Gemeente! fi
RAADSBESLUIT
^iisten
Onderwerp: Dagtekening: Agendanummer:
Vaststelling Veegplan 2016-2 18 april 2017 17.04.06
De raad van de gemeente Asten;
gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 21 februari 2017 met zaaknummer;
gehoord het advies van de commissie Ruimte van 28 maart 2017;
besluit:
in te stemmen met de voorgestelde beantwoording van de zienswijzen en de (ambtshalve) wijzigingen in het bestemmingsplan;
het analoge en digitale bestemmingsplan 'Asten veegplan 2016-2' met
planidentificatienummer NL.IMR0.0743.BP02016003-VS01 gewijzigd vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Asten van 18 april 2017.
De raad voornoemd,
A '
.B.W. van Erp-Sonnemans
voorzitter, mr. H.G. Vos
Gemeente
^i'sten
RAADSVOORSTEL
BIJ ZAAKNUMMER: 2017003659
Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering
van:
Agenda- nummer:
p.h.:
Vaststelling bestemmingsplan Asten Veegplan
2016-2 -9- 18 april 2017 17.04.06 ThM
de raad
van de gemeente Asten
\.
Samenvatting
Het bestemmingsplan Asten Veegplan 2016-2 bevat de volgende ontwikkellocaties:
1. Heesakkerweg 39-41: Aan de Heesakkerweg 39-41 te Asten zijn de bedrijven ' Autobedrijf Frans Hoefnagels' en ' Maarten Hoefnagels Auto' s' gevestigd. De eigenaar van het bedrijf, Hoefnagels Beheer BV, wenst een deel van de bestaande bebouwing te slopen om vervolgens een nieuwe grotere bedrijfshal te bouwen (buiten het huidige bouwvlak).
2. Kennisstraat 7: Het verzoek betreft de huidige woonbestemming (buitengebied
bebouwingsconcentratie) om te zetten naar een (kleinschalige) bedrijfsbestemming voor een kledingbedrijf. Daarnaast zal de woning worden herbouwd en daarbij iets worden verschoven.
3. Laarbroek 9 en naast 20: De familie Heijligers is eigenaar van de locaties Laarbroek 9 en nabij Laarbroek 20 te Asten. Ze verzoeken om op beide locaties een Ruimte voor Ruimte woning op te richten.
4. Schutter: Op de locatie is nu geen bebouwing aanwezig en er zijn geen bouwmogelijkheden.
Het verzoek betreft het toevoegen van een tweekapper op het braakliggende terrein.
5. Ommelseweg 51: Een leidingstrook (riool) op het bedrijventerrein is verkocht. De grond mag voor de bedrijfsmatige activiteiten worden gebruikt maar niet worden bebouwd. Om dit zeker te stellen is er een dubbelbestemming opgenomen.
Verder zijn er enkele wijzigingen (maximaal aantal woningen, afwijkingsbevoegdheid, bijgebouwregel) opgenomen voor de woningbouwlocatie Heusden Oost.
Op het ontwerpbestemmingsplan zijn 2 zienswijzen ingediend. Uw raad wordt gevraagd in te stemmen met de voorgestelde beantwoording van de zienswijze en ambtelijke wijzigingen en het bestemmingsplan 'Asten veegplan 2016-2' gewijzigd vast te stellen.
Beslispunten
• Instemmen met de voorgestelde beantwoording van de zienswijze en de (ambtshalve) wijzigingen in het bestemmingsplan;
• Het analoge en digitale bestemmingsplan 'Asten veegplan 2016-2' met planidentificatienummer NLIMR0.0743.BP02016003-VS01 gewijzigd vaststellen.
