De Gemeenteraad van Wijchen
_____________________________________________
Portefeuillehouder : Mevrouw A.M.J. Schaap Informatie : Linda Berendsen Telefoonnr. : 024 751 7201
E-mailadres. : l.berendsen@wijchen.nl Bijlage : 1. Plattegrond 2. Luchtfoto’s
Ter inzage : -
In kennis stellen : -
15 AZ 118 Geamendeerd aangenomen
Initiatiefvoorstel
Ontmoetingsplaats voor samenwerking van creatieve ondernemers Wijchen, 13 maart 2015
Geachte leden van de raad, Beslispunten
1. Het college een werkgroep te laten installeren die een onderzoek moet starten naar het creëren van kleinschalige bedrijfsruimten in leegstaand gemeentelijk vastgoed vrijstaand (gemeentelijk) vastgoed.
2. De werkgroep te laten bestaan uit vertegenwoordigers van het gemeentelijk vastgoed, kunst en cultuur, werkgelegenheid en startende ondernemers.
Inleiding
Kleinschalige en startende bedrijven spelen een belangrijke rol in de Wijchense economie. Door hun flexibele karakter voorzien zij het Wijchense bedrijfsleven structureel van creatieve impulsen en dragen ze bij aan de groei van de Wijchense economie. De beschikbaarheid van betaalbare bedrijfshuisvesting is voor deze bedrijven essentieel.
De gemeente moet de ontwikkeling van hoogwaardige, kleinschalige bedrijfshuisvesting dan ook krachtig te stimuleren.
In Alverna komt met het vertrek van kinderdagverblijf de eerste stap de voormalige basisschool leeg te staan. Deze locatie is eigendom van de gemeente Wijchen en leegstand is niet wenselijk. De gemeentelijke strategie is om met een slimme mix van tijdelijke functies in de
leegstaande gebouwen (en buitenruimte) te werken aan waarde creatie.
Uitgangspunt daarbij is dat met de huurders de beheerskosten en investeringslasten voor het openhouden van de gebouwen worden terugverdiend. Iedere gebruiker betaalt mee!
Dit initiatiefvoorstel poogt twee vliegen in een klap te slaan door een onderzoekswerkgroep in te stellen die gaat onderzoeken in hoeverre het voormalig schoolgebouw aan de Graafseweg in Alverna kan worden
ingericht voor de huisvesting van kleinschalige bedrijven. Daarnaast wordt leegstand van gemeentelijk vastgoed voorkomen.
De verwachting is dat met een interessante mix van commerciële,
creatieve en culturele huurders een bruisende omgeving ontstaat die met
2
regelmaat bezoekers naar het gebied trekt, zowel uit Wijchen als ver daarbuiten. De gezamenlijke huisvesting van kleinschalige bedrijven zal leiden tot synergie en kruisbestuiving. Goed voor het Wijchense
bedrijfsleven, de Wijchense economie en de Wijchense consument.
Beoogd effect
Startende ondernemers en kleinschalige bedrijven krijgen de kans om in een inspirerend omgeving te werken en te groeien. Een verzamelgebouw van kleinschalige bedrijfsruimten in de creatieve/culturele branche creëert een netwerk van business to business waarin professionals op het gebied van communicatie, creatie en innovatie elkaar op een hoger plan kunnen tillen.
Het doel van kleinschalige bedrijfsruimten binnen het bereik van startende ondernemers te brengen is om al die verschillende partijen bij elkaar te brengen. Om het gemakkelijker te maken elkaar te leren kennen, samen te werken, te sparren en te broeden op nieuwe ideeën. Kortom; er wordt een bruisende creatieve broedplaats gecreëerd.
Argumenten
1.1 Voor het creëren van nieuwe werkgelegenheid is het faciliteren van kleinschalige en startende ondernemingen een belangrijke aanjager
1.2 Door leegstaande gebouwen in te richten voor kleinschalige bedrijfshuisvesting wordt verloedering en leegstand tegen gegaan
1.3 Extra kosten door leegstand of sloop/sanering worden voorkomen
1.4 Ontmoetingsplaats: Een plaats waar startende ondernemers en kleinschalige bedrijven in een inspirerende omgeving kunnen werken en groeien, elkaar kunnen stimuleren, inspireren en versterken.
1.5 Nieuwe kansen voor Creatieve ondernemers: Professionals op het gebied van communicatie, creatie en innovatie met een eigen kleinschalige onderneming.
1.6 Samenwerken: Wederzijdse ondersteuning van business to business in elkaars denkproces op weg naar nieuwe ideeën.
1.7 Kansrijke toekomst: Optimale kansen voor startende
ondernemers om hun onderneming succesvol te laten zijn. Als ondernemers uit het kleinschalige bedrijventerrein groeien nemen nieuwe starters hun plek weer in.
Kanttekeningen
1.1 Het voormalige schoolgebouw wordt voor een langere periode beschikbaar gesteld. Hiermee zijn andere mogelijke
bestemmingen voor langere tijd niet mogelijk.
3
1.2 Er mag geen sprake zijn van concurrentie met lokale commerciële / en gemeentelijke bedrijfsruimtes.
Financiën
Dit initiatief voor de gemeente structureel budget neutraal zal zijn.
Het onderzoek uit te laten voeren binnen de bestaande formatie waardoor er geen externe kosten worden gemaakt.
De basisschool hoeft niet afgebroken te worden maar krijgt een nieuwe bestemming. Uitgangspunt daarbij is dat met de huurders de beheerskosten en investeringslasten voor het openhouden van de gebouwen worden terugverdiend. Iedere gebruiker betaalt mee in de opstartfase.
Uitvoering Planning:
April 2015: Presentatie initiatiefvoorstel informatie-avond.
Mei 2015: Instellen werkgroep door college
September 2015: Onderzoeksresultaten presenteren aan de raad Bijlagen
Plattegrond Luchtfoto’s
Namens:
Kernachtig Wijchen: Wouter van den Boogaard, Martijn Verharen PvdA: Titus Burgers
4
5
15 AZ 118 Geamendeerd aangenomen
Initiatiefvoorstel Ontmoetingsplaats voor samenwerking van creatieve ondernemers
Raadsbesluit
Wijchen, 31 maart 2015
De raad van de gemeente Wijchen;
Gelet op:
gelezen het voorstel van de fracties van PvdA en Kernachtig Wijchen van: 31 maart 2015
besluit:
1. Het college een werkgroep te laten installeren die een onderzoek moet starten naar het creëren van kleinschalige bedrijfsruimten in leegstaand gemeentelijk vastgoed vrijstaand (gemeentelijk) vastgoed.
2. De werkgroep te laten bestaan uit vertegenwoordigers van het gemeentelijk vastgoed, kunst en cultuur, werkgelegenheid en startende ondernemers.
Aldus besloten door de gemeenteraad in zijn openbare vergadering van 21 mei 2015 welke is voortgezet op 29 mei 2015
De voorzitter, De griffier,
6
7 Bijlagen
8
