Adres: Voorstad Sint Jacob 44, 6041 LM Roermond Prijs n.o.t.k.

Adres: Voorstad Sint Jacob 44, 6041 LM Roermond

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

TE HUUR: INSTAPKLARE KANTOOR/PRAKTIJKPAND GELEGEN IN DE BINNENSTAD VAN ROERMOND.

Het object heeft een statige uitstraling en is geschikt voor een brede doelgroep. Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 106 m² vvo en is geheel gesitueerd op de begane grond. Tevens is aan de achterzijde een gezellige en moderne stadstuin aanwezig van ca. 35 m².

LIGGING:

Het object is gelegen in het centrum van Roermond. De N280 ligt op ca. 1 autominuut afstand van het onderhavige object. Ook de uitvalswegen richting Weert (A2), Venlo en Maastricht (A73) liggen op korte afstand.

OMGEVING:

Het onderhavige object is gelegen in de karakteristiek Voorstad, een historisch stukje Roermond gesitueerd tussen de Maas en de Roer, op steen worp afstand van de gezellige cafés en restaurants.

INDELING:

Entree, wachtruimte, meterkast en toilet. Vergaderruimte/ kantoorkamer, open kantoortuin met aparte kantoorkamer, lunch barretje, keukenblok met toegang naar de buitenruimte en souterrain van ca. 50 m²

OPLEVERING (huidige staat):

• Isolerend glas;

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Vloerbedekking;

• Keuken met vaatwasser, spoelbak, koelkast en barretje;

• Toilet met fonteintje;

• WCD;

TECHNISCHE INSTALLATIES:

• WTW-installatie;

• Airco (luchtwarmte pomp);

• WCD;

• CV-ketel.

PARKEREN:

Aan de voorzijde van het pand is een parkeerpleintje aanwezig.

BESTEMMING:

Kantoorfunctie

HUURTERMIJN:

In overleg

HUURPRIJSAANPASSING:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens, (2015=100). zoals gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST:

De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer Danny Weyers

Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB ROERMOND T 0475 - 335225?

Kenmerken

Hoofdfunctie

Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 106 m²

In units vanaf: 106 m² Aantal verdiepingen: 1

Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling Luchtbehandeling: Airco, mechanische ventilatie Meetcertificaat aanwezig: Ja

Gebouw Periode: -1906

Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend

Parkeren

Parkeerfaciliteiten: Aan de voorzijde is een parkeerpleintje aanwezig.

Voorziening

Bank: Op minder dan 500 m ↳ Aantal: 2

Ontspanning: Op minder dan 500 m ↳ Aantal: 10

Restaurant: Op minder dan 500 m ↳ Aantal: 20

Winkel: Op minder dan 500 m ↳ Aantal: 80

Locatiekaart

Bereikbaarheid

Snelweg afrit: Op 2000 m tot 3000 m

NS station: Op 1000 m tot 1500 m

Bushalte: Op minder dan 500 m

Foto’s

Plattegrond