P R O V I N C I E « O O S T V L A A N D E R E N » G E M E E N T E « S I N T - M A R T E N S - L A T E M »
VERBOUWEN VAN EEN REFTER, KEUKEN EN SANITAIREN
Lot afbraakwerken, ruwbouw en wand- en vloerafwerking
Bouwplaats
Latemstraat 30 9830 Sint-Martens-Latem Afd 1 Sie A nr 668 z2
Dit lastenboek behelst de voorwaarden, bepalingen, beschrijving van materialen en werkuitvoeringen tot het LOT ALGEMENE BOUWWERKEN, zoals getekend op de plannen opgemaakt door architect Igor Debergh , DLV architecten bvba
Opdrachtgever
vzw Katholiek Onderwijs Latem Deurle
Latemstraat 30 9830 Sint-Martens-Latem
Ontwerper architectuur DLV architecten bvba Architect Igor Debergh
Maenhoutstraat 23 B-9830 Sint-Martens-Latem
tel 09 281 14 31 - fax 09 281 14 31 - gsm 0486 31 41 18 e-mail : igor.debergh@dlv.be
Inhoud
Deel 1 - Algemene bepalingen (bladzijde 2-14);
Deel 2 - Technische bepalingen en beschrijving der werken (bladzijde 15-54)
Opgemaakt door ondergetekende architect, op 04/05/2008, architect. I. Debergh.
Voor akkoord, Voor akkoord en getrouwe uitvoering,
De bouwheer De aannemer
D E E L 1.
A D M I N I S T R A T I E V E B E P A L I N G E N.
ALGEMENE OFFERTEAANVRAAG
BESTEK NUMMER: 07/ZO/1776
IN OPDRACHT VAN: Vzw Katholiek Onderwijs Latem Deurle Latemstraat 30
9830 Sint-Martens-Latem tel: 0496 41 75 82
VOORWERP OPDRACHT: Verbouwing refter, keuken en sanitairen GEBOUW / LIGGING: Latemstraat 30
9830 Sint-Martens-Latem PERCEEL: Afdeling 1 Sectie A nr 668 z 2
SUBSIDIERENDE OVERHEID: Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs (AGIOn)
Koningsstraat 94 1000 BRUSSEL
tel: 02 221 05 11 fax: 02 221 05 31 WIJZE VAN GUNNING: ALGEMENE OFFERTEAANVRAAG
WIJZE VAN PRIJSBEPALING: GEMENGDE OPDRACHT VOLGENS PRIJSLIJST EN GLOBALE PRIJS
OPENING VAN DE OFFERTES: plaats: 9830 Sint-Martens-Latem Maenhoutstraat 23 Dag en uur: vrijdag 20 /06/2008 om 14u
UITVOERINGSTERMIJN: uitvoeringstermijn op te geven in fase a en b Maximaal 30 werkdagen
ERKENNING: klasse D categorie 1
REGISTRATIE: 00 of overeenstemmend met de uit te voeren werkzaamheden
ONTWERPER ARCHITECTUUR:
DLV architecten bvba Architect Igor Debergh Maenhoutstraat 23 9830 Sint-Martens-Latem tel: 09 281 14 31
fax: 09 281 14 31
AFWIJKINGEN OP DE AAV: 1. Artikel 116 1
elid KB 08 jan 1996
De gestanddoeningstermijn wordt van 60 op 120
kalenderdagen gebracht.
ALGEMENE INLICHTINGEN
Als dit bestek spreekt over gunnings- of aanbestedingsdocumenten, dan bedoelt men daarmee het bestek, de plannen en alle bijhorende documenten die gediend hebben als basis van de offerte.
Het bijzonder bestek maakt één geheel uit met de typebestekken vermeld onder 1.1.2. (Lijst van de contractuele documenten). Zij vormen er een bijlage van en maken er integrerend deel van uit.
Het bijzonder bestek en de plannen:
liggen ter inzage bij:
- de aanbestedende overheid (adres zie pagina 1) alle werkdagen van 9.00 uur tot 12.00 uur - de ontwerper (adres zie pagina 1)
alle werkdagen van 9.00 uur tot 12.00 uur
zijn gratis te bekomen bij:
- de ontwerper na telefonische aanvraag
1. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
1.1. REGLEMENTAIRE EN CONTRACTUELE DOCUMENTEN
1.1.1. Lijst van de belangrijkste reglementaire teksten specifiek voor deze opdracht
Reglementering inzake de overheidsopdrachtenBasiswet
de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten (BS 22.01.1994).
Errata (BS 25.02.1997).
Voorschriften inzake o.m. bekendmaking en informatie, selectie, prijsbepaling, opmaak, indienen en opening offertes, regelmatigheid en keuze van de aannemer
het koninklijk besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken (BS 26.01.1996 en BS 25.02.1997); en alle andere wijzigingen.
Voorschriften inzake de uitvoering van de opdracht, waaronder de algemene
aannemingsvoorwaardenhet koninklijk besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken (BS 18.10.96) met bijlage: algemene aannemingsvoorwaarden; en alle andere wijzigingen.
Reglementering betreffende de erkenning van de aannemers
De wet van 20 maart 1991 (BS van 06.04.1991) houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken, gewijzigd bij wet van 19 september 1994 (BS van 08.03.1996).
Het koninklijk besluit van 26 september 1991 (BS van 18.10.1991) tot vaststelling van bepaalde toepassingsmaatregelen van de wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken.
Het ministerieel besluit van 27 september 1991 (BS van 18.10.1991) tot nadere bepaling van de indeling van de werken volgens hun aard in categorieën en ondercategorieën met betrekking tot de erkenning van de aannemers.
Het ministerieel besluit van 27 september 1991 (BS van 18.10.1991) betreffende de bij de aanvragen voor een erkenning, een voorlopige erkenning of bij de beoordeling van de bewijzen vereist met toepassing van artikel 3, par. 1 van de wet van 20 maart 1991, houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken, voor te leggen documenten.
Reglementering betreffende de arbeidsbescherming en betreffende de veiligheid
Het algemeen reglement voor de arbeidsbescherming (ARAB).
Het algemeen reglement op de elektrische installaties (AREI).
De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk (BS 18 september 1996), gewijzigd bij de wetten van 13 februari 1998 (BS 19 februari 1998), 28 februari 1999 en 5 maart 1999 (BS 18 maart 1999) en haar uitvoeringsbesluiten.
Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 (BS van 07.02.2001) betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen.
Reglementering betreffende de werkzaamheden waarvoor beroep moet worden gedaan op een geregistreerde aannemer
De artikelen 400 tot 408 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen van 1992 en de eventuele wijzigingen en het artikel 30 bis van de wet van 27 juni 1969 tot herziening van het stelsel van de maatschappelijke zekerheid en het koninklijk uitvoeringsbesluit van 5 oktober 1978.
1.1.2. Lijst van de contractuele documenten
Het typebestek nr. VL100 (laatste uitgave) "Permanente administratieve bijlage bij de bijzondere bestekken betreffende de overeenkomsten van bouwwerken".
Het standaardbestek nr. 240 (laatste uitgave) betreffende de mechanische en elektrische installaties en uitrustingen voor telecommunicatie - "Algemene administratieve en contractuele bepalingen".
De gemeenschappelijke en de eengemaakte technische specificaties (STS) en, voorzover het bijzondere bestek of het typebestek ernaar verwijst, het typebestek nr.104 (laatste uitgave), delen 1 en 2 "Aannemingen van bouwkundige werken - Technische voorschriften" en de addenda.
