Pater Andreoliweg 2 Austerlitz

(1)

Pater Andreoliweg 2 Austerlitz

Cena: 600.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

Nieuw te bouwen zeer energiezuinige vrijstaande semi-bungalows in Austerlitz Heeft u altijd al willen wonen in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en nabij de veelzijdige bossen die Zeist rijk is. En wilt u een vrijstaande nieuw gebouwde woning die volledig voldoet aan de energiewensen van vandaag de dag, volledig duurzaam. Dan is dit uw kans. In het prachtig gelegen dorp Austerlitz

worden dit jaar vier vrijstaande nieuwbouw woningen gerealiseerd. Twee van deze woningen worden nu te koop aangeboden. De bouw geschiedt onder de regeling van Woningborg en volgens een eigen en uniek bouwsysteem. Omgeving: Verscholen in de prachtige bossen van de gemeente Zeist en aan de rand van het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug, ligt het dorp Austerlitz.

Een dorp waar rust, ruimte en genieten van de overweldigende natuur hand in hand gaan. De vele wandelpaden zullen niet gauw vervelen. Voor mountainbikers is dit gebied een werkelijk walhalla. Prachtige uitdagende trails zijn tot ver ver buiten de gemeente

te berijden. Liefhebbers komen hier speciaal voor naar toe. Om de hoek liggen de heidevelden van Heidestein, waar de schapen vrij grazen en waar kinderen op zondag de schapen mogen voeren bij een heuse schaapskooi. Richting Woudenberg bevindt zich

het Henschotermeer, waar in de zomer gezwommen kan worden en bij een beetje strenge winter geschaatst. In Austerlitz is genoeg te beleven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Een bakker, winkel, restaurants, kapper, slager en basisschool. Er

zijn veel verenigingen actief en Austerlitz heeft eigen sportvoorzieningen zoals een voetbalclub en tennisbanen. In het voorjaar gaan er bij de tennisclub 2 padelbanen gebouwd worden. De cultuurliefhebbers kunnen terecht in het historische Beauforthuis, waar geregeld concerten en theatervoorstellingen worden gegeven. Ook kunt u er dineren en op het terras zitten. De Piramide van

Austerlitz mag niet in het rijtje ontbreken. Deze piramide stamt nog uit de tijd van Napoleon Bonaparte. Austerlitz is centraal gelegen. De iets grotere dorpen Zeist en Driebergen liggen op ca. 6 km afstand. Middelbare scholen bevinden zich in Zeist of Doorn en zijn per ﬁets goed te bereiken. Met de auto zit je in 15 minuten in Amersfoort en ook de aansluiting naar de A28 is binnen

enkele rijminuten aanwezig. Indeling Begane grond: U komt binnen via een ruime entree met een prachtige hoge vide. De meterkast en de toiletruimte bevinden zich hier, evenals de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot

een heerlijke open living van ca. 50 m2 waar zich de woonkamer en eetkamer bevinden. De keuken is gepositioneerd aan de westkant van de woning. De keuken die niet bij de koopsom is inbegrepen kunt u geheel naar eigen wens bij uw eigen leverancier

uitzoeken. In overleg met uw eigen keukenleverancier en de aannemer kunt u aangeven hoe u de keuken wilt inrichten. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting zit. De bijkeuken is ook van buitenaf te bereiken zodat u

na een boswandeling de schoenen in de bijkeuken uit kunt doen en de hond af kunt drogen. 1e Verdieping: Met de trap bereikt u de overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de oostkant van de woning waar

de zon in de ochtend heerlijk de kamer binnen schijnt. Aan de westkant bevinden zich de nog 2 ﬁjne slaapkamers. De badkamer kan geheel naar eigen smaak en indeling worden ingericht in overleg met de aannemer. Er is voldoende ruimte voor een toilet,

wastafelmeubel, douche en ligbad (niet bij de koopsom inbegrepen) 2e Verdieping: In de hal op de 1e verdieping is de vlieringzoldertrap te vinden die toegang geeft tot de zolder. De zolder biedt volop bergruimte. Het WTW systeem is in de nok van

de zolder aangebracht. Tuin: Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op ca. 260m² eigen grond. De tuin is rond de woning gelegen en biedt een heerlijke vrije ruimte rond de woning. U kunt zelf nog kiezen voor een garage, berging of carport op de locatie die op de tekening is aangegeven. Deze garage kunt u kiezen bij de aannemer of later zelf laten plaatsen. De keuze is geheel aan u zodat u zelf uw tuinbeleving in kunt vullen. Bouwsysteem: Deze woningen worden gebouwd door Danilith te Etten-

