VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
Adelbrecht Vastgoed Beheermij. BV biedt u namens haar opdrachtgever
aan:
Prinsengracht 178
1016 HB Amsterdam
Vrijwillige Verkoping
Prinsengracht 178 te 1016 HB Amsterdam
OMSCHRIJVING
Beleggingspand bestaande uit 5 bouwlagen gelegen OP EIGEN GROND. De begane grond en het souterrain zijn momenteel in gebruik als restaurant. De woning op de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet.
De lege woning op de tweede en kap verdieping bestaat uit een woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet op de 2e verdieping. De kapverdieping heeft twee slaapkamers, een toilet en een dakterras.
GROND EIGENDOM
Het perceel is staande en gelegen op eigen grond.
KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het huis en erf te 1016 HB Amsterdam gelegen aan de Prinsengracht 178, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 6928, groot 1 are 18 centiare.
(WOON)OPPERVLAK
Er zijn meetrapporten aanwezig welke conform de NEN 2580 norm zijn ingemeten. Verkoper zal gevrijwaard worden van eventuele verschillen. De (woon)oppervlakten zijn als volgt Prinsengracht 178 - bg 170 m² VVO/NVO 215 m² BVO
Prinsengracht 178 - I 92 m² GO 107 m² BVO Prinsengracht 178 - II 121 m² GO 180 m² BVO
HUUR & GEBRUIK
Huur per maand Ass /CV-kn BTW Totaal per mnd Totaal per jaar 178-bg € 2.854,51 € 276,50 € 599,45 € 3.730,46 € 44.765,52
178-I € 707,52 € 9,08 nvt € 716,60 € 8.599,20
178- II/III
Leeg Leeg Leeg Leeg Leeg
Totaal € 3.562,03 €285,58 €599,45 € 4.447,06 € 53.364,72
Vrijwillige Verkoping
Prinsengracht 178 te 1016 HB Amsterdam
Voor zover verkoper bekend, is het registergoed bewoond door de ingeschreven personen.
Daarbij is haar gebleken, dat niet aan derden in huur of gebruik is afgestaan.
Voor het geval daar toch sprake van mocht zijn dan zal verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo een overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.
Hsnr. Ingangsdatum huurcontract Einddatum huurcontract waarborgsom
178-bg 01-07-2017 30-06-2027 € 11.100,00
178-I 15-11-1999 Nvt € 839,49
178-II Leegstaand Nvt Nvt
WOZ & OZB
WOZ 2019/2020 OZB
178-bg € 590.000,00 € 711,63
178-I € 701.000,00 € 300,02
178-II € 774.000,00 € 331,27
ENERGIELABEL(S)
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij wel beschikt over een
energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde:
Prinsengracht 178 - bg label C geldig tot en met 20-10-2030 Prinsengracht 178 - I label E geldig tot en met 20-10-2030 Prinsengracht 178 - II label E geldig tot en met 20-10-2030
KAART RUIMTELIJKE PLANNEN & BESTEMMING
Op www.Ruimtelijkeplannen.nl vindt u bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die gemaakt zijn door gemeentes, provincies en het Rijk.
In deze plannen staat omschreven wat de overheden van plan zijn op het vlak van ruimtelijke ordening, zoals de aanleg van nieuwe wegen of nieuwbouwwijken. Vanaf 1 januari 2010 zijn de overheden verplicht via deze website hun ruimtelijke plannen aan te
Vrijwillige Verkoping
Prinsengracht 178 te 1016 HB Amsterdam
bieden. Op lange termijn moeten alle bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels van Nederland op deze website te vinden zijn
AANSCHRIJVINGEN
Er zijn blijkens kadastrale uittreksels, welke zijn opgenomen in de bijlagen, geen (voor-) aanschrijving(en) bekend terzake het registergoed. Verkoper aanvaardt geen verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen;
verkoper neemt ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven voorzieningen generlei Verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid op zich.
Vrijwillige Verkoping
Prinsengracht 178 te 1016 HB Amsterdam
MILIEU
Met betrekking tot de historische vervuiling van de grond wordt verwezen naar de informatie van Bodemloket.nl. Deze zijn opgenomen in de bijlage.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door verkoper geen nader onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
VERANTWOORDING
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerden.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van het VBO van toepassing.
INLICHTINGEN
Zijn er nog onduidelijkheden naar aanleiding van de brochure of de bezichtiging? Wij staan u graag te woord per telefoon of mail.
Bob Vredevoort : 020-676 87 33 Jeroen van Amsterdam: 020-796.91.11 E-mail : bob@deltastate.nl E-mail : makelaardij@adelbrecht.nl
FOTO’S
Zie informatie bestand op te vragen
