SCHIJNDEL Toon Bolsiusstraat 2
Een representatieve winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning, bedrijfsruimte en parkeerterrein. Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Schijndel.
Aanbiedingsprijs : € 420.000,- k.k.
Bouwjaar : oorsprong 1968
Woonoppervlak : ca. 154 m² (appartement) Winkelruimte : ca. 120 m²
Bedrijf/opslag : ca. 186 m²
Perceeloppervlak : 503 m²
Een representatieve winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning, bedrijfsruimte en parkeerterrein. Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Schijndel.
Aanbiedingsprijs : € 420.000,- k.k.
Bouwjaar : 1968
Woonoppervlak : ca. 154 m² (appartement) Winkelruimte : ca. 120 m²
Bedrijf/opslag : ca. 186 m² Perceeloppervlak : 503 m²
Appartement Hal
Deze woonruimte wordt geleverd in verhuurde staat.
Dit zelfstandige appartement beschikt over een eigen entree, met opslagruimte en toegang tot de 1e etage. De overloop biedt toegang tot keuken, woonkamer, drie slaapkamers, toilet, badkamer en toegang tot 2e etage.
Woonkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, in deze ruimte is een openhaard aanwezig.
Keuken
De keuken in hoekopstelling is voorzien van oven, afzuigkap en gaskookplaat. Via de keuken toegang tot een ruim dakterras.
Badkamer
Badkamer grotendeels betegeld.
Uitgevoerd met wastafel en douchecabine.
Slaapkamers Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 2e etage zijn twee kamers aanwezig. Op de 2e etage is ook de CV ruimte gesitueerd.
Dakterras
Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten.
Winkelruimte
Deze winkelruimte wordt geleverd in verhuurde staat.
Uitgevoerd met systeemplafond, waarin grotendeels LED
verlichting is toegepast. Deze winkelruimte beschikt over een goede verhouding tussen de verkoopruimte en overige opslagruimten.
De bestemmingsmogelijkheden, zijn breed.
Bedrijfsruimte
Deze bedrijfsruimte wordt geleverd vrij van huur en gebruik.
Achter de winkelruimte is de zelfstandige bedrijfs-/opslag-
/kantoorruimte gesitueerd. Dit gebouw is voorzien van etage, deels voorzien van systeemplafond. Beschikt over eigen CV installatie en toilet.
Algemeen
- Eigen afsluitbaar parkeerterrein
- Het appartement wordt verkocht in verhuurde staat.
- De winkelruimte wordt verkocht in verhuurde staat.
- De bedrijfsruimte wordt verkocht vrij van huur en gebruik.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Gelegen direct aan het centrum van Schijndel, in woongebied.
- Gemengde bestemming nu geschikt voor o.a. :detailhandel, dienstverlening, wonen, bed & breakfast. Naast deze brede bestemmingsmogelijkheden, zijn er mogelijkheden tot herontwikkeling.
Voor een huurinkomsten indicatie kunt u contact opnemen met de makelaar.
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1
everdieping
Appartement
Bedrijfsruimte
Plattegrond 2
everdieping
Appartement
Kadastrale kaart
Gemeente Meierijstad
Per 1 januari 2017 zijn de gemeenten Veghel, Sint-Oedenrode en Schijndel gefuseerd tot één nieuwe gemeente: Gemeente Meierijstad. Dit maakt de gemeente in
oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Noord-Brabant.
De gemeente met circa 80.000 inwoners, is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart te midden van de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond. De belangrijkste verbindingswegen van en naar Meierijstad zijn de autosnelweg A50, en de provinciale weg N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond). De kernen binnen de nieuwe gemeente zijn tevens ook verbonden door een stelsel van fietspaden, en er zijn frequente busverbindingen. De dichtstbijzijnde treinstations zijn gelegen in Eindhoven, Oss en ’s Hertogenbosch.
Ongeveer de helft van de gemeente Meierijstad behoort tot het Nationaal
Landschap Het Groene Woud. Het landschap wordt gevormd door het agrarische populierenlandschap, bossen en moerassen, waaronder het Wijboschbroek, Eerdse Bergen en De Geelders.
Daarnaast beschikt de gemeente over een sterk ontwikkeld industriegebied waarop in de laatste jaren vele nieuwe bedrijven zich vestigden en bestaande bedrijven zich uitbreidden. Er zijn goede verbindingen via weg en water. De industriële centra vormen de basis voor de ontwikkeling van de stad en zijn goed voor een ruime werkgelegenheid.
