Kerkstraat 35 A Den Bosch

(1)

Kerkstraat 35 A

Den Bosch

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

Een bijzondere Parel op een unieke en verrassend rustige locatie in de Bossche binnenstad, waarvan u zeker geen tweede zult treﬀen. Exclusieve, stijlvolle en up-to-date riante woning met fraai aangelegde besloten stadstuin (ca. 225 m²) en een guesthouse.

Indeling: Begane grond De entree van dit kleinschalige complex (4 appartementen), waarvan 35A onderdeel is, is gelegen aan het KerkpleintjeKerkstraat te midden van luxe winkels, in concreto tussen Purdey en Claudia Sträter in. De Kerkstraat is één van de mooiste winkelstraten van 's-Hertogenbosch (tussen de Markt en de Parade in) en wordt gekenmerkt door vele stijlvolle winkels in het luxere segment! In de hal op de begane grond zijn uiteraard de brievenbussen en het bellen-tableau, alsmede de trap naar de verdieping. Bovendien heeft u van hieruit nog toegang tot een kelder, die bij Kerkstraat 35 A behoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treﬀen we een ruime hal naar het charmante bruggetje "in het groen" dat op zijn beurt leidt naar de voordeur van nummer 35 A. Achter deze voordeur treft u een uniek object! Een onverwachts ruime woning, die als je binnen bent, aanvoelt

als een vrijstaande woning. Enkele jaren geleden smaak- en stijlvol gemoderniseerd aansluitend bij de hoge eisen van luxe en hedendaags wooncomfort. We komen binnen in de ruime hal, van waaruit u toegang heeft tot het moderne toilet met wastafeltje, een vaste kast, die eventueel dienst kan doen als garderobe én de woonkamer. De stijlvolle, diepe living is verdeeld in een tv-hoek en een royale zitkamer. De moderne, in glas uitgevoerde gashaard geeft sfeer zowel aan de tv-hoek als aan de zitkamer. Vanuit de

grote ramen in deze ruimte heeft u beneden zicht op de tuin, die met de royale woonkeuken op de begane grond aan de achterzijde is gelegen. Tevens treft u hier nog openslaande deuren met een Frans balkon. Een heerlijke optie om op zomerse dagen het buitengebeuren bij de zitkamer te betrekken. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie gerookt eiken vloer, bestaande uit brede delen, die in visgraatmotief zijn gelegd. De tv-hoek is ingericht met luxe op maat gemaakte kasten, waarin

dus ook de haard met glazen wanden is geïntegreerd. Niets is hier over het hoofd gezien! Achter de zitkamer treﬀen we het trappenhuis en de smaakvolle separate studykantoorruimte. Ideaal om even apart te gaan zitten, als je nog werkzaamheden wil verrichten! Laat de tussendeur open en het contact met de zitkamer blijft mogelijk! Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee mooie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom en de ruime overloop, welke feitelijk een walkin-closet is met

een brede zitbank. Ook hier aan weerszijden op maat gemaakte stijlvolle kasten, welke enorm veel ruimte bieden voor meerdere uitgebreide garderobes. Meerdere ramen (met aan de buitenzijde screens) zorgen hier voor de nodige lichtinval. De royale en luxe

badkamer is toegankelijk middels een fraaie glazen deur en voldoet eveneens helemaal aan de eisen van deze tijd; ingericht met een design ligbad, grote wastafel voorzien van twee kranen en een mooie inloopdouche. De ruimte is uiteraard voorzien van

automatische ventilatie. Het separate toilet is gelegen naast de badkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met douche en een wastafel. Vanuit het trappenhuis lopen we nu door naar de begane grond, die eigenlijk de absolute verrassing is van deze woning. Een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is dé eye-catcher. Menigeen

zal aan deze ruimte gedurende de dag genoeg hebben om "aangenaam te verpozen". In de keuken ligt vloerverwarming. Een riante inbouwkeuken voorzien van kookeiland (7-pits gasfornuis) en uitgebreide apparatuur, zoals o.a. vaatwasser, wijnkast, koelkast, warmtelampen! Het is er allemaal en op maat gemaakt. Uiteraard is ook de keuken ingericht met een strakke gas open

haard en de ruimte naast de keukeninrichting is ruim voldoende voor het plaatsen van een heerlijk lange of ronde eettafel, waar vele genoeglijke uurtjes kunnen worden doorgebracht. Naast de keuken liggen nog de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel en een ruimte, die thans als study-ruimte is ingericht. Aan de andere kant van de keuken heeft u

nog de beschikking over een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet (ideaal gelegen naast de deur voor de tuin), een grote berging en een vaste kast. We lopen door naar buiten en komen in een onverwachts ruime binnenstadstuin met overdekte veranda en berging, alsmede het achterin gelegen guesthouse. De schitterend in stijl aangelegde tuin is een plaatje! Volop ruimte

voor het plaatsen van een royale tafel, een uitnodigende loungeset en wat al niet meer. Drie monumentale paardenkastanjes zorgen voor het nodige groen en maximale privacy aan de ene zijde en aan de andere zijde van de bijzondere royale tuin is een

hoge haag geplant, waardoor u ook hier minimaal inkijk heeft. Het sfeervolle guesthouse (vroeger een bakhuisje) heeft op de

(3)

begane grond een slaapkamer en op de eerste verdieping een slaap- en badkamer, voorzien van automatische afzuiging, toilet, wastafel en douche. Naast het guesthouse is een doorgang naar de achterzijde, waarmee u uiteindelijk via de Putgang in de Korte

Putstraat uitkomt. Hartje centrum en toch een ongelooﬂijke rust in de tuin. U moet dit ervaren om tot een juiste beoordeling te komen. Dit stijlvol verbouwde appartement, wat eigenlijk qua uitvoering met tuin, vergelijkbaar is met een huis, is perfect

onderhouden. Het is duidelijk dat de huidige bewoners hoge eisen stellen aan wooncomfort. Het pand is voorzien van zonnepanelen en uiteraard ook van een alarminstallatie. Kortom zoals reeds benoemd: een parel in het centrum. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen dan ook op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade,

de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Zoek je de rust en de natuur, op loop-ﬁetsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt

ontspannen. Zowel het Centraal Station (loop-ﬁetsafstand) als de uitvalswegen naar de snelwegen A 2 en A 59 zijn op korte afstand. Eventueel is het mogelijk om een parkeerplaats in een nabijgelegen (7 min lopen) parkeergarage te huren voor € 130,--

per maand.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Brak tłumaczenia: usługi zawarte

w cenie DLA es € 87 per maand

Disponibilidad Brak tłumaczenia: 3 weken DLA es

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Herenhuis, tussenwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1860 DLA es Ediﬁcio especíﬁco Brak tłumaczenia: monument DLA es Área y contenidos

el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 239 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 12 DLA es

Área Brak tłumaczenia: 10m² DLA es

División

Número de habitaciones 7 kamers (4 slaapkamers)

Número de baños 3 badkamers en 2 aparte toiletten Equipo de baño Ligbad, 3 douches en 2 toiletten

Número de pisos 3 woonlagen

Energía

Tipo E

Isolación Dubbel glas

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

(5)

Caldera Combiketel Espacio exterior

Ubicación Beschutte ligging en in centrum

Jardín Achtertuin

Patio exterior 225 m² (15 meter diep en 15 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging

Equipo Elektra

Garaje

Tipo Parkeerplaats

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369