TE KOOP
€ 749.000 K.K.
Sokrateslaan 38
2408 DN Alphen Aan Den Rijn
Sokrateslaan 38 2408 DN Alphen Aan Den
Inleiding Rijn
Direct aan het water gelegen villa in klassieke stijl.
Deze villa kent één van de mooiste liggingen in villapark Burggooi. De woning heeft rondom veel vrijheid en ligt direct aan het water. De bouwstijl kenmerkt zich door neoklassieke stijl met o.m. een fraaie dakoverstek aan de voorzijde met verlichting en zuilen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en tevens is er een garage.
Wij noemen u een aantal aantrekkelijke kenmerken van deze villa:
• Ligging direct aan het water met steiger!
• Een royale woonkamer met openslaande deuren op het westen én zuiden.
• Een bijzonder luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur
• 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer
• Een luxe badkamer met whirlpool.
• Tuin met veel groen en privacy.
• De woning verkeert in TOP staat van onderhoud.
Ligging en indeling
De overdekte, door de vele zijramen zeer lichte entree, de hal met de garderobe, de trapopgang, een vaste kast en de meterkast. De hele begane grond is drempelloos uitgevoerd met Italiaanse plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fraaie lichtinval. Ook in de eethoek zijn openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op het
watertje achter het huis. De wanden en plafonds zijn in de hele woning uitgevoerd in fijn structuurwerk.
De moderne keuken is bijzonder luxe uitgevoerd met veel kastruimte, een kookeiland, bar en de volgende Miele inbouwapparatuur:
•Een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
•Een elektronisch in hoogte verstelbare eilandafzuigkap
•Een vaatwasser
•Een serviesverwarmer/warmhoudlade
•Een Nespresso koffiemachine
•Een hete lucht oven
Ligging en indeling
1e verdieping:
Overloop, fraaie lichtinval middels de zijramen, een trapkast, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De luxe badkamer is uitgevoerd in een donker/grijs/witte kleurstelling en met het volgende sanitair:
•Een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, uitgevierd met whirlpool en jet functie, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting, design radiator en vloerverwarming
Ligging en indeling
2e verdieping:
Een grote zolderkamer is voorzien van 2 dakramen, momenteel in gebruik als werk- loungeruimte. De doorgang naar een afgesloten 5e slaapkamer welke ook is uitgevoerd met 2 dakramen. In deze kamer is een ruimte ingericht als wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine droger en de HR cv-combiketel.
Tuin:
De tuin rondom de villa is grotendeels aangelegd met sierbestrating, diverse zonneterrassen, beplanting en een steiger aan het water. In de tuin is op diverse plaatsen tuinverlichting aangebracht en ook zijn er 2 buitenkraantjes. De grote houten overkapping met elektra aansluitingen zorgt voor alle dagen in het jaar een fijne plek om te loungen.
Zowel naast als voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de tuin staat een stenen garage welke is afgewerkt in dezelfde style als de houten overkapping.
Tevens is de garage voorzien van netwerkbedrading ten behoeve van camerabewaking en tuingerichte wifipoint.
Overdracht
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 471 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201,7 m²
Inhoud 713 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Kenmerken
Tuin 4 - Type Zijtuin Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Woondroom Alphen
Hooftstraat 33 2406 GD Alphen aan de Rijn
0172-764444 info@woondroomalphen.nl