Het typebestek nr. 105 (laatste uitgave) "Centrale verwarming, verluchting en klimaatregeling".
Het standaardbestek nr. 250 (laatste uitgave) voor de wegenbouw.
De omzendbrieven nr. 576.N.M./6, gebruik van geotextiel, van 25 april 1985, nr. 576.N.M./7 van 23 november 1989 en N.M./8 van 20 december 1989.
Het typebestek nr. 400 (laatste uitgave) "Aanneming van mechanische en elektrische installaties en constructies"
De volgende afleveringen van de algemene aannemingsvoorwaarden in zoverre de voorschriften ervan niet in tegenspraak zijn met die van de later verschenen EN-normen en NBN-normen:
Aflevering 1: grondwerken en bouwputten, baggerwerken - funderingsheiwerk - inheien van damplanken - rijswerk - bezoding - bezaaiingen - beplantingen.
Aflevering 2: kalk, stukadoorgips - cement - stenen.
Aflevering 3: bouwstenen.
Aflevering 4.1: betonwerken.
Aflevering 6: teer - bitumen - asfalt.
Aflevering 7: metaalconstructies.
Aflevering 10: bescherming van de ferrometalen tegen corrosie.
Aflevering 12: pakkingen van gevulcaniseerde rubber voor stijve onderdelen die koud water, stadsgas of samengeperste lucht bevatten.
Het verwijzingsbestek nr. 901 (laatste uitgave) "Onderhouds-, verbouwings- en aan- passingswerken van gebouwen en hun omgeving".
Het "Sanitair reglement" samengesteld uit de technische voorlichtingsnota's nrs. 114 en 120 van het W.T.C.B.
De omzendbrief van 24 januari 1995 van het Ministerie van Verkeer en Infrastructuur
"Kostenschaal voor aannemersmateriaal CMK-93" (BS van 09.03.1995).
De Europese normen en de gehomologeerde of geregistreerde NBN-normen, uitgegeven door het Belgisch Instituut voor Normalisatie, inzonderheid die waarnaar dit bestek en de andere contractuele documenten verwijzen voorzover zij twee maanden eerder dan de opgelegde datum voor het indienen van de offerte werden gepubliceerd.
De documentatiebladen betreffende de normalisatie van de gebouwen, uitgegeven door de Regie der Gebouwen, voorzover dit bestek ernaar verwijst.
Normalisatie van luchtkanalen, uitgegeven door de Regie der Gebouwen.
De technische voorlichtingsnota's (T.V.) gepubliceerd door het W.T.C.B., inzonderheid
die waarnaar dit bestek en de andere contractuele documenten verwijzen, voorzover zij
drie maanden eerder dan de opgelegde datum voor het indienen van de offerte werden
gepubliceerd.
Verkoop van de documenten
1. Het Belgisch Staatsblad, Leuvenseweg 40-42 te 1000 Brussel.
(tel. 02 552 22 11 - rekeningnummer 679-2005502-27)
De wetten en besluiten betreffende de overheidsopdrachten, de erkenning van de aannemers en andere, zoals zij hiervoor zijn opgesomd.
2. Kantoor voor inzage en verkoop van de bestekken en andere documenten betreffende openbare aanbestedingen: Copernicusgebouw, Wetstraat 51 bus 7 te 1040 Brussel tel: 02 790 51 60-61-62-63-64 - rekeningnummer: 679-2005826-60
De typebestekken (met uitzondering van het typebestek VL100 van 2002), de Eengemaakte Technische Specificaties (S.T.S.) en andere verwijzingsdocumenten en reglementen.
Het typebestek VL100 van 2002 is gratis te verkrijgen na aanvraag per brief of fax bij de Administratie Overheidsopdrachten, Gebouwen en Gesubsidieerde Infrastructuur –Graaf de Ferraris-gebouw – Koning Albert II-laan20, bus 9 – 1000 Brussel – tel.: 02 553 76 03 – fax 02 553 76 05.
2. Het Belgisch Instituut voor Normalisatie, Brabançonnelaan 29 te 1040 Brussel.
(tel. 02 -734 92 05 - rekeningnummer 000-0063310-66)
De NBN-normen.
Plannen
De werken worden uitgevoerd overeenkomstig de aanwijzingen op de goedgekeurde en genummerde plannen, waarvan de lijst de volgende is:
Nummer Omschrijving Datum
Architectuurplannen
ZO-1776 Algemeen plan 08/04/2008
1.2 . VERMELDINGEN TER UITVOERING VAN HET K.B. VAN 8 JANUARI 1996 EN LATERE WIJZIGINGEN
1.2.1 Wijze van gunning van de opdracht
De opdracht wordt gegund bij algemene offerteaanvraag.
1.2.2 Onverenigbaarheden
Artikel 78
Door in te schrijven op deze opdracht, verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van onverenigbaarheid te bevinden, zoals bedoeld in dit artikel.
1.2.3 Prijsbepaling en prijsonderzoek
Artikel 86
Deze opdracht vormt een gemengde opdracht, omvattende :
* een gedeelte volgens prijslijst voor de posten welke als vermoedelijke hoeveelheden (VH) of forfaitaire hoeveelheden ( FH ) worden opgegeven;
* een gedeelte voor een globale prijs (GP) voor de posten zonder aanduiding van de hoeveelheid en voor de posten met een forfaitaire hoeveelheid (FH), wanneer de hoeveelheid aangegeven is.
Artikel 88, par. 2
Op verzoek van de aanbestedende overheid is de aannemer verplicht om voor de gunning van de opdracht alle inlichtingen te verstrekken noodzakelijk voor het onderzoek van de prijzen. De aanbestedende overheid zal kunnen overgaan tot de verificatie van de boekhoudkundige documenten en tot onderzoeken ter plaatse om de juistheid na te gaan van de gegevens verstrekt door de inschrijvers.
1.2.4 Opmaken van de offerte
Artikel 89
De aandacht van de inschrijver wordt erop gevestigd dat zijn offerte, inclusief de samenvattende opmetingsstaat, wordt ingevuld op de bij het bestek behorende formulieren.
Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen (ook met correctielint of vloeistof), zowel in de offerte als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden. Een parafering volstaat dus niet !
Elke offerte of elke samenvattende opmetingsstaat die op een ander document is opgemaakt, valt onder de volledige verantwoordelijkheid van de inschrijver die, op straffe van volstrekte nietigheid, op ieder van deze documenten volgende tekst gedateerd en ondertekend moet vermelden:"Ik, ondergetekende
...………..., verklaar te
hebben nagezien dat de hierna vermelde gegevens in volstrekte overeenstemming zijn met
de vermeldingen op het (de) bij het bestek verstrekte offerteformulier
(1)of samenvattende
opmetingsstaat
(1)en neem daartoe de volledige verantwoordelijkheid op mij.
Iedere vermelding die strijdig is met het door de aanbestedende overheid en/of ontwerper vastgestelde formulier moet als niet geschreven worden beschouwd
(1), met uitzondering van de posten waarvan de hoeveelheden werden gewijzigd overeenkomstig art. 96, par. 2 van het KB van 8 januari 1996 en die, samen met de eventuele aangevulde leemten, in een nota bij de offerte worden verantwoord."
De varianten waarvan de indiening is toegestaan mogen op vrije formulieren worden gesteld, waarop dan verplicht alle algemene inlichtingen moeten worden overgenomen, gevraagd door het bij dit bestek behorende offerteformulier.
Artikel 90
Alle bescheiden en nota's die bij de offerte worden gevoegd moeten worden gedagtekend en ondertekend onder de vermelding "Opgemaakt door ondergetekende om gevoegd te worden bij zijn offerte van heden".
