Wonen en werken in alle luxe, op toplocatie in Oud-Rekem. Recente woning + handelszaak met dubbele
garage en zuidgerichte tuin.
Lanaken-Rekem
Patersstraat 33
Instapklare multifunctionele woonst bestaande uit een nieuwbouw (2017) aan de straatzijde en een luxe gerenoveerde woning (2019) aan de achterzijde.
De nieuwbouw is volledig zelfvoorzienend en kan perfect worden gebruikt als praktijkruimte, B&B of kangoeroewoning.
Beide panden hebben een eigen entree en zijn met elkaar verbonden middels een glazen tussenhal en een aangelegde binnenplaats. De prachtige, diepe en zuidgerichte
achtertuin grenst aan een idyllisch beekje dat door Oud-Rekem loopt en is bereikbaar middels de grote garage die zowel aan de voor- als achterzijde een sectionaalpoort
heeft.
Alle extra's op een rijtje: vloerverwarming woning, volledig geschilderd, LED inbouwspots, 2 gasgestookte cv-ketels, elektra aanwezig om toegangspoort aan rechterzijde te plaatsen, zuidgerichte achtertuin, exclusieve trap uit staal en glas in de
achterste woning.
KENMERKEN
Perceelsoppervlakte 9a 89ca Garages 1
Bewoonbare opp. 445
Aantal slaapkamers 6 Kadastraal inkomen 1847
Aantal badkamers 3
€ 790.000
Bouwjaar 1964 Epc waarde 142
Renovatiejaar 2017
www.eurinvesco.be
Praktijkwoning/B&B (straatzijde) 189 m²:
Authentieke gewelfde kelder
Representatieve open ruimte van 49 m² (plafondhoogte 2,75), met volledig ingericht keukenblok
Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje) Granieten trap
3 Slaapkamers van 20 m², 14 m² en 12 m², allemaal reeds geschilderd en voorzien van tv- en internetaansluiting Moderne badkamer voorzien van meubel met 2 wastafels, spiegelkasten en een luxe douchecabine met rainshower en jets Vaste trap naar volledig geïsoleerde zolderkamer 28 m² met opstelling gasgestookte cv-ketel
Woning (tuinzijde) : Begane grond 223 m²
Volledig voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming
Indrukwekkende glazen inkomhal verbindt de commerciële ruimte met het woonhuis
Toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
Zeer riante leefruimte van maar liefst 100 m² met aansluitingen voor nog te installeren eilandkeuken en plafondhoogte 2,80 Technische ruimte
Inpandige garage (4,10 x 14,50) met 2 elektrische sectionaalpoorten (voor- en achterzijde)
Recent aangelegde en omheinde, zuidgerichte achtertuin, grenzend aan beekje. Volledige privacy en rust ondanks de ligging in
hartje Oud-Rekem.
Verdieping 135 m²
Exclusieve witgelakte stalen trap met glazen treden Ruime overloop met lichtinval en strakke glazen balustrade Plafondhoogte 3,08
Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje)
1ste Badkamer voorzien van inloopdouche en meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
3 Slaapkamers van 24 m², 24 m² en 18 m², waarvan 1x met eigen badkamer (14 m²) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
Technische ruimte met gasgestookte cv-ketel en boiler
Ruimtelijke ordening Bouwvergunning: Ja
Bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde Dagvaarding: Nee
Verkaveling: Nee Voorkooprecht: Nee
Watertoets: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Extra informatie
dubbele beglazing (aluminium) vloerverwarming
Vragen of wenst u een bezichtiging?
WIJ STAAN VOOR U KLAAR
+32 89 72 32 77
KANTOOR LANAKEN
www.eurinvesco.be
www.eurinvesco.be
