Ferienresort Bad Bentheim Bad Bentheim

(1)

Ferienresort Bad Bentheim Bad Bentheim

Bijzondere bestemming net over de grens

Investeren in een plek waar je welkom bent.

(2)

Inhoud

Investeren

Een plek waar je welkom bent . . . . 5 Locatie

Bad Bentheim . . . . 6 Regio

Natuur, cultuur en historie . . . . 7 Over het park

Zoals vrije dagen ’t liefst gevierd worden . . . . 8 Parkplattegrond . . . . 9 Types vakantiewoningen . . . . 10 Over Roompot

Thuis in recreatief vastgoed . . . . 42 Interior & design

Slim en stijlvol ontwerp . . . . 43 Gebruiksmogelijkheden

Flexibel in verhuur & eigen gebruik . . . . 44 Stappenplan

De aankoop van een vakantiewoning . . . . 45 Toelichting

Bijkomende kosten . . . . 46 Contact . . . . 47

Ferienresort Bad Bentheim

3 2

(3)

Investeren

Een plek waar je welkom bent

Roompot biedt prachtige vakantie- woningen aan op het Duitse Ferien- resort Bad Bentheim. Stel u eens voor:

een eigen luxe vakantiewoning midden in de natuur te bezitten. Op een ruim kavel eigen grond. Voor de verhuur en/of voor eigen plezier. Het kan!

Natuurlijke rijkdom

Dichtbij en toch helemaal anders, zo laat het graafschap Bad Bentheim zich wel het beste omschrijven. Het glooiende landschap met oerbossen, pittoreske dorpjes en een imposante burcht ademen een en al geschiedenis.

Ook op het park ervaart u dat gevoel.

De traditionele vakantiewoningen en het stijlvolle centrumgebouw, omringd door eeuwenoude bomen, zorgen meteen bij binnenkomst al voor een bijzondere ervaring. Dat dit een toplocatie is, bewijzen de positieve beoordelingen van onze nationale én internationale gasten.

Toplocatie

Alles is veranderlijk, behalve de geografische ligging van uw beleggingsobject. Investeerders

in recreatief vastgoed weten hoe belangrijk de locatie is. Niet voor niets strijkt Roompot neer op de mooiste plekken in Europa.

Investeren in een plek waar je welkom bent

Een vakantiewoning bezitten op een Roompot park heeft veel voordelen.

Naast het financiële motief is er vaak ook een persoonlijk motief. Weten dat je een plek hebt waar je écht welkom bent. En je tot jezelf of tot elkaar kan komen. Dat gun ik iedereen.

Wilt u meer weten over de vakantiewoningen op Ferienresort Bad Bentheim of een van onze andere parken? Ons deskundig team van specialisten laat u graag zien wat er kan.

Jurgen van Cutsem CEO Roompot

Wat je bestemming ook is, je vindt het bij Roompot.

5 4

(4)

De omgeving biedt voor elk wat wils.

Van actief bezig zijn tot heerlijk ontspannen. De schitterende natuur is perfect voor wandelingen en fietstochten. Ga op ontdekking.

In het Duitse Niedersaksen is Bad Bentheim de meest bekende toeristenplaats.

De regio rondom Bad Bentheim kent een rijke historie. Dat is niet alleen te zien aan de indrukwekkende burcht die het landschap overziet. Of aan de vele enorme bomen, die er al honderden jaren staan en hun eigen verhaal lijken te vertellen. Het is ook bewezen. Vondsten van vuurstenen en pijlpunten wijzen op de aanwezigheid van rendierjagers tienduizend jaar voor Christus. Het landschap laat met vele archeologische bezienswaardigheden de erfenis zien van bewoning uit het verre verleden.

Hier is de sfeer een misschien onuitgesproken, maar wel altijd voelbare factor. Hierdoor komen gasten graag terug. Om de sfeer van de omgeving optimaal te proeven adviseren wij je de dag eens te beginnen met een wandeling in het Bentheimer Wald, een bezoek te brengen aan de beroemde Burcht van Bad Bentheim en onderweg te genieten van Kaffee und Kuchen in een traditionele Gaststätte. Een Weißbier met Bratwurst is daar overigens ook heel lekker.

Gezondheid en wellness Al meer dan 300 jaar lang is Bad Bentheim ook een gezond- heidscentrum. Het kuurcomplex de Fachkliniek, is internationaal bekend door zijn gespecialiseerde zorg en revalidatie. De hele sfeer in Bad Bentheim en omgeving is gericht op verwennen, vitaliseren en verzorgen.

Dat is pas relaxed!