Bij de offerte te voegen documenten:
1 Erkenning
Kopie van de inschrijving op de lijst van de erkende aannemers, met vermelding van categorie of ondercategorie en klasse.
De werken die het voorwerp zijn van de aanneming waarop dit bestek van toepassing is, worden gerangschikt op basis van de raming in de categorie D Klasse 1
(KB van 26 september 1991, artikel 2).
2 Registratie
Kopie van de registratie als aannemer.
De aannemer dient geregistreerd te zijn in de categorie OO of in de categorie overeenstemmend met de werkelijk uit te voeren werkzaamheden.
(KB van 5 oktober 1978, artikel 1, BS van 7 oktober 1978).
3 R.S.Z.
Een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid (geen kopie!).
Dit attest moet betrekking hebben op het voorlaatste afgelopen kwartaal ten opzichte van de dag van de opening van de offertes (artikel 90, par. 3).
4 Een bewijs waaruit blijkt dat de ondertekenaar van de offerte wel degelijk de bevoegdheid
heeft om te ondertekenen.
De aandacht van de inschrijvers wordt gevestigd op het feit dat de goedkeuring van de offerte niet de onvoorwaardelijke goedkeuring inhoudt van alle erbij gevoegde documenten.
De aannemer dient deze documenten aan te vullen en ze eventueel te wijzigen totdat zij volledig overeenstemmen met de voorschriften van het bestek en met de regels van de kunst. Deze verbeteringen beïnvloeden noch de termijn, noch het bedrag van de aanneming.
Indien de aanbestedende overheid en/of ontwerper om bijkomende inlichtingen verzoekt
voor de goedkeuring van de offerte, moeten die gegeven worden binnen een termijn van
acht dagen nadat ze werden gevraagd. Deze inlichtingen mogen de offerte slechts aanvullen
of preciseren; in geen geval mogen ze de inhoud of de prijs ervan wijzigen of aanpassen.
Artikel 96, par. 2
De inschrijver vult de leemten in de samenvattende opmetingsstaat aan en verbetert de vergissingen die hij in de forfaitaire hoeveelheden ontdekt, rekening houdend met de tekeningen, het bestek, zijn beroepskennis of persoonlijke bevindingen. Hij voegt bij zijn offerte een aparte nota ter verantwoording van de wijzigingen.
* Belangrijke opmerking:
Het is verboden de vermoedelijke hoeveelheden te wijzigen, behalve:
in het geval van een duidelijke materiële vergissing of
indien de voorgestelde wijziging tenminste 10 % in meer of in min bereikt van de hoeveel- heid van de betrokken post.
Ook dan voegt hij een aparte nota bij zijn offerte ter verantwoording van de wijzigingen.
1.2.5 Prijsopgave
Artikel 100, par. 1
De belasting over de toegevoegde waarde wordt in een afzonderlijke post van de opmetingsstaat vermeld om bij de prijs van de offerte te worden gevoegd.
Artikel 100, par. 2
Indien zulks voor de nauwkeurigheid van de geboden prijzen in euro vereist is, mag de inschrijver die prijzen tot vier cijfers na de komma preciseren.
1.2.6 Indiening van offertes
Artikel 101
Deze opdracht is als volgt verdeeld in percelen:
perceel 1: algemene bouwwerken
Het opdrachtgevend bestuur heeft het recht één of meerdere percelen niet toe te wijzen en eventueel opnieuw te gunnen op dezelfde of op een andere wijze.
Artikel 102
De inschrijver gebruikt uitsluitend het Nederlands in zijn mondelinge en schriftelijke relatie met het opdrachtgevend bestuur. Van documenten die enkel in een andere taal beschikbaar zijn, kan het bestuur een, desgevallend beëdigde, vertaling eisen.
Artikel 104
Iedere offerte moet bij de voorzitter van de zitting voor de opening van de offertes toekomen alvorens hij de zitting opent.
De offertes worden ingediend:
of met de post, als gewoon of aangetekend stuk aan Architect Igor Debergh, Maenhoutstraat 23 9830 Sint-Martens-Latem
of afgegeven tegen ontvangstbewijs op bureau van Architect Igor Debergh Maenhoutstraat 23 9830 Sint-Martens-Latem
De offerte wordt in een definitief gesloten omslag geplaatst, waarop staan:
a) het adres: ………...
DLV architecten bvba………...
Maenhoutstraat, nr23………..
te 9830 Sint-Martens-Latem……….
b) de vermelding: OFFERTE
Datum van de zitting voor de opening van de offertes: 20/06/2008 Het besteknummer: 07/ZO/1776
Bij verzending met post wordt deze definitief gesloten omslag in een tweede gesloten omslag geschoven, waarop volgende vermeldingen:
a) het adres: DLV architecten bvba
………...
Maenhoutstraat 23
te 9830 Sint-Martens-Latem b) de vermelding: OFFERTE
1.2.7 Keuze van de aannemer
Artikel 115
De aanbestedende overheid kiest de regelmatige offerte die haar het voordeligst lijkt op grond van volgende criteria:
Prijs : het totaalbedrag van de aannemingssom per perceel ( 80 % )
Startdatum : aanvangsdatum vanaf ten vroegste 1 juli ( 10 % )
Uitvoeringstermijn :
aantal kalenderdagen voor fase a ( werken beschreven in hoofdstuk 00 ) ( 5 % )
aantal kalenderdagen voor fase b ( werken beschreven in hoofdstuk 01 en 02 ) ( 5 % )
Voor de beoordeling van het gunningscriteria ‘prijs’ zal de puntenverdeling omgekeerd evenredig gebeuren met het inschrijvingsbedrag. Alzo krijgt de laagste inschrijver 80 punten en de overige inschrijvers 80 punten x prijs laagste regelmatige inschrijver / eigen inschrijvingsprijs. De uitvoeringstermijn en aanvangsdatum worden op een analoge wijze beoordeeld.
De inschrijvers kunnen vrije varianten indienen.
Indien vrije varianten toegelaten zijn dan worden deze beoordeeld volgens dezelfde criteria.
De aandacht van de inschrijvers wordt gevestigd op het feit dat:
in elk geval een basisofferte moet worden ingediend die volledig overeenstemt met de voorschriften van het bestek;
de vrije varianten uitdrukkelijk in de offerte als dusdanig moeten worden betiteld;
de vrije varianten betrekking kunnen hebben op zowel de conceptie als op de uitvoering;
de voorschriften van dit bestek de minimum kwaliteitseisen vastleggen waaraan in elk geval door de vrije varianten moet worden voldaan;
de vrije varianten volledig en gedetailleerd moeten zijn beschreven in een bij de offerte
gevoegde, ondertekende en gedateerde nota.
1.2.8 Gestanddoeningstermijn
Artikel 116:
De inschrijvers blijven gebonden door hun offerte gedurende een termijn van 120 kalenderdagen, ingaande de dag na de zitting voor de opening van de offertes.
1.3. BIJZONDERE VERMELDINGEN TER UITVOERING VAN HET KB VAN 26 SEPTEMBER 1996 EN LATERE WIJZIGINGEN
Artikel 3, par.1- Afwijkingen op de algemene aannemingsvoorwaarden (AAV)
De bijzondere eisen van de opdracht, het voorwerp van dit bestek, noodzaken tot een aantal afwijkingen van de algemene aannemingsvoorwaarden zoals deze zijn vastgesteld in de bijlage van het KB van 26 september 1996.Hieronder vindt u de lijst van de artikels van de algemene aannemingsvoorwaarden waarvan in onderhavig bestek wordt afgeweken (1)
artikel /
De aard van de afwijking wordt verder in het onderhavig bestek beschreven onder het betreffende artikelnummer.