Inleiding
Op 13 september 2016 is het voorontwerpbestemmingsplan Asten Veegplan 2016-2 in uw commissie behandeld. Het plan voorziet in diverse ontwikkelingen.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 11 november 2016 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage ter inzage gelegen. Er zijn 2 zienswijze ingediend. De eigenaar van
Kennisstraat 7 verzoekt de regels aan te passen zodat een bijgebouw in dezelfde lijn als de woning (en niet 5 meter er achter) mag worden gebouwd. Gezien de situatie is dit stedenbouwkundig aanvaardbaar en zijn de regels hierop aangepast. De provincie heeft aangegeven dat de
lllllllli
2 0 1 7 0 0
bewijsstukken van de Ruimte-voor-Ruimtewoningen aan de Laarbroek ontbreken. Deze zijn pas later ontvangen en zijn nu toegevoegd aan het plan. Verder stellen wij nog de volgende ambtelijke wijzigingen voor:
• Verbeelding: Dubbelbestemming Laarbroek archeologie eraf
• Verbeelding: Bestemmingsvlak Heesakkerweg bouwvlak 7 meter verder naar voren conform bouwtekening
• Regels: afwijkingsbevoegdheid opnemen voor het niet evenwijdig bouwen aan de weg maximaal 15% (Heusden oost, korenveld) ) vanwege de schuine kavels zijn de
bouwmogelijkheden tot nu toe beperkt.
• Regels: rechtstreekse vergrotingsregeling voor bouwen bestemming Gemengd verwijderen. In het oorspronkelijke bestemmingsplan (woongebieden Asten) zat dezelfde regeling met daarin een verwijzing naar een bijlage. In het veegplan hebben we 1 op 1 de regeling overgenomen vanwege uniformiteit, maar ontbreekt de verwijzing naar de bijlage. In de bijlage was een maximale oppervlakte aan bebouwing opgenomen die met 20 % oppervlak of 25% inhoud mocht worden uitgebreid. Hierin stond voor de locatie Heesakkerweg een oppervlakte van 765 m2 genoemd die met 20% (binnen het bouwvlak van ongeveer 1100 m^) mocht worden uitgebreid. In het voorgestelde plan wat is opgenomen in het veegplan wordt de oppervlakte bebouwing ongeveer 2000 m^. Omdat er in het Veegplan dus zonder bijlage met maximaal oppervlak wordt gewerkt is het dus ook niet de bedoeling dat de vergrotingsregels erin zitten.
• Toelichting: paragraaf monumentenwet aangepast, deze is vervallen.
Wat willen we bereiken
Een vastgesteld bestemmingsplan Asten Veegplan 2016-2.
Wat gaan we daarvoor doen
Wij vragen uw raad het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.
Bij gewijzigde vaststelling kan het bestemmingsplan niet direct gepubliceerd worden. Het raadsbesluit dient eerst naar Gedeputeerde Staten verzonden te worden. GS dienen vervolgens binnen 6 weken te laten weten of zij een (reactieve) aanwijzing geven op het plan. Pas hierna kan het vastgestelde plan gepubliceerd worden en start de beroepstermijn (6 weken). Indien gedurende de beroepstermijn geen verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan bij de Raad van State treedt het bestemmingsplan daags na het einde van de beroepstermijn in werking.
Mogelijke alternatieven Nvt.
Risico's
De eventuele planschade kan middels anterieure overeenkomsten op initiatiefnemers worden verhaald. Na vaststelling kan beroep worden ingediend tegen het plan.
Dit risico lijkt klein omdat tegemoet gekomen is aan de enige zienswijze en het plan verder enkele kleine wijzigingen bevat.
Communicatie
Nadat het plan bij de Provincie is geweest kan het worden gepubliceerd. De indiener van de zienswijze wordt dan ook op de hoogte gebracht van het genomen besluit.
Wat mag het kosten
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan en het volgen van de
bestemmingsplanprocedure zijn middels de anterieure overeenkomst op de initiatiefnemer verhaald.
Commissie Ruimte d.d. 28 maart 2017
Naar aanleiding van de behandeling in de commissie is aanvullende informatie ontvangen.
Deze is met een memo toegevoegd aan dit voorstel.
Bijlage(n)/terinzage (incl. AST-nr)
Toelichting Asten Veegplan 2016-2 (2017003861)
RegelsAsten Veegplan 2016-2 (2017003862) -i- bijlage (2017008615) Verbeeldingen Asten Veegplan 2016-2 (2017003866)
Ruimtelijke onderbouwingen (20170004269 en 4278 en 4280 en 4282) Aanvullend memo bestemmingsplan Veegplan 2016-2 (2017008998)
m.vantienen@asten.nl. ariffier@asten.nl
