GEERSTRAAT 121, HEERLEN

(1)

KANTOOROBJECT

GEERSTRAAT 121, HEERLEN

HUURPRIJS KANTOOROBJECT

EUR 125,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW.

TE HUUR

HEERLEN

(2)

GEERSTRAAT 121, HEERLEN

OBJECTGEGEVENS

Algemeen : Het te huren object betreft een kantoorruimte met parkeerplaatsen (gesitueerd in een parkeerkelder), staande en gelegen aan de Geerstraat 121 te Heerlen. De kantoorruimte is momenteel volledig in gebruik door KPN. Het kantoor beschikt over een courant opleveringsniveau. Het gehele kantoorobject beschikt ondermeer volledig over domotica. Het object kent tien bouwlagen (groot ca. 10.000 m² V.V.O., verdieping -1 t/m 9), met optimaal weggewerkte kasten- en opslagruimten en pantry- en sanitaire voorzieningen gesplitst per verdieping. Via de kelderruimte is de parkeerkelder toegankelijk. Verder beschikt het kantoorobject over een grote bedrijfskantine alsmede een aansprekende conferentieruimte op de begane grond.

Bereikbaarheid : Door de ligging op de hoek van de Geerstraat met de Parallelweg, een van de doorgaande wegen vanaf de stadssnelweg richting het centrum van Heerlen, is er een goede ontsluiting met de N281 richting Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Het NS-station Heerlen CS is direct aan de overzijde van het object gelegen, idem dito geldt voor het centrale busstation. De situering ten opzichte van openbaar vervoer modaliteiten is perfect te noemen. De stadssnelweg N281 alsook A76 richting

Duitsland-Aken is binnen enkele rijminuten te bereiken. Maastricht Airport is op 15 minuten gelegen. De aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht is met 15 minuten bereikbaar

Parkeren : Parkeervoorzieningen:

 Parkeren op eigen terrein, 23 plaatsen;

 Parkeergarage, 57 plaatsen.

Huurprijs parkeerplaatsen in de garage EUR 1.000,- te vermeerderen met BTW Huurprijs parkeerplaatsen op eigen terrein EUR 750 te vermeerderen met BTW De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren in de achter het object gelegen 'Teleparking' van Q-Park.

(3)

GEERSTRAAT 121, HEERLEN

OBJECTGEGEVENS

Voorzieningen : Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- Topkoeling;

- Stadsverwarming;

- Vloerbedekking;

- Lamellen;

- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;

- Deels te openen ramen;

- Dubbele toiletgroep per bouwdeel;

- Zonwering aan zonzijde;

- IT-voorzieningen inclusief kabelgoten;

- Deels voorzien van scheidingswanden;

- Lift per gebouwdeel;

- Receptie en ontvangsthal;

- Bedrijfsrestaurant;

- Conferentieruimte;

Toegangscontrole systeem.

Huurprijs : Kantoorruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn : 5 jaar.

Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn : 12 maanden.

Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding : In overleg.

(4)

GEERSTRAAT 121, HEERLEN

MATENOBJECT

Vloeroppervlakte : De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouwd bedraagt circa

10.362 m². Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Verhuurd aan KPN : Bouwdeel A: 2.219,30 m² kantoorruimte op de begane grond,

1e verdieping, 2e verdieping, 3e verdieping en de 4e

verdieping.

Bouwdeel B: 817,22 m² op de 4e verdieping.

Bouwdeel C: 460,41 m² op de 4e verdieping en 45 parkeerplaatsen.

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond Ca. 299

Eerste verdieping Ca. 1.715

Tweede verdieping Ca. 1.634

Derde verdieping Ca. 1.799

Vierde verdieping Ca. 1.777

Vijfde verdieping Ca. 1.667

Zesde verdieping Ca. 474

Zevende verdieping Ca. 498

Achtste verdieping Ca. 498

DETAILS

BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet

aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende

opslag worden berekend.

Oplevering : In huidige staat.

Aanvaarding : Per direct beschikbaar.