De 18-holes golfbaan van Bad Bentheim ligt op nog geen drie kilometer van het park. De baan is het hele jaar door geopend. Daguitstapjes naar Dierenpark Nordhorn, de Isterberg en de prachtige provinciestad Munster maken je verblijf compleet.

Regio

Natuur, cultuur en historie Locatie

Bad Bentheim

Bad Bentheim 6

7

(5)

Op vrije dagen hoef je je nooit te vervelen...

Maar als je wil t, mag het gelukkig wel.

Over het park

Zoals vrije dagen ’t liefst gevierd worden

De ligging van het park is uniek. Voor Nederlandse én internationale gasten een absolute pré bij de keuze van hun vakantiebestemming. Dit maakt het park niet alleen aantrekkelijk voor de verhuur, maar natuurlijk ook voor eigen gebruik.

Veel voorzieningen

Belangrijk voor een optimale vakantie- beleving is het aantal voorzieningen.

Hoe meer er te doen is op en rondom het park, hoe aantrekkelijker de bestemming. Voor jezelf én voor de gasten aan wie je wilt verhuren.

Op Ferienresort Bad Bentheim ontbreekt het aan niets.

• Binnen- en buitenbad met kinderbad tegenover het park

• (Indoor) speeltuinen

• Sportvelden

• Recreatieprogramma

• Gratis sport & animatie

• Kids Club

• Lasergame

• Minigolf

• Bowlingbanen

• Fietsverhuur

• Beautysalon

• Buffetrestaurant

• Café

• Supermarkt

• Servicepoint

Parkplattegrond

Legenda

Parkfaciliteiten Speeltuin Sportveld Midgetgolf Zwembad Incheckzuil Informatiebord

Parkeerterrein Milieustraat Vakantiewoningen

BB4 BBL4 BBKL4 BB5 BBL5

BB6 BBL6A BBL6B BBKL6 BB7 BBL7 BB8M BB9 BBL9

BB10 BBL10 FV12L FV14L 8

9

(6)

Plattegronden

Begane grond Verdieping

586 586

800

Type BB4

• 2-onder-1-kapwoning

• Voor 4 personen

• Woonoppervlakte ± 82 m²

• Met ligbad

11 10

(7)

Plattegronden

Begane grond Verdieping

586 586

800

Type BBL4

• Voor 4 personen

• Woonoppervlakte ±82 m²

• Met traditionele sauna

13 12

(8)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

830 830

670670

Type BBKL4

• Voor 4 personen

• Kindvriendelijk, met sauna

15 14

(9)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

710

640640

710

Type BB5

• Vrijstaande vakantiewoning

• Voor 5 personen

• Met ligbad

17 16

(10)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

830

670670

830

Type BBL5

• Voor 5 personen

19 18

(11)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

871

740740

871

Type BB6

• Voor 6 personen

• Met ruime living

21 20

(12)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

900 900

780780

Type BBKL6

• Voor 6 personen

• Kindvriendelijk, met sauna

23 22

(13)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

871

740740

Type BBL6A

• Voor 6 personen

• Woonoppervlakte ±102 m²

25 24

(14)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

750

860

750

860

Type BB7

• Voor 7 personen

• Met ligbad

27 26

(15)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

780

900

780

900

Type BBL7

• Voor 7 personen

29 28

(16)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

920

840840

920

Type BB9

• Voor 9 personen

• Met ligbad

31 30

(17)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

920

840840

Type BBL9

• Voor 9 personen

33 32

(18)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

960

840840

Type BB10

• Voor 10 personen

• Met royale keuken

35 34

(19)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

960

840840

960

Type BBL10

37 36

(20)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

1180

980

1180

980

Type FV12L

39 38

(21)

Plattegronden

Begane grond

Verdieping

1170

1030

1170

1030

Type FV14L

41 40

(22)

Over Roompot

Thuis in recreatief vastgoed

Sinds 1965 is Roompot een begrip dat met de jaren steeds meer betekenis krijgt. Begonnen als camping, groeiden we uit tot de grootste aanbieder van vakantiewoningen in Nederland en Europa’s nummer twee. Op meer dan 170 vakantieparken, iets meer dan 20 campings en 3 hotels, houden jaarlijks 3 miljoen mensen vakantie in bungalows, chalets, cottages, lodges, watervilla’s, familievilla’s, landhuizen, kampeerplaatsen en appartementen.

We bieden vakantiewoningen van comfort tot zeer luxe en zijn voor onze gasten de kustspeler bij uitstek.

Een van de diensten voor eigenaren van een Roompot vakantiewoning is onze professionele begeleiding bij de woninginrichting. En dat gaat verder dan het voorstellen van een mooi ontwerp.