Leur. De gevelelementen worden op unieke wijze in hun eigen fabriek volgens een geautomatiseerd proces met traditionele materialen gemaakt. Elk risico op schade en tijdverlies door bijvoorbeeld slechte weersomstandigheden worden hierdoor vermeden. De volledige gevels, binnenwanden, buitenkozijnen, dak elementen en isolatie worden vakkundig samengesteld en afgewerkt. Zo heeft u binnen een aantal maanden uw volledig nieuwe woning beschikbaar voor gebruik. En kunt u gaan genieten

van de heerlijke tuin rondom het huis en de prachtige natuur van de omgeving. Bijzonderheden: - Woning wordt gebouwd onder Woningborg. Dit geeft u de garantie dat de woning wordt afgebouwd. - Volledig duurzaam gebouwd. Uitstekende isolatie. Alle

(3)

beglazing is HR++ - Via een warmteterugwinsysteem wordt de woning op de juiste temperatuur gehouden op een zeer energiezuinige wijze. - De woning zal voorzien worden van 10 zonnepanelen. - Luchtwarmtepomp, zorgt 's winter voor een heerlijk

warme woning en 's zomers voor koelte. - Bij de koop is inbegrepen een parkeerplaats op het mandelig terrein nabij de woning. - Luxe binnenafwerking met onder andere: - Stompe houten binnendeuren - Merantie binnenkozijnen - Gedeeltelijke vloerverwarming - Glad afgewerkte plafonds - Wanden behangklaar afgewerkt - Fraaie erfafscheiding aan de achterzijde - De

woning wordt geleverd exclusief de keuken en badkamer. De aansluitpunten zijn vooraf met de aannemer te bespreken.

Uitgangspunt is de op de tekening aangegeven locaties. - Optioneel en tegen meerprijs: het plaatsen van een dakkapel op de 1e verdieping, schuifpui op de begane grond en garage (zie meerwerklijst) - Start van de bouw nog dit jaar, oplevering begin 2022 mogelijk. - Trasraam van hardstenen dorpels in plaats van metselwerk. - Het transport zal plaatsvinden bij notaris Kool te Zeist.

Koopsom VON: De koopsom is VON. Dit betekent dat de volgende kosten bij de koop zijn inbegrepen; - Notariskosten voor leveringsakte en akte van het mandelig terrein - Kosten voor kadastrale splitsing - Aanleg van het mandelige terrein inclusief verlichting - Aanleg van de openbare nutsvoorzieningen en riolering - BTW over de bouw en ontwikkelkosten - Rentekosten tot aan

de bouw - Ontwikkel en voorbereidingskosten - Sloop en sanering van de huidige opstallen - Bouwrijp maken van de percelen - Kosten voor omgevingsvergunning en wijzigen bestemmingsplan - Makelaarskosten (verkoper) - Bouwvoorbereidingskosten -

Overdrachtsbelasting uitstluitend voor het 2% tarief of lager

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 600.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Eengezinswoning, vrijstaande woning

Rodzaj budownictwa Nieuwbouw

Rok budowy 2021

Rodzaj dachu Zadeldak bedekt met pannen

Atesty budowlane giw waarborgcertiﬁcaat en woningborg garantiecertiﬁcaat Powierzchnie i zawartość

Pozostałe miejsca wewnątrz 120

Powierzchnia działki 19m²

Cała powierzchnia 260m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (3 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 apart toilet

Ilość pięter 3 woonlagen

Wyposażenie Zonnepanelen

Energia

Typ Niet

Izolacja Eco-bouw en volledig geïsoleerd

Ogrzewanie Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Ciepła woda Centrale voorziening

(5)

Dane katastralne

Powierzchnia 0

Struktura własnościowa 260 m² (deelperceel) Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum

Ogród Tuin rondom

Garaż

Typ Garage mogelijk en parkeerplaats

Izolacja Volledig geïsoleerd

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369