Stationsweg. Hillegom118

Stationsweg

Hillegom 118

www.heemborgh.nl

3

www.heemborgh.nl

5

www.heemborgh.nl

7

www.heemborgh.nl

9

Hillegom,

Stationsweg 118

Leuke woning met diepe tuin en aantrekkelijke berging!

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een perceel eigen grond van 192 m2. De woning is aan binnen- en buitenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan achterzijde bevindt zich een maar liefst 18 meter diepe (zonnige) tuin waarin achterin een ruime stenen berging/bijgebouw is geplaatst. Deze extra ruimte heeft een oppervlakte van ca. 35 m2, beschikt over een verdieping en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achter de berging is een strook grond aanwezig, grenzend aan vaarwater. Met een kleine boot is het mogelijk de Ringvaart en Leidsevaart te bereiken.

Kortom een leuk object met een prima ligging aan de Stationsweg, op korte afstand van het centrum van Hillegom en loopafstand van het NS-station. Ook sportpark en sportschool zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling van deze ruime woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m2 en een praktische trapkast. Aansluitend aan achterzijde de

woonkeuken, uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en kookeiland; is eveneens heerlijk licht door de in het dak aangebracht lichtkoepel. In de keukeninrichting, voorzien van een licht front, is diverse inbouwapparatuur geplaatst en afgewerkt met een kunststof aanrecht blad. Aan achterzijde een buitendeur met toegang tot de tuin.

Verder op de begane grond een portaal met een licht uitgevoerd toilet en de badkamer, uitgevoerd met een vaste wastafel en inloopdouche. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd, voorzien van luxe en licht sanitair en tegelwerk, compleet met regendouche, designradiator en thermostaatmengkraan.

Vanuit de keuken middels een tochtsluis naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop, aan voorzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer te splitsen), voorzien van een breed dakkapel en vaste kastenwand. Aan achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en bidet. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Een bevloerde vliering, in gebruik als berging.

Berging:

De berging is ca. 7.00 meter diep en ca. 5.00 meter breed, gebouwd van beton, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Op de berging is een kap geplaatst waardoor er zich ook een verdieping in bevindt. Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar; momenteel in gebruik als kantoor. Aan voorzijde voorzien van een balkon. De berging heeft meerdere gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis!

www.heemborgh.nl

Hillegom,

Stationsweg 118

Bijzonderheden:

Woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking.

Lichte plavuizen vloer in de woonkeuken.

Diverse spachtelputz wandafwerkingen.

Inbouwverlichting (spots) in woonkamer en woonkeuken.

Woning is voorzien van C.V. (Remeha combiketel 2015).

Buitenkraan aan achterzijde alsmede bij berging.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Gezien het bouwjaar van deze woning wordt de woning verkocht met opname van de asbest- en ouderdomsclausule.

11

Oplevering: in overleg

Object gegevens

Soort woning eengezinswoning

Type woning tussenwoning

Bouwjaar 1910

Bouwvorm Bestaande bouw

Permanente bewoning ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Maten object

Aantal kamers 4

Aantal slaapkamers 2

Volume 280 m³

Perceeloppervlakte 192 m²

Woonoppervlakte 85 m²

Details

Ligging object aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater Bijzonderheden

Premies / sub

Verwarming -

Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water c.v.-ketel

Kabel Zonwering

Tuin gegevens

Tuin achtertuin

Kwaliteit verzorgd

13

www.heemborgh.nl

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt

Tuin

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/

bewegingsmelder

X

Voet droogmolen X

Tuinaanleg/bestrating/

beplanting

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/

berging

X

(Broei)kas X

Woning

Brievenbus X

Rookmelders X

Schotel/antenne X

Rolluiken/Zonwering buiten X

Vliegenhorren X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten/

inbraakpreventie

X

Zonwering binnen X

Vlaggenmast X

Raamdecoratie

Gordijnrails X

Gordijnen/vitrages X

Losse horren/rolhorren X

Rolgordijnen X

Vloerdecoratie

Plavuizen X

Vloerbedekking X

Parketvloer/laminaat X

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Warmwatervoorziening

CV met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Open haard met toebehoren X

Thermostaat X

Airconditioning X

Isolatievoorzieningen X

Mechanische ventilatie X

Keukenapparatuur

Kookplaat+afzuigkap X

Vaatwasser X

Koelkast+vriezer X

Wasmachine/droger X

Magnetron X

Verlichting

Ingebouwde spots X

Badkamer accessoires

Lampjes boven wastafel X

Overige zaken

Vaste kast (slaapkamer) X

Airconditioning X

Laminaat berging X

Algemeen

Luxaflex X

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

www.heemborgh.nl

15

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat X

www.heemborgh.nl

17

www.heemborgh.nl

19

Je hebt een woning bezichtigd, en nu?

Bezichtiging

Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven.

Enthousiast

Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen:

- ken je jouw hypotheek mogelijkheden?

- indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252 - 51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist?

Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt.

Een bod uitbrengen

Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is.

Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals:

- het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie.

- het verkrijgen van een huisvestingsvergunning.

- een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven.

- het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring

Onderhandelingen

Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden.

Koopovereenkomst

Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken.

Waarborgsom

De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract.

Hypotheek

Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd.

Leveringsakte

Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.

Alles naar wens geweest?

Hillegom

Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom

0252 - 516 413

hillegom@heemborgh.nl

Bennebroek

Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek

023 - 584 52 65

bennebroek@heemborgh.nl

Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep

0252 - 629 090

nieuw-vennep@heemborgh

Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim

0252 - 217 011

sassenheim@heemborgh.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.