De afwijkingen van de artikelen 5, 6, 7, 10 par. 2, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 30 par. 2, 36 en 41 van de algemene aannemingsvoorwaarden worden uitdrukkelijk in het bestek onder het betreffende artikel gemotiveerd.
1.4 BIJLAGE BIJ HET KB VAN 26 SEPTEMBER 1996 EN LATERE WIJZIGINGEN:
“DE ALGEMENE AANNEMINGSVOORWAARDEN”
Artikel 1 - Leidend ambtenaar
De hierna vermelde persoon wordt belast met de leiding en het toezicht op de uitvoering van de opdracht en de leidend ambtenaar genoemd: Igor Debergh
Zijn bevoegdheid is volledig
Artikel 4, par. 1 - Plannen, documenten en voorwerpen opgemaakt door de aanbestedende overheid
3° In verband met de voorwaarden voor het gebruik van plannen, documenten en voorwerpen van de opdracht wordt verduidelijkt dat de aanduidingen op de tekeningen betreffende de bestaande toestand slechts bij wijze van inlichting gegeven worden.
De inschrijver is verplicht zich vooraf persoonlijk te vergewissen van de uitvoeringsvoorwaarden van de werken.
Artikel 4, par. 2 - Detail- en werktekeningen opgemaakt door de aannemer
Het typebestek VL100 bepaalt de voorwaarden voor gebruik van plannen, documenten en voor werken aan de opdracht opgemaakt door de aannemer.
Bij de voorlopige oplevering van de werken, overhandigt de aannemer 3 exemplaren van de “As-Built”
plannen aan de aanbestedende overheid.
Artikel 5, par. 1 - Bedrag van de borgtocht
De borgtocht bedraagt 5% van de oorspronkelijke aannemingssom.
(1) Verder aan te vullen, conform het titelblad.
Het bedrag wordt berekend volgens de regels vastgelegd in het art. 5, par. 1 van de algemene aannemingsvoorwaarden.
Artikel 5, par. 3 - Bewijs van borgtochtstelling
Het bewijs van borgtochtstelling dient binnen de 30 kalenderdagen volgend op de dag van de kennisgeving van de gunning gezonden te worden aan vzw Katholiek Onderwijs Latem Deurle Latemstraat 30 te 9830 Sint-Martens-Latem.
Artikel 9 - Vrijgave van de borgtocht
Het typebestek VL100 bepaalt de modaliteiten bij het teruggeven van borgtochten die door verscheidene geldschieters zijn gesteld.
Artikel 10, par. 1 - Onderaannemers
Het typebestek VL100 bepaalt de voorwaarden voor het werken met onderaannemers.
Artikel 13, par. 1 - Prijsherziening
Overeenkomstig het typebestek VL100 (bouwwerken), is de formule van de prijsherziening de volgende :
P = P(a s/S + b + c ) en b + c = 1-a;
En zijn de parameters a = 0.40 en b + c = 0.60
Artikel 15, par. 1 - Betaling van de werken
De betaling gebeurt door maandelijkse betalingen in mindering, op basis van een schuldvordering.
De gedagtekende en ondertekende schuldvordering steunt op een gedetailleerde staat van de werken, een vorderingsstaat. De vorderingsstaat wordt maandelijks opgemaakt en is cumulatief en omvat afzonderlijk de hoeveelheden uitgevoerd boven de vermoedelijke hoeveelheden die voorkomen in de posten van de prijslijst.
Voor de werken die aanvangen nà de 15
devan de maand, zal de eerste schuldvordering met de gedetailleerde staat bij het einde van de volgende maand opgemaakt worden.
Meer- en wijzigingswerken uitgevoerd op schriftelijk bevel van de leidend ambtenaar en de werken uitgevoerd tegen de door de aannemer voorgestelde en door de aanbestedende overheid nog niet aanvaarde eenheidsprijzen vormen een afzonderlijke vorderingsstaat en schuldvordering. Dit ten behoeve van de subsidiëringsprocedure van de AGION.
Voor aannemingen van bouwwerken worden, in afwijking van het typebestek VL100 van 2002, de aangevoerde en niet definitief verwerkte materialen niet in aanmerking genomen voor de termijnbetalingen.
Als begindatum van de termijn binnen dewelke de betalingen geschieden, geldt de datum van ontvangstbewijs of de tweede dag na de datum van de aangetekende zending.
Onderhavig bijzonder bestek wijkt uitdrukkelijk af van de bepalingen van artikel 1254 van het Burgerlijk Wetboek inzake de toerekening van de betalingen. Elke betaling zal dan ook bij voorrang toegerekend worden op de hoofdsommen en pas daarna op de interesten.
Artikel 17 – Teruggave van boeten wegens laattijdige uitvoering
Elke aanvraag tot kwijtschelding van boeten moet bij een ter post aangetekend schrijven aan de aanbestedende overheid gezonden worden. De postdatum van het aangetekend schrijven geldt als datum van de aanvraag.
Artikel 18 – Rechtsvorderingen
Elke rechtsvordering van de aannemer wordt ingesteld bij een Nederlandstalige Belgische rechtbank, behoudens ingeval van een vordering tot tussenkomst in een bestaand geschil.
Artikel 20, par. 4 – Straffen
1) De enige straf wordt bepaald op 0,07% van de oorspronkelijke aannemingssom met een minimum van 27 euro; de dagelijkse straf op 0,02% per kalenderdag met een minimum van 13 euro/kalenderdag.
2) De aanbestedende overheid is gerechtigd de straffen zoveel malen toe te passen als de inbreuk is gepleegd ;
De aanbestedende overheid is gerechtigd dit aantal malen ambtshalve vast te stellen, wanneer het door de schuld van de aannemer niet juist kan worden bepaald.
Bij herhaling van een bepaalde inbreuk, eventueel op een andere plaats, wordt een straf toegepast gelijk aan de betreffende straf, zoals hierboven vastgesteld.
Deze afwijking van de AAV wordt gemotiveerd doordat anders geen adequate bestraffing van een recidiverende aannemer mogelijk is.
Artikel 25 - Elementen die in de prijs zijn begrepen
Het typebestek VL100 geeft een aanvulling van de elementen die in de prijs zijn begrepen.
Artikel 26 - Leiding van en toezicht op de werken
De naam van de gemachtigde van de aannemer moet de aanbestedende overheid meegedeeld worden vóór de begindatum van de werken.
De aannemer mag een andere persoon machtigen op voorwaarde dat hij de aanbestedende overheid er 10 dagen vooraf schriftelijk van in kennis stelt.
Behoudens andersluidende bepaling in het bestek, dient de gemachtigde gedurende de
werktijd altijd beschikbaar te zijn.
Artikel 27, par. 2 - Keuringsmodaliteiten
Het typebestek VL100 geeft een aanvulling op de keuringsmodaliteiten.
Artikel 28, par. 1 - Uitvoeringstermijn
De opdracht moet voltooid zijn binnen een termijn van: max 10 werkdagen fase a.
Max 20 werkdagen fase b.
max 30 werkdagen totaal.
Artikel 28, par. 2 - Gelijktijdig uit te voeren opdrachten
Het typebestek VL100 bepaalt de voorwaarden bij gelijktijdig uit te voeren opdrachten.
