Dokter Vloeberghsstraat 15, 3401 Landen Walshoutem - €349.000,-
Charmant huis te Landen Walshoutem
Recente woning (2014) in pastorijstijl (houtskeletbouw) met drie slaapkamers, bureau, grote bergzolder, garage, terras en tuin (met tuinhuisje) gelegen op een rustige locatie in het centrum van het landelijke Walshoutem
(Landen).
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, bureau, ruime en lichtrijke woonkamer, grote en uitstekend geïnstalleerde keuken met lunchcorner - opgebouwd in moderne, landelijke stijl (vier vitro keramische kookplaten, telescopische dampkap, vaatwas, oven, microgolf, koelkast, aparte vriezer, dubbele lavabo met afdruiprek), berging/wasplaats en garage.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal met drie slaapkamers en de badkamer (twee design wastafels ingebouwd in meubel, kolomkast, hangtoilet en douche).
Op de tweede verdieping is er nog een kleine berging (met cv installatie en ventilatiesysteem) en een heel grote zolderberging/hobbyruimte (25 m²).
Uiteraard is er ook nog een terras (12 m² - ZW oriëntatie) en een leuke en onderhoudsvriendelijke tuin (met tuinhuisje).
Deze moderne laag-energie woning (E peil 64) biedt heel wat comfort en creëert een aangename leefomgeving.
Ze werd opgebouwd met een houtskelet structuur en afgewerkt met baksteen.
De toiletten en 1 buitenkraan zijn aangesloten op regenwater.
Ventilatie C+.
Elektriciteit is conform.
Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Walshoutem.
Lagere school en apotheek in dezelfde straat.
Snelle verbinding naar het centrum van Landen (winkels, horeca, scholen, station, ontspanning, ... zijn dus allemaal makkelijk bereikbaar).
Oprit E40 op 2 min, openbaar vervoer (bus) op wandelafstand.
Details
Algemene gegevens
Bouwjaar 2014
Beschikbaar vanaf vanaf akte
S taat uitstekend
Verdiepingen 2
Bebouwde oppervlakte 141 m ²
Bruto oppervlakte 188 m ²
Netto oppervlakte 171 m ²
Aantal terrassen 1
Gegevens perceel
O ppervlakte terrein 257 m ²
T uin Ja
O riëntatie perceel zuidwesten
Financiele gegevens
O nroerende voorheffing 612
Indeling
Aantal toiletten 2
O pp woonkamer 31 m ²
O pp keuken 15 m ²
Aantal badkamers 1
O pp badkamer 1 5 m ²
Aantal slaapkamers 3
O pp slaapkamer 1 13 m ²
O pp slaapkamer 2 11 m ²
O pp slaapkamer 3 21 m ²
Bureau Ja
Berging Ja
Wasplaats Ja
O ppervlakte terras 1 12 m ²
Zolder Ja
Kadastrale gegevens
S ectie B
Perceelnummer 607 R P0000
Kadastraal inkomen € 725 ,-
Kad. Ink. Geïndexeerd € 1268 ,-
Ruimtelijke ordening
Bestemming Woongebied m et landelijk karakter
Dagvaarding Nee
Bouwvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Watertoets niet gelegen in een overstrom ingsgevoelig gebied
Comfort
Water Ja
Gas Ja
T elefoon Ja
Dubbele beglazing Ja
S chrijnwerkerij pvc
Verwarming individueel gas cv
Hoogrendem ent gaswandketel Vaillant (condenserend)
Riolering Ja
Regenwaterput Ja
Algemene inlichtingen
EPC 99 kWh/m ²
Elektriciteitskeuring ja, conform
