Verkoop brochure Gravenstraat BC te Arnhem

(1)

Verkoop brochure Gravenstraat 40 7605BC te Arnhem

Vraagprijs € 479,000 k.k.

Bouwjaar 0000

Adres Gravenstraat 40

Postcode 7605BC

Plaats Arnhem

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het geliefde en artistieke Spijkerkwartier, aan het rustige deel van Boulevard Heuvelink ruime benedenwoning ca. 133m2 met veel originele details, zoals en-suitedeuren, ornamenten, glas-in-lood, paneeldeuren en een heerlijke tuin op het zuiden!

Hier kenmerkt het straatbeeld zich door ‘stads en chic’ versus ‘rauw en stoer’. Er valt altijd iets te beleven! Bezoek bijvoorbeeld één van de vele caféetjes of koffietentjes in de wijk, of wandel door het mooie Musispark in de buurt. Maar ook de Arnhemse binnenstad is op loopafstand. Binnen 5 minuten staat u op de gezellige weekmarkt, of midden in de winkelstraat. Uiteraard zijn ook diverse scholen, winkels voor uw dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Via de Boulevard Heuvelink en de Johan de Wittlaan, rijdt u bovendien met de auto soepel de stad in of uit.

Indeling

Begane grond:

Via het bordes bij de voordeur, komt u binnen in de entreehal bestaande uit een hal, met prachtige lange doorkijk naar de keuken. In de hal bevindt zich een toiletruimte en de trap richting souterrain. De keuken is voorzien van verschillende

(2)

inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en geïntegreerde kookplaat.

Vanuit de hal komt u in de woon- en eetkamer die door originele, brede en hoge en-suitedeuren van elkaar af te scheiden zijn. Let u in deze ruimtes vooral op de keur aan originele kenmerken: hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren, de authentieke schouwen met inbouw gashaarden en sierlijke vensterbanken. Alles in keurige staat onderhouden!

Souterrain:

Hal met inpandige bergruimten en walk-in closet, toegang tot zeer ruime badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een aparte douche, ligbad en wastafel en toilet.

Tuin:

Verzorgde besloten tuin gelegen op het zuiden met achterom en bereikbaar via het souterrain.

VvE:

Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?

Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

soortprijs k.k.

vraagprijs 479.000

status verkocht onder voorbehoud

aanvaarding in overleg

servicekosten 150 p/m

huissoort benedenwoning

soort bouw bestaande bouw

bouwjaar 1898

soort dak plat dak bitumineuze dakbedekking

kadastrale gegevens volle eigendom, gemeente arnhem, sectie q, nummer 7787 a1, perceeloppervlakte: 0 m2

woonoppervlakte 133

gebouwgebonden buitenruimte 2m<sup>2</sup>

inhoud 456

kamers 5 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

gravenstraat 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2

(3)

badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel aantal woonlagen 2 woonlagen

gelegen op 1e woonlaag

voorzieningen rolluiken, buitenzonwering

energielabel d

isolatie dakisolatie, muurisolatie

verwarming gashaard

warm water geiser eigendom

ligging in centrum, in woonwijk

tuin achtertuin

achtertuin 39m<sup>2</sup> (6,7m diep en 5,8m breed)

ligging tuin zuiden

soort geen garage

huistype appartement

(4)

Foto overzicht

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)