Volgende opdrachten worden gelijktijdig uitgevoerd op de bouwplaats:
geen
Artikel 29, par. 1 - Onderbreking van de werken
Het typebestek VL100 geeft een aanvulling bij de modaliteiten bij de onderbreking van de werken.
Artikel 30 - Algemene organisatie van de bouwplaats
Het typebestek VL100 geeft een aanvulling in verband met de veiligheid en de orde op de bouwplaatsen, en de lokalen ter beschikking gesteld van de aanbestedende overheid.
Het werfpaneel dient ook volgende tekst te vermelden:
Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs (AGIOn) Koningsstraat 94 1000 Brussel.
Tel: 02 221 05 11 fax: 02 221 05 31.
Artikel 37 - Dagboek van de werken
Het typebestek VL100 bepaalt de aanvullende modaliteiten voor iedere aanneming van minstens 136 341,44 euro en die tenminste 60 werkdagen duurt.
Artikel 38 - Verzekeringen
Binnen de 15 kalenderdagen volgend op de betekening van de goedkeuring legt de aannemer aan de aanbestedende overheid het bewijs over van een verzekering tegen arbeidsongevallen en burgerlijke aansprakelijkheid bij ongevallen die aan derden kunnen overkomen.
Artikel 43, par. 2 - Voorlopige oplevering
Het typebestek VL100 geeft een aanvulling van de uit te voeren werken vóór de voorlopige oplevering.
De termijn voor het opmaken van het proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering wordt verlengd van 15 kalenderdagen tot 30 kalenderdagen.
Artikel 48 - Middelen van optreden van het bestuur
De toepassing van straffen, boetes en maatregelen van ambtswege bepaald in artikel 20 en
artikel 48 van de algemene aannemingsvoorwaarden verhindert niet dat de in gebreke
gebleven aannemer ertoe gehouden is om tegelijk de aanbestedende overheid volledig te
vrijwaren tegen elke eis tot schadevergoeding vanwege derden (aannemers, studiebureaus,
buren etc...).
HOOFDSTUK 0 - AANNEMING / WERF
DEEL 0 - AANNEMING / WERF INHOUDSOPGAVE
ALGEMENE INLICHTINGEN...2
HOOFDSTUK 0 - AANNEMING / WERF...15
00. INLEIDING / ALGEMEEN ...19
01. AANNEMINGSMODALITEITEN ...20
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen |PM| ...20
01.01. algemeen - voorafgaand plaatsbezoek |PM| ...20
01.02. algemeen - burgerlijke aansprakelijkheid |PM| ...20
01.03. algemeen - volledigheid van inschrijving |PM| ...20
01.04. algemeen - verwijzingsprincipe |PM|...20
01.05. algemeen - referentienormen |PM| ...20
01.06. algemeen - keuringsattesten |PM| ...20
01.07. algemeen - waarborgen |PM|...20
01.40. werfcoördinatie - algemeen |PM|...21
01.41. werfcoördinatie - planning der werken |PM|...21
01.44. werfcoördinatie - werfleiding & controle |PM|...21
01.45. werfcoördinatie - dagboek der werken |PM| ...21
01.46. werfcoördinatie - werfvergaderingen |PM| ...21
01.48. werfcoördinatie - uitvoeringsmethoden |PM|...21
01.50. werfcondities - algemeen ...21
01.51. werfcondities - orde & netheid |PM| ...21
01.52. werfcondities - geluidshinder |PM| ...22
01.53. werfcondities - stofhinder |PM|...22
01.54. werfcondities - verwijderen van afval |PM|...22
01.55. werfcondities - nazorg |PM|...22
02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN...23
02.00. bouwplaatsvoorzieningen - algemeen |PM|...23
02.50. aankondigingsborden - algemeen ...23
02.51. aankondigingsborden - werfbord |TP|...23
02.60. werflokalen - algemeen |PM| ...23
02.61. werflokalen - berging / materieel & bouwmaterialen |PM|...23
02.62. werflokalen - vergaderlokaal / kantoorruimte |PM|...23
02.63. werflokalen - personeelslokaal / kleedruimte |PM|...23
02.64. werflokalen - sanitaire voorzieningen |PM| ...23
03. AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN...24
03.00. afbraak- & schoringswerken - algemeen...24
03.20. afbraak / ruwbouwelementen - algemeen ...24
03.21. afbraak / ruwbouwelementen - metselwerken |FH|m3 ...24
03.22. afbraak / ruwbouwelementen - betonconstructies |FH|st...24
03.23. afbraak / ruwbouwelementen – betonvloeren \ sleuven |VH|m...24
03.24. afbraak / ruwbouwelementen – funderingsmetselwerk |FH|st ...24
03.25. afbraak / ruwbouwelementen – uitslijpen plint in beton |FH|st...24
03.40. afbraak / gevelelementen - algemeen ...26
03.41. afbraak / gevelelementen - schrijnwerk |FH|m2 ...26
03.41.A afbraak / gevelelementen – schrijnwerk tussen refter en wintertuin |FH|m2...26
03.41.B afbraak / gevelelementen – buitenschrijnwerk refter |FH|m2...26
03.41.C afbraak / gevelelementen – buitenschrijnwerk keuken |FH|m2 ...26
03.41.D afbraak / gevelelementen – alu schrijnwerk sas refter |GP|...26
03.42. afbraak / gevelelementen – dorpel uit blauwe steen |FH|st ...27
03.43. afbraak / gevelelementen – dorpels te verwijderen en herplaatsen |FH|m...27
03.50. afbraak / binnenafwerkingen - algemeen ...27
03.51. afbraak / binnenafwerkingen - afkappen faience |FH|m2 ...27
03.52. afbraak / binnenafwerkingen - plafondafwerking |FH|m2 ...27
03.53. afbraak / binnenafwerkingen - vloerafwerkingen |FH|m2 ...27
03.54. afbraak / binnenafwerkingen - plinten |FH|m ...28
03.55. afbraak / binnenafwerkingen – sokkel in beton|PM| ...28
03.57. afbraak / binnenafwerkingen - keukenmeubilair |FH|st...28
03.58. afbraak / binnenafwerkingen - meubilair |GP|...28
03.60. afbraak / technieken fluïda - algemeen ...28
03.61. afbraak / technieken fluïda - leidingen / onder- en bovengronds |SOG|...28
03.62. afbraak / technieken fluïda - sanitaire toestellen |SOG|...29
03.63. afbraak / technieken fluïda - radiatoren |FH|st...29
04. VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN ...30
04.00. veiligheids- & gezondheidsplan - algemeen |PM|...30
10. GRONDWERKEN ONDERBOUW...33
10.00. grondwerken onderbouw - algemeen...33
10.30. sleuven - algemeen ...33
10.32. sleuven - ondergrondse leidingen |PM|...33
10.70. wederaanvullingen - algemeen...33
15. VLOERLAGEN ONDERBOUW ...34
15.00. vloerlagen onderbouw - algemeen ...34
15.20. draagvloeren op volle grond - algemeen ...34
15.21. draagvloeren op volle grond - stortklaar beton / gewapend |VH|m2...34
15.40. vochtwerende lagen - algemeen ...34
15.41. vochtwerende lagen - folies / PE |PM| ...34
16. THERMISCHE ISOLATIE ONDERBOUW...36
16.00. thermische isolatie onderbouw – algemeen ...36
16.10. isolatieplaten op volle grond - algemeen ...36
16.11. isolatieplaten op volle grond - polyurethaan (PUR) |VH|m2...36
17. RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW ...37
17.00. rioleringselementen onderbouw - algemeen ...37
17.10. rioolbuizen - algemeen ...37
17.16. rioolbuizen - kunststof / PE |VH|m ...37
