Oppervlakte 835 m² | € 57.500,- per jaar (excl. BTW)
Kenmerken object
Hoofdbestemming Ligging
Oppervlakte In units vanaf Huurprijs
Bedrijfsruimte bedrijventerrein 835 m²
190 m²
€ 57.500,- per jaar (excl. BTW)
2
Beschrijving object
Herkenbaar gelegen op het moderne bedrijventerrein Het naastgelegen omheinde perceel (circa 330 m²) 'Het Plaveen', tegenover het BNI-terrein, komt een kan gehuurd worden van de Nuon voor € 3.600,-- per modern bedrijfsgebouw voor de verhuur en verkoop jaar.
beschikbaar.
Bestemming:
Het bedrijfsoppervlak bedraagt totaal circa 835 m², als Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de
volgt verdeeld: bestemming Bedrijf-1 toe. Op dit perceel zijn bedrijven
Begane grond circa 475 m² bedrijfsruimte/werkplaats toegestaan tot en met categorie 3.2 van de staat van Begane grond circa 170 m² kantoorruimte bedrijfsactiviteiten.
Verdieping circa 190 m² kantoorruimte
Kadastrale gegevens:
Deelverhuur is mogelijk per verdieping. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente
Huizen, sectie C, nummer 6094 en groot 11.37 are. De
Opleveringsniveau:
grond is eigendom van de gemeente Huizen en in
De bedrijfs-kantoorruimte wordt in de huidige staat erfpacht uitgegeven.
opgeleverd, inclusief:
Bedrijfsruimte/werkplaats: Aanvangshuurprijs:
-handbedienbare overheaddeur (hoogte 2.90 m., Aanvangshuurprijs (bij vooruitbetaling per maand breedte 3.25 m.) in de zijgevel met overkapping voor verschuldigd):
laden en lossen; Totaliteit:
-staalconstructie met betonnen vloer; € 57.500,-- per jaar excl. BTW.
-vrije hoogte onder de stalen balken circa 2.90 meter
(3.25 meter onder de houten balken); Begane grond kantoorruimte (ca. 170 m²) en -uitgebreide elektriciteitsinstallatie met bedrijfsruimte (475 m²):
krachtstroom- en persluchtaansluitingen; € 50.000,-- per jaar excl. BTW.
-verwarming middels radiatoren langs de gevels;
-hardhouten ramen en kozijnen voorzien van Eerste verdieping kantoorruimte (ca. 190 m²):
thermopane beglazing; € 14.250,-- per jaar excl. BTW.
-separate entree met kantine en sanitaire
voorzieningen. Specificaties recht van erfpacht:
Het perceel is eigendom van de gemeente Huizen en
Kantoorruimte/showroom: in erfpacht uitgegeven voor een periode van 50 jaar, systeemplafond met ingebouwde eindigende op 30 november 2030. Van toepassing zijn verlichtingsarmaturen en spots; de Algemene Bepalingen van 1949 voor het in
verwarming met radiatoren; erfpacht uitgeven van industriegronden, laatstelijk 2 kantoorkamers zijn voorzien van airconditioning; gewijzigd in november 1974. De canon wordt elke vijf modern sanitair; jaar herzien door de originele grondprijs bij uitgifte te kabelgoten langs de gevel; indexeren met het CPI-prijsindexcijfer (over de lamellen en elektrisch bedienbare rolluiken; afgelopen 5 jaar) en deze vervolgens te
linoleum vloerbedekking. vermenigvuldigen met het rentepercentage
waartegen de gemeente de afgelopen vijf jaar een
De ruimte is voorzien van degelijk hang- en sluitwerk, lening kon afsluiten bij de Bank Nederlandse alsmede een alarminstallatie. Gemeenten voor een periode van 15 jaar, verhoogd
met een opslag van 0,25 %. De (lage) canon bedraagt
Parkeergelegenheid:
per 1 december 2015 € 3.300,-- op jaarbasis.
De parkeergelegenheid is op eigen terrein beperkt.
Langs de openbare weg kan goed geparkeerd worden.
Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst.
Aanvaarding:
In overleg.
Bodemgesteldheid:
Door Milieutechniek ZVS Eemnes B.V., is in januari 2007 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, waaruit is geconcludeerd dat geen verontreiningingen zijn aangetroffen. Nadien zijn uitsluitend
groothandelsactiviteiten in het gebouw gevestigd geweest.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Tevens dient de gemeente Huizen toestemming te verlenen aan de overdracht van het erfpachtrecht, overeenkomstig artikel 10 van de Algemene
Bepalingen uitgifte erfpachtgronden.
Algemene informatie
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de
omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de
toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
6
Locatie
Plattegrond(en)
7
Plattegrond(en)
8
9
10
11
13
13
De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.
Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50
info@castanea.nl | www.castanea.nl
06 - 54 220 912 jw@castanea.nl
06 - 30 243 321 niels@castanea.nl
