TE HUUR. De Run 4413 Veldhoven

(1)

TE HUUR De Run 4413 Veldhoven

(2)

Vervolg vrijblijvende informatie De Run 4413 te Veldhoven

(3)

Gebouw van binnen

(4)

(5)

Bedrijfsruimte

(6)

Luchtfoto’s

(7)

De Run 4413 te Veldhoven gedeeltelijk

Locatie : Het markante, kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Run” te Veldhoven. Het object is grondig gerenoveerd tot een gebouw met een moderne uitstraling en een

uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving zijn onder andere accountantskantoor De Groof & Partners en Heinemans Advertising gehuisvest. Daarnaast zijn onder andere de vestigingen van Digo, Janssen Zeilmakerij, RDW, ASML en het Maxima Medisch Centrum in de direkte nabijheid gelegen

Bereikbaarheid : De open afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) zijn op circa 3 minuten rijden gelegen. Van daaruit is het knooppunt met de A67 (Venlo – Turnhout) snel bereikbaar.

Tevens is een bushalte (lijn 115 City Centrum - Valkenswaard en 177 Station Eindhoven – Koningshof) in de nabijheid gelegen.

Kadastrale gegevens : Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 504.

Totale perceelsgrootte 15 are en 98 centiare.

Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o.

Kantoorruimte Begane grond Circa 365 m² Bedrijfsruimte Begane grond Circa 70 m²

Parkeren : Ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar : 1980.

Postcode : 5503 LS.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte : - gedeeltelijk vloerbedekking, tegelvloer en parketvloer;

- houten verdiepingsvloer;

- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen en deels spots;

(8)

- systeemwanden;

- pantry met koelkast en vaatwasser;

- verwarming middels radiatoren;

- data- (Cat 5) en elektra aansluitingen;

- stalen kozijnen voorzien van dubbel glas;

- ventilatoren op de begane grond;

- airconditioning op de eerste verdieping;

- betonstenen muren;

- kantine met deels parketvloer en tegelvloer en aansluitingen voor pantry;

- c.v. ketel;

- archiefruimte;

- twee bergingen waarvan één met aparte spoelbak;

- drie sanitaire groepen;

- doucheruimte;

- alarminstallatie;

- kantoortuin met zeven lichtkoepels;

- patchruimte met verhoogde computervloer en airco;

- krachtstroom;

- inbouwkluis;

- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte : - handmatige overheaddeur en loopdeur;

- verwarming middels kleine gasheater;

- verlichting middels TL-opbouwverlichting;

- betonvloer;

- vijf lichtkoepels;

- pantry met inbouwkasten en gootsteen.

Aanvangshuurprijs : € 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn : In overleg.

Verlengingstermijn : In overleg.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief

(9)

servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. : Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de

benodigde aanvullingen.

Aanvaarding : Per direct.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging :

Makelaar : Folkert Franssen

E-mail : folkert@bossers-fitters.nl

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers &

Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

(10)

Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : K

Nummer : 504

Grootte : 15 are en 98 centiare.

(11)

(12)

6003801406732727

1101910110110 110

2950

400 472

472 110

480 480

110

400 27 21 140 21 480 21 140 21 27

2075

11027382 1138161271275 113814901980 212119737427211913101040035021212713212121411411411318318 651 27 27 1223

33

650 1283

2950

555 27

474 27

140 21 480

21

21 224 27 140 10100

140 140

27 27 474 21 641 10 572

27

1010

90901751299043 140

2718019210

4981993 27272727272767813212121471205259259140304 1010131014071702727651

MK

ENTREE OPEN LUNCHRUIMTE

KANTOOR

PAKAFDELING

KANTOOR TELEX ARCHIEF ADMINISTRATIE

KLUIS KEUKEN KANTOOR

BLOEMBAK

VERGADERKAMER / SHOWRUIMTE

KOFFIEKAMER

MAGAZIJN TUIN

betonband

houten bielsen

alu roldeur KANTOOR

MONTAGE

KANTOOR TUIN

MAGAZIJN

MAGAZIJN OPEN RUIMTE / KANTOORTUIN

beton-graskeiën parkeren

fietsen

c.v.

parkeren

GARD.

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 (De Hurk 8742) 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 F 040 - 2 50 70 65 E info@bossers-fitters.nl I www.bedrijfshuisvesting.nl Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

DE RUN 4413 te VELDHOVEN

BEGANEGROND KANTOORRUIMTE

(13)

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 (De Hurk 8742) 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 F 040 - 2 50 70 65 E info@bossers-fitters.nl I www.bedrijfshuisvesting.nl Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

DE RUN 4413 te VELDHOVEN

EERSTE VERDIEPING KANTOORRUIMTE

1101101858

1101102727

27 112,5 10 10

10 297 266

293

367 10 465 10

27

27 658 10

21212121480480480140140

27 21

21 27

27

834 384 600

27 10

10

828 404 604

serverruimte mk

18,45 m2

42,20 m2

22,50 m2 25 m2 14,56 m2 14,24 m2

19,37 m2

39,38 m2 28 m2