17.30. inspectieputten - algemeen ...37
17.31. inspectieputten - metselwerk |VH|st...37
17.40. ontvangtoestellen - algemeen ...38
17.45. ontvangtoestellen - prefabgeulen / polyesterbeton |FH|m ...38
17.50. putdeksels & roosters - algemeen...38
17.52. putdeksels & roosters - dubbel deksel |FH|st ...38
17.60. afvalwaterbehandeling - algemeen...39
17.67. afvalwaterbehandeling - vetafscheiders |FH|st ...39
20. OPGAAND METSELWERK...40
20.41. anticapillaire membranen - folies / PE |PM| ...40
21. NIET DRAGEND METSELWERK...41
21.00. niet dragend metselwerk - algemeen ...41
21.10. scheidingswanden - algemeen...41
21.12. scheidingswanden - baksteen / geperforeerd |FH|m2 ...41
21.40. anticapillaire membranen - algemeen ...41
21.41. anticapillaire membranen - folies / PE |PM| ...41
24. GEVELELEMENTEN / BOUWSTEEN...42
24.00. gevelelementen / bouwsteen - algemeen...42
24.01. algemeen - blauwe steen...42
24.10. raam- & deurdorpels - algemeen...42
24.11. raam- & deurdorpels - blauwe steen |FH|m3 ...42
25 ROOK- & VERLUCHTINGSKANALEN ...43
25.20 schoorsteenelementen - algemeen ...43
25.30 dakdoorgang - algemeen ...43
25.32 dakdoorgang - roestvrij staal |FH|st ...43
26 STRUCTUURELEMENTEN GEWAPEND BETON ...44
26.00 structuurelementen gewapend beton - algemeen ...44
26.05 algemeen - bekistingen...44
26.10 stortklaar beton - algemeen...44
26.13 stortklaar beton - balken / gordingen / sokkels / sloffen ...44
27 STRUCTUURELEMENTEN STAAL ...46
27.00 structuurelementen staal - algemeen ...46
27.10 draagliggers - algemeen...46
27.11 draagliggers - profielstaal / blank ...46
27.12 draagliggers - profielstaal / gemetalliseerd |FH|kg...46
Materiaal ...46
27.70 corrosiebescherming - algemeen...47
27.72 corrosiebescherming - metallisatie ...47
27.80 brandbeveiliging – algemeen Pro memorie...47
50.00. binnenpleisterwerken - algemeen ...47
50.10. wandbepleistering - algemeen...47
50.11. wandbepleistering - fabriekspleister / voorgemengde samenstelling |FH|m2...47
50.30. renovatie pleisterwerk - algemeen ...48
50.32. renovatie pleisterwerk - bijwerken bestaand pleisterwerk |VH|m2...48
52. DEK- & BEDRIJFSVLOEREN ...49
52.00. dek- & bedrijfsvloeren - algemeen...49
52.50. gewone dekvloeren - algemeen ...49
52.54. gewone dekvloeren - zwevend / licht gewapend |FH|m2...49
53. BINNENVLOERAFWERKINGEN ...50
53.00. binnenvloerafwerkingen - algemeen ...50
53.10. tegelvloeren - algemeen ...50
53.11. tegelvloeren - keramisch |FH|m2 ...50
53.40. plinten - algemeen ...Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. 53.41. plinten - keramisch |FH|m ...Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. 53.70. toebehoren - algemeen ...50
53.71. toebehoren - scheidingsprofielen |FH|m ...50
58. TABLET- & WANDBEKLEDINGEN ...52
58.00. tablet- & wandbekledingen - algemeen ...52
58.20. wandbetegeling - algemeen ...52
58.21. wandbetegeling - faience |VH|m2 ...52
90.00. buitenverhardingen - algemeen...52
90.10. onderfunderingen - algemeen ...52
90.16. onderfunderingen - zandcementbed pro memorie ...53
90.20. tegels - algemeen...53
90.21. tegels - beton |VH|m2 ...53
00. INLEIDING / ALGEMEEN
01. AANNEMINGSMODALITEITEN
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen |PM|
01.01. algemeen - voorafgaand plaatsbezoek |PM|
01.02. algemeen - burgerlijke aansprakelijkheid |PM|
01.03. algemeen - volledigheid van inschrijving |PM|
01.04. algemeen - verwijzingsprincipe |PM|
Algemeen
Door het feit van zijn inschrijving erkent de aannemer kennis te hebben genomen van de B 2005 (Bouwtechnische Beschrijving Sociale Woningbouw - VHM) en alle hierin vervatte ‘algemene’
bepalingen, met betrekking tot de in het bijzonder bestek en/of het aannemingsdossier opgenomen uitvoeringsposten. Het bijzonder technisch bestek, zoals gevoegd bij het aanbestedingsdossier, werd opgemaakt op basis van een beknopte werkversie van de B 2005, dewelke de artikelnummering van het typebestek B 2005 volgt. Door toepassing van het verwijzingsprincipe worden voor iedere opname of vermelding van een artikel automatisch ook alle corresponderende bepalingen uit de volledige versie van de B 2005 van toepassing gesteld (onverminderd deze van de hiërarchisch overkoepelende algemene artikels, zelfs indien niet als dusdanig vermeld). De weerhouden artikels gelden steeds in hun geheel, de in het bijzonder bestek opgenomen bepalingen, gelden als aanvulling, verduidelijking of correctie. Zij vervangen nooit de totaliteit van de tekst, behoudens waar expliciet vermeld. De aannemer wordt geacht om zich bij zijn prijsopgave voor alle posten, zoals opgenomen in het bijzonder technisch bestek en/of de samenvattende opmeting, volledig rekenschap te hebben gegeven van alle geldende standaardvoorschriften, zowel m.b.t. de referentienormen, materiaalkenmerken, gevraagde attesten en waarborgen, de diverse uitvoeringsmodaliteiten als de keuringsaspecten. Let wel : B 2005 - artikel 00.42. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de aannemer is hierbij integraal van toepassing!
01.05. algemeen - referentienormen |PM|
01.06. algemeen - keuringsattesten |PM|
01.07. algemeen - waarborgen |PM|
Algemeen
Ondervermeld wordt een beknopt overzicht gegeven van de standaard vereiste waarborgen (let wel : niet limitatief, het bestek zal dienaangaande uitsluitsel geven).
⇒ rubrieken 33.10 & 33.20 pannen & tegelpannen : fabriekswaarborg van 30 jaar op de vorstvastheid
⇒ artikel 32.31 vezelcementleien : fabriekswaarborg van 30 jaar op vorstvastheid, 15 jaar op kleurvastheid en 10 jaar tegen de vorming van korstmossen.
⇒ rubriek 35.00 plat dak / dakdichting : fabriekswaarborg houdende een 10-jarige waarborg op gebreken m.b.t. de geleverde materialen (zonder voorbehoud op materialen en arbeidsloon wanneer zich dientengevolge een vervanging van de dakbedekking zou opdringen).
⇒ rubriek 40.00 buitenschrijnwerk - algemeen : de aannemer geeft een tienjarige waarborg op de water- en winddichtheid van het geheel van het buitenschrijnwerk.
⇒ artikel 40.32 profielen / aluminium - gemoffeld : fabriekswaarborg van 5 jaar op de kleurechtheid en 10 jaar op de hechting.
⇒ rubriek 41.00 meervoudige beglazingen : fabriekswaarborg van 10 jaar, m.b.t. de hermetische luchtdichtheid van alle meervoudige beglazingen en tegen het vertroebelen door condensatie of stofvorming. De waarborg verplicht tot de gratis levering van een vervangende beglazing, inclusief de demontage en plaatsingskosten.
