Kalverdijk 52 B, Tuitjenhorn
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 267 m² Inhoud: ca. 890 m³
Perceeloppervlakte: 695 m²
Aanvaarding: in overleg
In het buurtschap Kalverdijk is in 2009 deze prachtige villa gebouwd.
De uitstraling is statig, maar toch speels. Bij het betreden van de villa komt u in de imposante hal, waarbij de trapopgang en vide promi- nent aanwezig zijn. Via openslaande deuren is de living bereikbaar, waar veel natuurlijk lichtinval is door de 4 maal openslaande deuren naar de tuin. De luxe woonkeuken heeft alle benodigde inbouwap- paratuur. Op de eerste verdieping treft u maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer met o.a. een Whirlpool ligbad. Het geheel is luxe afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. De tuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde gelegen aan het water. Het landelijke Kalverdijk is nabij uitvalswegen en op 10 km van het strand! Deze woning wordt eventueel aangeboden met Zonnegrond. Hierdoor kunt u zonder zonnepanelen op uw dak toch 20 jaar lang profiteren van 50% besparing op uw energienota.
Indeling
Begane grond
Entree, imposante hal met vide, trapopgang, toilet met urinoir en fontein, garderobe en meterkast (12 groepen en 2x krachtstroom).
Aan de linkerzijde is een kantoorruimte. Toegang naar de living via openslaande deuren. Deze heeft tevens 4 maal openslaande deuren naar de tuin.
Dichte, luxe woonkeuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, japanse grill, afzuigkap, oven, magnetron, vaat- wasmachine, en 1 spoelbak met Quooker. Bijkeuken met de uitgang van de stortkoker, was- en droogaansluiting, WTW installatie en CV- ketel (Nefit bj. 2009). De gehele begane grond vloer is v.v. een Itali- aanse Porcellanato vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Trapopgang, welke is v.v. eiken houten trapdelen en een gietijzeren balustrade. Overloop met vide en aan de voorzijde openslaande deuren met een Frans balkon. Slaapkamer 1, v.v. dakkapel. Slaap- kamer 2, ouderslaapkamer v.v. dakkapel, openslaande deuren met Frans balkon en inloopkast. Slaapkamer 3, 4 en 5 zijn tevens allen v.v. dakkapellen. Tevens zijn alle slaapkamers v.v. inbouwkasten.
De luxe badkamer is v.v. stortdouche met halogeen verlichting, een Whirlpool, 2 wastafels, vloeverwarming en een stortluik voor de was.
Tevens is er een separaat toilet.
Tuin
De achtertuin is architectonisch aangelegd en heeft een onderheid, natuurstenen terras. Tevens is er aan het water nog een verlaagd vlonderterras. Aan de zijkant treft u nog een tuinhuis met elektra.
Het gehele perceel is omhekt. Aan de voorzijde is reeds een funde- ring voor een vrijstaande garage.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa van het bouwjaar 2009, bijna in nieuwstaat.
- Prachtig gebouwd, waarbij velen kwalitatief hoogstaande materi- alen zijn gebruikt.
- Luxe afgewerkt.
- De villa is v.v. 5 slaapkamers en een luxe badkamer.
- De begane grond is geheel v.v. een Porcellanato vloer met vloer- verwarming.
- Grote living met 4 maal openslaande deuren.
- Luxe woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwap- paratuur.
- Architectonisch aangelegde tuin, gelegen aan het water.
- Meerdere terrassen, waarvan 1 terras aan het water gelegen.
- Gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de zijkant.
- Het buurtschap Kalverdijk is nabij uitvalswegen richting Schagen en Alkmaar.
- Ca. 10 km van het strand gelegen.
- 50% besparing op uw energienota door middel van Zonnegrond.
Meer informatie op de website van zonnegrond.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 4835, groot 695 m²
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HARENKARSPEL I4835
0 m 5 m 25 m
54
52a 52b
52
3000
4834 4835
4836
3742
1909 1910
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur X
Verlichting
- opbouw X
- inbouw X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
