160009679*
RAADSVOORSTEL
BIJ ZAAKNUMMER: AST/2016/008848
Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering
van:
Agenda- nummer:
p.h.:
Bestemmingsplan Asten veegplan 2016-1 1 5 juli 2016 16.07.09 ThM
de raad
van de gemeente Asten
Samenvatting
In november 2015 is gestart met het ontwikkelen van het bestemmingsplan Asten veegplan 2016-1. Inmiddels zijn de voorontwerp- en ontwerpfasen van de bestemmingsplanprocedure doorlopen en kan vaststelling van het plan plaatsvinden. Het vast te stellen plan wordt hierbij aan u voorgelegd.
Beslispunten
1. Instemmen met de beoordeling en verwerking van de ingekomen zienswijzen op het ontwerp veegplan conform de nota zienswijzen;
2. Het bestemmingsplan Asten veegplan 2016-1 vaststellen.
Toelichting Inhoud veegplan
In het veegplan worden zes ruimtelijke ontwikkelingen planologisch verankerd. Deze betreffen de volgende locaties:
- Wilhelminastraat 33 - Busselseweg 7 - Antoniusstraat 49
- Antoniusstraat 61 – Waardjesweg 68 - Bloemenwijk
- Bergdijk 38 (is in ontwerpfase toegevoegd aan veegplan).
Ook worden in het veegplan enkele herzieningen van geldende bestemmingsplannen doorgevoerd. Het betreft de volgende bestemmingsplannen:
- Asten Archeologie 2012
- Asten woongebied Loverbosch 1a 2010 (incl. wijzigingsplannen voor Olievlas 20-34 en Vlas 29-35)
- Heusden komgebieden 2011 (Heusden oost).
Voor een inhoudelijk toelichting op de ruimtelijke ontwikkelingen en herzieningen wordt kortheidshalve verwezen naar hoofdstuk 3 van de Toelichting behorend bij het veegplan.
Voorontwerpfase
Het voorontwerp veegplan is behandeld in de commissievergadering van 12 januari 2015. De wensen en bedenkingen van de commissie zijn verwerkt in het veegplan. Als voorbeeld wordt genoemd de landschappelijke inpassing die als kwalitatieve verplichting is opgenomen.
2/3 Het voorontwerpplan heeft ter inzage gelegen van 11 december 2015 t/m 21 januari 2016.
Ook is het voorontwerpplan in het kader van het wettelijk vooroverleg in die periode ter kennis gebracht van de provincie en het waterschap.
De ingekomen reacties van de commissie en van de provincie en het waterschap zijn inhoudelijk beoordeeld waarna een Nota vooroverleg en inspraak is opgesteld. Deze nota is opgenomen als bijlage 1 bij de Toelichting.
Ontwerpfase
Bij de opstelling van het ontwerp veegplan is rekening gehouden met de uitkomst van de beoordeling van de reacties uit de voorontwerpfase. Verder is de ruimtelijke ontwikkeling aan Bergdijk 38 aan het veegplan toegevoegd.
Het ontwerpplan heeft ter inzage gelegen van 4 maart t/m 14 april 2016. Gedurende deze periode zijn diverse zienswijzen ingekomen. De ingekomen zienswijzen zijn inhoudelijk beoordeeld waarna een Nota zienswijzen is opgesteld. Deze nota is als bijlage 2 bij de Toelichting opgenomen.
Zoals uit de Nota zienswijzen blijkt vormen de ingekomen zienswijzen aanleiding om de bestemmingsregeling voor Antoniusstraat 49 aan te passen en de ruimtelijke onderbouwing voor Antoniusstraat 61/Waardjesweg 68 aan te vullen. De zienswijze met betrekking tot de ontwikkeling aan Bergdijk 38 vormt naar ons oordeel onvoldoende aanleiding voor
aanpassing van het veegplan.
Naast voornoemde aanpassing c.q. aanvulling vanwege ingekomen zienswijzen is nog een 2- tal aanpassingen doorgevoerd in de plandocumenten, te weten:
- op de verbeelding zijn de bouwvlakstroken aan de noordzijde van de Dreef doorgetrokken, waardoor de onderbrekingen binnen deze stroken zijn geschrapt. Hierdoor is binnen deze stroken een efficiëntere verkaveling mogelijk;
- in de bestemmingsregeling voor Wilhelminastraat 33 (bestemming Wonen – 1) is kamerverhuur toegevoegd als rechtstreekse bouw- en gebruiksmogelijkheid.
Risico’s
Tegen vaststelling van het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld. Dit is het
gebruikelijke risico. In dit verband wordt geattendeerd op het risico dat de provincie beroep zal instellen nu de regeling voor Bergdijk 38 niet is aangepast in reactie op de zienswijze van de provincie. Ook is niet uit te sluiten dat beroep wordt ingediend tegen de rechtstreekse bouw- en gebruiksmogelijkheid van kamerverhuur in het pand Wilhelminastraat 33.
Wat mag het kosten
De ontwikkeling van het bestemmingplan kost de gemeente niets. Met de initiatiefnemers van de verschillende ruimtelijke ontwikkelingen die in het plan zijn opgenomen zijn
anterieure overeenkomsten gesloten. De ontwikkelingskosten en eventuele planschadekosten worden geheel gedekt door de bijdragen die de initiatiefnemers betalen.
Bijlage(n)/ter inzage (incl. AST-nr) In pdf-formaat:
Regels vast te stellen plan – AST/2016/09802
Bijlagen 1 t/m 6 bij regels – AST nrs. 09805 t/m 09810 Toelichting vast te stellen plan – AST nr. 09803
Bijlagen 1 t/m 7 bij toelichting – AST nrs. 09811 t/m 09818 Verbeeldingen 1 t/m 8 – AST nrs. 09819 t/m 09828
h.reumkens@asten.nl
RAADSBESLUIT
Onderwerp: Dagtekening: Agendanummer:
Bestemmingsplan Asten veegplan 2016-1 5 juli 2016 16.07.09
De raad van de gemeente Asten;
gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 17 mei 2016 met zaaknummer AST/2016/008848;
gehoord het advies van de commissie Ruimte van 14 juni 2016;
besluit:
1. in te stemmen met de beoordeling en verwerking van de ingekomen zienswijzen op het ontwerp veegplan conform de Nota zienswijzen (bijlage 2 bij de
toelichting);
2. het bestemmingsplan Asten veegplan 2016-1 vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Asten van .
De raad voornoemd,
griffier, voorzitter,
mr. M.B.W. van Erp-Sonnemans mr. H.G. Vos