Groei

We groeien in aantal gasten, locaties, vakantiewoningen, productkwaliteit, in markten én gasttevredenheid. Door investeringen in bestaande producten en het aantrekken van nieuwe locaties met een zeer divers aanbod spreken we een grotere doelgroep aan. Design

& styling geven onze locaties een eigentijds gezicht. En met nieuwe, premium concepten doen we serieus mee in het hogere segment. Naast ontwikkeling voor bestaande markten verkennen we ook nieuwe markten, zoals nieuwe regio’s en landen, maar ook tijdelijke huisvesting.

Daarmee optimaliseren we onze bezettingsgraad en het resultaat.

Commercieel partnerschap We zijn een sterke, onafhankelijke speler. De commerciële slagkracht die wij hebben verworven, is onbereikbaar voor kleinere partijen.

Zij doen een beroep op onze expertise voor de verkoop en verhuur van hun vakantiewoningen en het beheer van hun parken en resorts.

Ontwerpen met principes

De interieurdesigners van Roompot stellen de inrichting van een woning samen met maar één doel: het optimum realiseren tussen plezier en rendement. Want als geen ander weten zij, dat een herkenbare, hedendaagse interieurstijl bijdraagt aan een betere gastbeleving. Het maakt het boekings- proces voor de gast makkelijker én zorgt voor een hogere tevredenheid tijdens zijn verblijf. Dé ingrediënten voor een positieve review en gasten die keer op keer terugkomen.

Zichtbaar aanwezig

Je ziet ons overal: aan de kust, aan meren en in bossen, zowel in het binnen- als in het buitenland. Over de grens vind je ons nu al in Duitsland, België, Frankrijk en Spanje. We zijn een internationale speler van betekenis en worden steeds meer zichtbaar. In de toekomst willen we ook nummer 1 van Europa zijn.

Onder één dak vind je bij ons een unieke combinatie van:

• Ontwikkeling, beheer en management van resorts.

• Verkoop, design en styling van recreatief vastgoed.

• Ontwikkeling en beheer van het online boekingsplatform.

• Verhuur van een tijdelijk huis.

Dit zijn de kenmerken van onze interieurvoorstellen:

• Hedendaags ‘modern beach’

design.

• Praktisch in gebruik en onderhoud.

• Optimale prijskwaliteitverhouding.

Verschil in inrichting

Het interieur van de vakantiewoningen op Ferienresort Bad Bentheim kan per woning verschillen.

Interior & design

Slim en stijlvol ontwerp

Nooit geweten dat het design direct bijdraagt aan een hoger rendement.

42

43

(23)

Stappenplan

De aankoop van een vakantiewoning Gebruiksmogelijkheden

Flexibel in verhuur & eigen gebruik

Veruit de meeste eigenaren verhuren hun vakantiewoning gedeeltelijk of geheel aan gasten. Hierbij komt de deskundige ondersteuning van Roompot goed van pas. In termen van bezetting, huurprijs en onderhoud, halen we het maximaal mogelijke uit de investering. Wat je ook kiest, door de juiste afweging te maken is elk besluit een goed besluit.

Verhuren is makkelijk met Roompot Bij verhuur van de vakantiewoning profiteer je van de commerciële kennis, ervaring en verkoopkanalen van Roompot. Dit levert een maximale bezetting tegen de hoogst mogelijke huurtarieven op.

Dit is wat Roompot daarvoor doet:

• Promotie, waaronder televisie- en radiocommercials.

• Boekingen, financiële en administratieve afhandeling gastcontact.

• Periodieke afrekening netto huuropbrengst.

• Check-in, check-out.

• Inhouden van borg bij schade.

Een fijne, flexibele samenwerking Bij elke keuze spelen financiële, fiscale en individuele wensen een rol.

Een gesprek met onze specialisten helpt vaak om te komen tot een samenwerking die écht bij je past.

Roompot biedt zeer flexibele verhuurovereenkomsten aan met Roompot Bad Bentheim GmbH.

Dit is een dochteronderneming van Roompot. Meer dan bij andere partijen in de markt, ervaar je de ruimte voor persoonlijke voorkeuren in de verhouding tussen verhuur en eigen gebruik.

100% verhuur

De woning is het hele jaar rond beschikbaar voor verhuur. Je ontvangt hiervoor een variabel huurbedrag gedurende de looptijd van de huur- overeenkomst. De huurperiode bedraagt 1 jaar. Binnen deze overeenkomst mag je zelf geen gebruik maken van de woning. Een bewuste keuze voor maximaal rendement op de investering.

