Vroonlant 26, Den Burg
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl
Prachtig gelegen, zeer energiezuinige vrijstaande woning
met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote garage
Te koop : Vroonlant 26, 1791 WK Den Burg Oplevering : in verleg
Vanafprijs : € 612.500,= k.k.
Eigen grond : 507 m2 Bouwjaar : 1989 Energielabel : A definitief
Inhoud : 557 m3 (inclusief garage 102 m3 + blokhut 20 m3)
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl Begane grond:
Hal : ruime hal, meterkast met krachtstroom, garderobe, luxe betegelde kleine badkamer waarin douche en toilet.
Woonkamer : royale L-vormige woonkamer met massief eiken parket, 3-dubbele isolatieglas, schuifpui naar ter- ras en tuin, mogelijkheid om beneden slaapkamer te maken.
Keuken : zeer ruime Keller keuken, bijna geheel vernieuwd in 2015 met massief eiken frontjes, granieten keu- kenblad en dubbele granieten wasbak, koelkast met Bio Fresh-safe lades, diepvries, heteluchtoven, Cooker van Grohe Red, vaatwasser Siemens, 5-pits inductieplaat, afzuigkap + magnetron.
Bijkeuken : aansluiting droger en wasmachine, werkblad met kastjes, CV ruimte met hierin HR-CV met A-label (12.2016), warmte terugwin installatie en mechanische afzuiginstallatie, doorloop naar garage.
Garage : afmetingen: 4 x 10mtr, 3 lichtkoepels (2014), stoppenkast met krachtstroom, geïsoleerde spouw- muur, 1x radiator, dubbel glas, persluchtaansluiting.
1e verdieping:
Overloop : Veluxraam, vlizotrap naar half sta zolder.
Slaapkamers : 1 grote slaapkamer met inloopkast met spiegelwand, draaikiepdeur, 1x 2-persoonskamer, 2x slaapkamer.
Badkamer : luxe betegeld, 2e toilet, douche, wastafel met spiegel, mogelijkheid voor ligbad.
2e verdieping : over gehele lengte van het woonhuis een zeer ruime half sta zolder.
Tuin : paradijselijk gevoel !! ligging perfect op het zuiden, mooi bestraat terras, uitzicht op waterpartij en groen, totaal geen inkijk, je hoort auto’s niet, heel veel ruimte, tuinhuisje, voor en achter buiten kraan, 22 zonnepanelen op het dak woonhuis.
Paradijselijk ! Ongelooflijk mooi wonen aan een schitterende waterpartij met heel veel groen.
Veel privacy en stilte in deze zonnige tuin die pal op het zuiden is gelegen. Een zeer energiezuinige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage (40m2).
Parkeren op eigen terrein.
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl Hal
Keuken
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl Woonkamer
Woonkamer
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl Badkamer
Ruime slaapkamers
Kogerstraat 61, 1791 EP Den Burg T (0222) 3152 07 E info@waaijeradvies.nl www.waaijeradvies.nl Tuin met tuinhuisje
Prachtig gelegen aan grote waterpartij met veel groen
Vroonlant 26, Den Burg
Maten zijn in mtr. en ca.
Begane grond
Vroonlant 26, Den Burg
Maten zijn in mtr. en ca.
1e verdieping
Vragenformulier ivm de meldingsplicht van de verkoper van: Vroonlant 26, Den Burg 1 Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen ? ja Sinds 1989 stukje grond in bruikleen van de gemeente Texel op mondelinge basis.
1a Zijn er tuinvergrotingen toegepast welke niet notarieel in eigendom zijn overgedragen? nee 2 Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere
bijzondere bepalingen? nee
3 Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstel voorgeschreven? nee 4 Is er beslag op uw eigendom gelegd of bestaat de mogelijkheid dat dit gaat gebeuren? nee 5 Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? nee 6 Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, zoals mogelijke
bestemmingswijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht, verkeerssituaties, etc.? nee 7 Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving, zoals
geluidsoverlast, stankoverlast omgeving, etc.? nee
8 Is uw pand geïsoleerd? Ja
Energielabel A; driedubbel isolatieglas, spouwmuur-, dak- en grondvloerisolatie 22 zonnepanelen voor elektra (2017), HR-CV (12.2016), warmteterugwin-installatie 9 Kunt u aangeven welke verbouwingen door u of uw voorgangers zijn aangebracht en of deze professioneel zijn uitgevoerd door een aannemer? nee 10 Zijn er bij u gebreken bekend de in het kader van de meldingsplicht vermeld dienen te worden?
Lekkages, vochtdoorslag: nee
Verstoppingen, houtrot: nee
Asbest, loden waterleidingen nee
Ondergrondse olietank nee
Grondvervuiling perceel of omgeving nee
Voorzetwanden, gebrek fundering nee
Beschadiging sanitair, ooit brand geweest nee
Gebreken aan inbouwapparatuur, elektrische installatie, leidingen gas, water,
riolering, CV of warmwatertoestel nee
11 Zijn er indien van toepassing onderhoudscontracten afgesloten voor:
CV installatie ja, laatste onderhoudsbeurt dd 04.12.2018
Lijst met roerende zaken behorende bij:
Vroonlant 26, Den Burg
BUITEN blijft achter gaat mee
tuinmeubilair x
tuinhuisje x
BEGANE GROND hal/woonkamer/bijkeuken
gordijnen x
gordijnrails x
luxaflex binnen achter x
zonwering buiten achter x
vloerbedekking t.w. massief eikenhout parket x
KEUKEN
koelkast/vrieskast x
magnetron x
vaatwasser x
1e ETAGE
gordijnrails x
losse kasten x
rolgordijnen binnen achter x
rolgordijnen binnen voor x
zonwering buiten achter sceens x
vitrage x
vloerbedekking t.w. vloerbedekking x
BADKAMER
badkamermeubel x
OVERIG
waterstop wasautomaat x
werkbank + kasten in garage x
zonnepanelen 22x x
beplanting in tuin x