⇒ rubriek 45.20 buitengevelisolatiesystemen : solidair met de aannemer levert de systeemfabrikant een bankwaarborg, dewelke het systeem voor een periode van tien jaar dekt tegen alle gebreken, die het gevolg zijn van minderwaardige materialen en/of een onoordeelkundige uitvoeringswijze (vorstschade, onthechting, blaasvorming, afpellen, lijnbarsten, scheurvorming, …).
⇒ artikel 60.53 aanvoerleidingen & toebehoren - buizen / kunststof : de aannemer levert solidair met de leverancier een systeemwaarborg af van tien jaar, die elke mogelijke schade dekt, aan het geheel van de leidingen, koppelingen en alle hulpstukken tussen collectoren en sanitaire aftappunten, alsook de gebeurlijke gevolgschade aan andere onderdelen van het gebouw.
⇒ rubriek 63.20 voorraadtoestellen op gas - algemeen : fabriekswaarborg van 5 jaar op de kuipen
⇒ rubriek artikel 65.00 verwarming / individuele installaties : totale waarborg (materialen, arbeidsprestaties, verplaatsingen, taksen, attesten,…) van één jaar op de volledige installatie.
Deze omvat minimaal alle herstellingen (binnen de 24u) en vervangingen (binnen de 5 werkdagen), alsook een onderhoudsbeurt met controle en de nodige bijregelingen van de volledige installatie (uit te voeren op het einde van de waarborgperiode). Ketels : Solidair door aannemer en leverancier worden de ketels en hun toebehoren gewaarborgd gedurende minimaal 3 jaar, vanaf de datum van de voorlopige oplevering. Deze waarborg heeft betrekking op de materialen, de arbeidsprestaties en de verplaatsingskosten. Een dienst naverkoop is georganiseerd in de regio.
⇒ artikel 65.43 leidingnet & toebehoren - buizen / kunststof : de aannemer levert solidair met de leverancier een systeemwaarborg af van tien jaar, die elke mogelijke schade dekt, aan het geheel der leidingen, koppelingen en alle hulpstukken tussen collectoren en sanitaire aftappunten, alsook de gebeurlijke gevolgschade aan andere onderdelen van het gebouw.
⇒ rubriek 65.60 verwarmingselementen (radiatoren) : fabriekswaarborg van 5 jaar op fabricagefouten
⇒ rubriek 76.00 elektromechanica / liften : waarborgperiode met bijhorende onderhoudsverplichting van 12 maanden (ingaande vanaf de voorlopige oplevering)
⇒ aan te vullen door de ontwerper … 01.40. werfcoördinatie - algemeen |PM|
Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM)
01.41. werfcoördinatie - planning der werken |PM|
01.44. werfcoördinatie - werfleiding & controle |PM|
01.45. werfcoördinatie - dagboek der werken |PM|
01.46. werfcoördinatie - werfvergaderingen |PM|
01.48. werfcoördinatie - uitvoeringsmethoden |PM|
LEIDINGEN - VLOERISOLATIE - DEKVLOEREN - PLEISTERWERK
Facultatieve (aanbevolen) uitvoeringsmethode voor zwevende dekvloeren (overeenkomstig de voorschriften van het bijzonder bestek) :
• Vooraleer de elektrische, sanitaire en verwarmingsleidingen aan te brengen, zullen de nodige sleuven in muren worden gemaakt, waarna de draagvloer wordt gezuiverd van alle vuil en stof.
• De voorziene vloerisolatie, bestaande uit vlakke platen of een vlak geschuurd gespoten materiaal, wordt aangebracht volgens bestek, waarna over de volledige oppervlakte een netrooster op afstandhouders wordt geplaatst, waarop de technische leidingen (dus bovenop de isolatie) worden bevestigd rekening houdend met voldoende uitzettingsmogelijkheden.
• Pas na het aanbrengen van de dekvloer en doeltreffende bescherming ervan met bouwplaten, een stevige folie en/of banen uit stevig karton, mogen de pleisterwerken worden aangevat.
• De bepleistering mag in geen geval de vochtwerende lagen overdekken.
01.50. werfcondities - algemeen Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) 01.51. werfcondities - orde & netheid |PM|
01.52. werfcondities - geluidshinder |PM|
01.53. werfcondities - stofhinder |PM|
01.54. werfcondities - verwijderen van afval |PM|
Alle te slopen materialen worden eigendom van de aannemer en worden van de werf verwijderd.
Alle afval, verpakkingen ed zijn eveneens van de werf te verwijderen.
01.55. werfcondities - nazorg |PM|
Na het beëindigen van de werkzaamheden wordt de werf schoongemaakt door de aannemer.
02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN
02.00. bouwplaatsvoorzieningen - algemeen |PM|
Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM)
Let wel : Behoudens andersluidende bepalingen in het bijzonder bestek en/of de samenvattende opmeting zijn alle kosten voor deze prestaties en middelen, inbegrepen in de globaliteit van de aanneming en/of in de respectievelijke werken waar zij het voorwerp van zijn.
02.50. aankondigingsborden - algemeen
02.51. aankondigingsborden - werfbord |TP|
Materiaal
De informatiepanelen bevatten de volgende gegevens in de Nederlandse taal : Subsidiërende Overheden
Opdrachtgever : naam, adres & telefoon Project : benaming van het project
Ontwerper(-s) : naam en adres van de ontwerper
Aannemer : naam, adres & telefoon/fax van de hoofdaannemer / eventuele onderaannemers Uitvoeringstermijn : aanvangsdatum en vooropgestelde einddatum der werken
Toepassing
Aantal te plaatsen borden : één
02.60. werflokalen - algemeen |PM|
Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) Alle kosten zijn ten laste van de aanneming en worden verdeeld over de totaliteit van de artikels.
Toepassing
Te voorziene werfketen / lokalen : werflokalen, sanitiare en sociale ruimtes worden ter beschikking gesteld door de bouwheer binnen het schoolcomplex
02.61. werflokalen - berging / materieel & bouwmaterialen |PM|
02.62. werflokalen - vergaderlokaal / kantoorruimte |PM|
02.63. werflokalen - personeelslokaal / kleedruimte |PM|
02.64. werflokalen - sanitaire voorzieningen |PM|
03. AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN
03.00. afbraak- & schoringswerken - algemeen 03.20. afbraak / ruwbouwelementen - algemeen
03.21. afbraak / ruwbouwelementen - metselwerken |FH|m3 Meting
• meeteenheid : m3
• meetcode : netto te slopen volume metselwerk vol gemeten
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
Slopen van gemetselde wanden volgens aanduidingen op plan .
• Materialen : metselwerk, ongeacht de aard van het materiaal
• Uit te breken muren : zie gedetailleerde opmeting en/of aanduidingen op plan
• Tijdelijke onderstutting : ter plaatse na te gaan in samenspraak met de architect 03.22. afbraak / ruwbouwelementen - betonconstructies |FH|st
Meting
• meeteenheid : st
• meetcode : netto te slopen volume
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
Slopen van gewapende betonconstructies
• Prefabpaneel in zijn geheel te verwijderen
• Materialen : gewapend beton
• Uit te breken betonelementen : Zie ook gedetailleerde opmeting en/of aanduidingen op plan
• Tijdelijke onderstutting : overbodig
03.23. afbraak / ruwbouwelementen – betonvloeren \ sleuven |VH|m Meting
• meeteenheid : m
• meetcode : netto te slopen lengte, ongeacht de dikte
• aard van de overeenkomst : Voorlopige Hoeveelheid (VH) Toepassing
Slopen van gewapende betonvloer : het vormen van sleuven door de beton voor het plaatsen van nieuwe rioleringselementen, breedte min 20cm
03.24. afbraak / ruwbouwelementen – funderingsmetselwerk |FH|st Meting
• meeteenheid : st
• meetcode : stuks, ongeacht de dikte
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH) Toepassing
Doorbreken ( boren ) van het funderingsmetselwerk voor de doorgang van de nieuwe rioleringsbuizen.