Combinatie verhuur én eigen gebruik De woning is deels beschikbaar voor eigen gebruik, deels voor verhuur.

Met Roompot spreek je af hoeveel

weken de vakantiewoning voor eigen gebruik beschikbaar is. Je geeft van tevoren aan of dit 3 weken is óf onbeperkt. Op de eigenarenwebsite vul je de periodes in dat je zelf

gebruikmaakt van de woning. Ook weekenden en midweken behoren tot de mogelijkheden. De enige voorwaarde is dat de woning minimaal 16 weken voor verhuur beschikbaar is tussen april en eind oktober, waarvan minimaal 5 weken in juli en augustus. Of je kiest ervoor om de woning volledig voor verhuur beschikbaar te stellen in juli en augustus.

Eigen gebruik

De woning is uitsluitend bedoeld voor eigen gebruik. Ter voorkoming van permanente bewoning is het eigen gebruik vanuit de Stad Bad Bentheim gemaximaliseerd tot 12 weken per jaar waarvan in de maanden juni, juli en augustus maximaal 4 weken. Natuurlijk kan de recreatiewoning in de resterende periode door bijvoorbeeld vrienden of familie worden gebruikt. Er moet sprake zijn van wisselend gebruik.

Dit zijn de mogelijkheden

1. Interesse in ons aanbod?

Maak het kenbaar bij onze makelaar. Te bereiken op +31 (0)113 - 303030 of realestate@roompot.nl.

2. Bezichtiging inplannen Plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in van het park en de woning van jouw voorkeur.

3. Persoonlijk gesprek

Over voorwaarden, financiering, fiscale aspecten, beheer- &

gebruiksmogelijkheden. Na dit gesprek is alle informatie bekend, om te kunnen beslissen over de aankoop.

4. Ondertekening koopovereenkomst Als er overeenstemming is over de koopprijs en andere voorwaarden maakt de makelaar de koopovereenkomst op en biedt deze ter ondertekening aan.

Ook de notariële leveringsdatum wordt opgenomen.

5. Afspraak over verhuur We nemen de mogelijkheden van tevoren met je door.

Het gesprek volgen we op met een overeenkomst tot verhuur en een welkomstmap met alle belangrijke informatie.

6. Afspraak bij notaris

Voor het tekenen van de notariële akte. De makelaar stelt een notaris voor die bekend is met de aktes van het park.

7. Levering woning

Zodra alle in Duitsland verplichte werkzaamheden door de notaris zijn gedaan. Op dat moment betaal je als koper ook de koopsom.

Je bent nu eigenaar!

Elke stap brengt je bestemming dich terbij: investeren om te genieten.

44

45

(24)

Toelichting

Bijkomende kosten

Naast de aankoopprijs van de woning zijn er nog een aantal posten om rekening mee te houden.

Een overzicht van de vaste en variabele kosten per woningtype is op aanvraag beschikbaar.

Op deze pagina vind je een toelichting op de minder alledaagse termen.

Grundsteuer

De Grundsteuer (GrSt.) komt over- een met de Nederlandse onroerende- zaakbelasting. De onroerendezaak- belasting wordt geheven over de waarde van onroerende zaken in de gemeente. Ook een vakantiewoning heeft zo’n WOZ-waarde.

Gas, water en elektra

De eigenaar van de recreatiewoning sluit rechtstreeks overeenkomsten af met de energie- en waterleverancier.

Onderhoud

Reserveer een post voor onderhoud.

Zowel voor de kosten van klein onderhoud per jaar als een reservering voor in de toekomst voor groot onderhoud.

Hou ook rekening met de kosten van het jaarlijks verplichte cv onderhoud plus controle.

Huishoudelijke services Een verplichte post wanneer de woning (deels) in verhuur is.

Dit omvat een basispakket schoonmaak, brandblusser- en rookmeldercontrole. Maar ook bijvoorbeeld (optioneel): grote schoonmaak, ramenzemen, onderhoud buitenwerk en tuin, onderhoud CV- installatie en mos- en algenbestrijding.

Parkbijdrage

De beheerder brengt algemene kosten in rekening aan de eigenaren.

Denk bijvoorbeeld aan de afval- inzameling, straatverlichting, open- baar groen, speelvoorzieningen en onderhoud aan de openbare infrastructuur.

Contact

Roompot Group

Schuverweg 2 4462 HK Goes +31 (0)113 - 303030 realestate@roompot.nl

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld en actueel op het moment van publiceren. Roompot mag eventuele (type)fouten achteraf verbeteren en/of wijzigingen

doorvoeren als de regelgeving daarom vraagt. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Versie: maart 2021 46

47

(25)