Schijndel
Op de site van de gemeente www.meierijstad.nl kunt u veel informatie over Schijndel en de Meierijstad vinden. Wij hebben voor u een greep hieruit gedaan betreft cultuur, natuur en onderwijs.
Cultuur
Schijndel stond vroeger bekend om de drie ‘k’-s: klompen, kaarsen en kousen. Tegenwoordig kent Schijndel ook de ‘k’ van kunst. Cultuurhistorisch waardevolle en religieuze gebouwen, het groene buitengebied en een naoorlogs centrum bepalen het karakter van
Schijndel. Verschillende routes leiden u langs de mooiste plekjes. Jaarlijks worden er meer dan 200 activiteiten en evenementen georganiseerd. Kortom, er is genoeg te doen.
Natuur
Schijndel ligt in het hart van de Brabantse Meierij. In het natuurrijke buitengebied van de gemeente zijn veel cultuurhistorische waardevolle (natuur) landschapselementen bewaard gebleven. U kunt wandelen en fietsen door het 150 hectare natuurgebied Wijboschbroek en Smaldonk. Schaapskooi Wijboschbroek aan de Martemanshurk herbergt de schaapskudde van het Wijboschbroek en het informatiecentrum van de Stichting Oude Inheemse Rassen in het Schijndels landschap. Midden in Schijndel vindt u Heempark De Blekert. In dit park zijn typische landschapselementen uit de eigen omgeving bij elkaar gebracht. Kijk- en wandeltuin De Langstraterhof heeft een schakering aan vaste en exotische planten, rots- en waterpartijen.
Onderwijs
Het onderwijsaanbod in de Schijndel is ruim. Er is één brede scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs. In dit Elde College is ondergebracht het VMBO (praktijkonderwijs, basisberoepsgerichte leerweg, kaderberoepsgerichte leerweg, theoretische leerweg, gemengde leerweg), HAVO en VWO. Naast de school voor speciaal basisonderwijs (SBO St. Jans) kent Schijndel nog 7 basisscholen (De Beemd, De Heijcant, ‘t Kwekkeveld, De Regenboog – één locatie in Schijndel en één locatie in Wijbosch-, en De Vossenberg. In Schijndel-Oost is openbare Jenaplanbasisschool De Kring gehuisvest.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid naar ’s-Hertogenbosch is goed te noemen d.m.v. de provinciale weg N617.
Vanuit hier kunt u via de A2 het hele land bereiken.
Verder goede ontsluiting naar de A50 (Nijmegen - Eindhoven) via Sint-Oedenrode. Ook heeft Schijndel een directe busverbinding naar ’s-Hertogenbosch.
Voorzieningen
Schijndel heeft een leuk winkelhart met diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en de centrale markt met de beroemde De Glazen Boerderij van oud-Schijndelaar en
wereldberoemd architect Winy Maas.
De ziekenhuizen van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden zijn op korte autoafstand goed te bereiken.
Objectlocatie
Wijk
Regio
Algemene informatie behorende bij de brochure
Deze brochure bevat meer uitgebreide informatie over het pand waarvoor U belangstelling heeft getoond.
Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper daaraan geen rechten ontlenen.
Deze informatie is geen aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.
Onderzoeksplicht koper en mededelingsplicht verkoper
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De
informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. Daarom adviseren wij alle kandidaten om een (bouw)deskundige mee te nemen (bijvoorbeeld een eigen makelaar), ongeacht of het onroerend goed oud of nieuw is.
Bouwkundige risico’s en asbesthoudende materialen
Indien de woning is gebouwd in de periode 1965/1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia of
Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad
betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en bewapening kan aantasten.
Indien de woning gebouwd is in een periode voor 1993, zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij verwijdering dienen op grond van de
geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra kosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart met deze risico’s bekend te zijn en vrijwaart verkoper alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen kan voortvloeien.
Bodemverontreiniging/ondergrondse tanks
Er wordt door verkoper geen onderzoek gedaan naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Door verkoper wordt geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
Roerende goederen
Wanneer u als koper een waarde toekent aan de roerende goederen, dient u dit tijdens de onderhandelingen kenbaar te maken.
Waarborgsom / Bankgarantie
Door de koper dient binnen 6 weken na datum van aankoop, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; de
bankgarantie kan door de hypotheekbank worden verstrekt, waardoor geen eigen geld nodig is.
