TE KOOP. Appartementen Waalderweg 2a-2f te Mariënvelde

(1)

Doetinchemseweg 34 • T (0315) 330816 • www.kuenenmakelaardij.nl 7051 AC Varsseveld • F (0315) 330861 • info@kuenenmakelaardij.nl

TE KOOP

Appartementen

Waalderweg 2a-2f te Mariënvelde

(2)

Ontwikkeling van 8 woningen op plek voormalig café Heutinck te Mariënvelde Voor u ligt de uitgebreide documentatie van de ontwikkeling tot 8 woningen op Plan Heutinck te Mariënvelde. In het voormalige café worden 6 appartementen gecreëerd.

De aangebouwde feestzaal aan de achterzijde zal gesloopt worden, hier worden twee levensloopbestendige woningen, type twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd.

6 appartementen

Er worden drie appartementen op de begane grond en drie appartementen op de eerste verdieping gerealiseerd. De appartementen worden opgeleverd met een eigen (fietsen-) berging, parkeerplaats, (gasgestookte) cv-installatie en afgewerkte badkamer.

Appartementen Waalderweg 2A en 2B

Gezamenlijke entree met meterkasten en trapopgang naar het appartement op de verdieping.

Begane grond, Waalderweg 2A (circa 44 m²): entree, woonkamer met open keuken en deur naar tuin. Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Slaapkamer en aansluitend badkamer compleet opgeleverd met douche, toilet en wastafel. Op het

buitenterrein is er een (fietsen-) berging en eigen parkeerplaats aanwezig.

Verdieping, Waalderweg 2B (circa 47 m²): Woonkamer met dakkapel, open keuken en frans balkon. Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het pand, badkamer compleet opgeleverd met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond is er een (fietsen-) berging en eigen parkeerplaats aanwezig.

(3)

Appartementen Waalderweg 2C en 2D

Begane grond, Waalderweg 2C (circa 53 m²): entree, woonkamer met open keuken en deur naar tuin. Slaapkamer en aansluitend badkamer compleet opgeleverd met douche, toilet en wastafel. Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Op het buitenterrein is er een (fietsen-) berging en eigen parkeerplaats aanwezig.

Verdieping, Waalderweg 2D (circa 54 m²): woonkamer met dakkapel, open keuken en toegang tot het dakterras van circa 9 m². Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het pand, badkamer compleet opgeleverd met douche, toilet en wastafel.

Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Appartementen Waalderweg 2E en 2F

Begane grond, Waalderweg 2E (circa 62 m²): entree, woonkamer met aansluitend open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer en badkamer compleet opgeleverd met douche, toilet en wastafel. Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Op het buitenterrein is er een (fietsen-) berging en eigen parkeerplaats aanwezig.

Verdieping, Waalderweg 2F (circa 41 m²): woonkamer met dakkapel, open keuken en toegang tot het dakterras van circa 15 m². Royale slaapkamer met dakkapel aan de

voorzijde van het pand en badkamer compleet opgeleverd met douche, toilet en wastafel.

Technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

(4)

Koopsommen

Waalderweg 2A (begane grond met tuin) Tuin, woonoppervlak 44 m² € 210.000,- v.o.n.

Waalderweg 2B (1^e verdieping)

frans balkon, woonoppervlak 47 m² € 175.000,- v.o.n.

Waalderweg 2C (begane grond met tuin) Tuin, woonoppervlak 53 m² € 210.000,- v.o.n.

Waalderweg 2D (1^e verdieping en zolderberging)

dakterras circa 9 m², woonoppervlak 54 m² € 185.000,- v.o.n.

Waalderweg 2E (begane grond met tuin) Tuin, woonoppervlak 62 m² € 230.000,- v.o.n.

Waalderweg 2F (1^e verdieping en zolderberging)

dakterras circa 15 m², woonoppervlak 41 m² € 180.000,- v.o.n.

Genoemde koopsommen zijn inclusief sanitair en exclusief keuken.

Mariënvelde

In Mariënvelde heerst er nog een sterke noaberschap cultuur, het is een warm en tolerant dorp waar en nog tijd is voor een praatje. Het is een actief dorp met diverse verenigingen en de basisschool ligt op loopafstand. Mariënvelde is een dorp met circa 850 inwoners. Het is één van de kleine kerkdorpen van de gemeente Oost-Gelre, waar onder meer de grotere plaatsen Lichtenvoorde en Groenlo toe behoren. Ook de plaatsen Doetinchem, Varsseveld en Zelhem zijn met auto in 15 tot 20 minuten te bereiken. Het dorp ligt middenin de groene Achterhoek met rondom volop fietsen wandelmogelijkheden in het prachtige coulisselandschap.

(5)

(6)

Begane grond

(7)

Eerste verdieping

(8)

(9)

Waalderweg 2A (begane grond)

(10)

Waalderweg 2b (1^e verdieping)

(11)

Waalderweg 2c (begane grond)

(12)

Waalderweg 2d (eerste verdieping en berzolder)

(13)

Waalderweg 2e (begane grond)

(14)

Waalderweg 2f (eerste verdieping en bergzolder)

(15)

Deze aanbieding is vrijblijvend en gedaan aan meerdere gegadigden. Deze brochure is met zorg opgemaakt en samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De tekeningen, maatvoering, indeling en artist impressions kunnen in de werkelijkheid afwijken.

Openingstijden:

Maandag t/m vrijdag 09.00 – 17.30 uur

Zaterdag 10.00 – 14.00 uur

v.l.n.r. John Kuenen, Sandra Kuenen, Bas Arentsen, Mirjam Teerink, Hanneke van Keulen

Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot:

Kuenen Makelaardij Doetinchemseweg 34 7051 AC Varsseveld Tel. 0315 - 33 08 16

info@kuenenmakelaardij.nl www.kuenenmakelaardij.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst en indelingsschetsen geen rechten worden ontleend.