BAANSINGEL 47
ALKMAAR
€ 265.000 k.k.
www.baansingel47.nl
Baansingel 47, Alkmaar
Liefhebbers van een hoge mate van wooncomfort opgelet!
Wij bieden hierbij dit geweldige 3-kamer appartement op een uitstekende locatie met vrij uitzicht over de Singel en op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad en park Oosterhout te koop aan! Tevens bent u via de Vondelstraat binnen 5 minuten op het verkeersplein Kooimeer richting o.a. de snelweg A9
Haarlem/Amsterdam.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een recent gebouwd kleinschalig appartementencomplex (2001), het geheel is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het betreft hier een fijne combinatie van gemoedelijk, gelijkvloers en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, liftinstallatie en privé berging met elektra in de onderbouw.
Appartement (1e verdieping):
Entree, hal met laminaatvloer en toegang tot de luxe en geheel betegelde separate toiletruimte voorzien hangend toilet en mechanische ventilatie, bergkast met C.V.-installatie met een ketel van het merk Intergas HRE (bouwjaar 2017). Toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m² en 9 m², beide voorzien van een kiep-/kantelramen en de zeer fraaie en luxe badkamer (2012) in grijs-/witte kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, vaste designkast en handdoekenradiator.
Via de hal komt u in de royale woonkamer van ca. 31 m².
De woonkamer heeft een fraaie Afzeliahouten parketvloer en grote raampartijen, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en u een vrij uitzicht biedt over de Singel, toegang tot het inpandige balkon welke is gesitueerd op het westen, en de open woonkeuken (2012) in hoekopstelling met greeploze-/softclose laden en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte wat u kunt gebruiken als berging en waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt.
Bijzonderheden:
- het gehele appartement is fraai afgewerkt in stijlvolle kleurstelling;
- na de aankoop van het appartement in 2012 is het appartement op diverse onderdelen vernieuwd: de wanden in de woonkamer zijn opnieuw gestuct en er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst;
- het appartement is direct instapklaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen!
- het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, waardoor u geen last zult ondervinden van de Vondelstraat/drukte van de stad. U zit hier heerlijk rustig, terwijl alle gezellige stadsdrukte zich op steenworp afstand bevindt;
- goed geïsoleerd appartement. De woning beschikt over een energielabel B. Dit label is geldig tot 07-03-2029;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 168,12 per maand. In deze servicekosten zitten o.a. het wekelijkse schoonmaak van het trappenhuis, opstalverzekering, C.V.-onderhoud en liftinstallatie.
Kenmerken
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Bijdrage VvE € 168.12 per maand
Bouw
Soort appartement Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 78 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
Externe Bergruimte 4 m2
Overige inpandige ruimte 1 m2
Inhoud 228 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal Badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie
Energie
Definitief energielabel
B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en
vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Type ketel Combiketel Intergas HRE gas gestookt
uit 2017, eigendom
Kadastrale gegevens
Alkmaar F 7162
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan water, in bosrijke omgeving, in
centrum en vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur/berging Inpandige berging (1)
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Garage
Soort garage Geen garage
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 168.12,=)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Baansingel 47 Alkmaar