Inclusief het herstellen van het metselwerk
03.25. afbraak / ruwbouwelementen – uitslijpen plint in beton |FH|st
Meting
• meeteenheid : st
• meetcode : stuks, ongeacht de dikte
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH) Toepassing
Wegslijpen van het bovenste deel van de plint uit beton, tot 5 cm onder pas wintertuin
03.40. afbraak / gevelelementen - algemeen
03.41. afbraak / gevelelementen - schrijnwerk |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto weg te breken oppervlakte volgens dagmaten
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten eveneens het verwijderen van alle afval van de werf. Alles wordt eigendom van de aannemer.
03.41.A afbraak / gevelelementen – schrijnwerk tussen refter en wintertuin |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto weg te breken oppervlakte volgens dagmaten
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende buitenschrijnwerkelementen : het uitnemen van alle buitenramen of -deuren ongeacht het type, hun afmetingen, de samen stelling en plaatsing, met inbegrip van alle bevestigingsmiddelen. Inbegrepen is de houten kolomomkasting en inox afdekplaten. Het buitenschrijnwerk bestaat hoofdzakelijk uit hout / glas.
03.41.B afbraak / gevelelementen – buitenschrijnwerk refter |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto weg te breken oppervlakte volgens dagmaten
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende buitenschrijnwerkelementen : het uitnemen van alle buitenramen of -deuren ongeacht het type, hun afmetingen, de samen stelling en plaatsing, met inbegrip van alle bevestigingsmiddelen. Inbegrepen is de houten kolomomkasting, tabletten en afdekplaten. Het buitenschrijnwerk bestaat hoofdzakelijk uit hout / glas.
03.41.C afbraak / gevelelementen – buitenschrijnwerk keuken |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto weg te breken oppervlakte volgens dagmaten
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende buitenschrijnwerkelementen : het uitnemen van alle buitenramen of -deuren ongeacht het type, hun afmetingen, de samen stelling en plaatsing, met inbegrip van alle bevestigingsmiddelen. Inbegrepen zijn de houten planchetten en afdekplaten. Het buitenschrijnwerk bestaat hoofdzakelijk uit hout / glas.
03.41.D afbraak / gevelelementen – alu schrijnwerk sas refter |GP|
Meting
• meeteenheid : -
• meetcode : -
• aard van de overeenkomst : Globale Prijs (GP).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende buitenschrijnwerkelementen : het uitnemen van alle buitenramen of -deuren ongeacht het type, hun afmetingen, de samen stelling en plaatsing, met inbegrip van alle bevestigingsmiddelen. Het buitenschrijnwerk bestaat hoofdzakelijk uit alu / glas.
03.42. afbraak / gevelelementen – dorpel uit blauwe steen |FH|st Meting
• meeteenheid : st
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende elementen : het uitnemen van de dorpel van de keukendeur met onderliggende mortellagen. Afval wordt eigendom van de aannemer en wordt van de werf verwijderd.
03.43. afbraak / gevelelementen – dorpels te verwijderen en herplaatsen |FH|m Meting
• meeteenheid : m
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De bestaande dorpels worden verwijderd en herplaatst volgens aanduidingen ter plaatse.
03.50. afbraak / binnenafwerkingen - algemeen Uitvoering
Bij gedeeltelijke renovatiewerken : enkel de ontmanteling van alle afwerkingselementen, welke overeenkomstig het bijzonder bestek en/of de aanduidingen op plan dienen te worden verwijderd en/of vervangen. De te behouden afwerkingselementen dienen te worden beschermd tegen beschadiging. Alle materialen worden eigendom van de aannemer en worden van de werf afgevoerd
03.51. afbraak / binnenafwerkingen - afkappen faience |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto af te kappen oppervlakte
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
Let wel : de af te kappen zones worden in overleg met de ontwerper aangeduid, zonder voorafgaandelijke toestemming afgekapte lagen komen niet in aanmerking voor verrekeningen.
Toepassing
Afkappen inclusief onderliggende laag hechtmortel, pleisterwerk of lijm
03.52. afbraak / binnenafwerkingen - plafondafwerking |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode : netto te verwijderen oppervlakte
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH) Toepassing
⇒ De sloopwerken omvatten volgende plaatbekledingselementen : plafondplaten afwaskeuken in gipsplaten of gelijkaardig materiaal
03.53. afbraak / binnenafwerkingen - vloerafwerkingen |FH|m2 Meting
• meeteenheid : m2
• meetcode :netto te verwijderen oppervlakte.
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende vloerbekledingselementen :
⇒ Opbreken van vloertegel op een zandbed of dekvloer. Inbegrepen het verwijderen van het legbed.
⇒ Opbreken van dekvloeren en bedrijfsvloeren met alle aangepaste middelen. Inbegrepen : het verwijderen van de eventueel aanwezige wapeningen.
03.54. afbraak / binnenafwerkingen - plinten |FH|m Meting
• meeteenheid : m
• meetcode :netto te verwijderen lengte
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH).
Toepassing
De sloopwerken omvatten volgende vloerbekledingselementen :
⇒ Opbreken van plinten inclusief achterliggend mortellaag of lijm
03.55. afbraak / binnenafwerkingen – sokkel in beton|PM|
Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) Inbegrepen in art 03.53 Toepassing
De sloopwerken omvatten de demontage van volgende elementen :
⇒ betonnen sokkel in keuken, gegoten bovenop de vloer
03.57. afbraak / binnenafwerkingen - keukenmeubilair |FH|st Meting
• aard van de overeenkomst : Forfaitaire Hoeveelheid (FH) Toepassing
• Het betreft de volledige demontage / het wegnemen van de volledige keukeninrichting
• Volgende elementen dienen gerecupereerd : afwasmachinegeheel
• Opslag volgens aanwijzingen bouwdirectie, op de site
03.58. afbraak / binnenafwerkingen - meubilair |GP|
Meting
• aard van de overeenkomst : Globale Prijs (GP) Toepassing
• Het betreft de volledige demontage / het wegnemen van het meubel tussen de refter en de afwaskeuken, inclusief alle planchetten, latwerk enz tussen deze zones. Het resultaat is een naakte ruwbouwopening.
• Volgende elementen dienen gerecupereerd : geen
03.60. afbraak / technieken fluïda - algemeen
03.61. afbraak / technieken fluïda - leidingen / onder- en bovengronds |SOG|
Meting
• aard van de overeenkomst : Som Over Geheel (SOG) Toepassing
Afvoerleidingen
AANVULLENDE BEPALINGEN (TE SCHRAPPEN INDIEN NIET VAN TOEPASSING)
• Fasering bij renovatie van sanitaire installaties : de nodige maatregelen dienen getroffen om de af te breken deelinstallaties af te koppelen van de nog in dienst blijvende bouwdelen, zodat deze zoveel mogelijk verder in dienst kunnen blijven. Hiertoe dient men waar noodzakelijk het nodige voorlopig kraanwerk of stoppen te plaatsen, met inbegrip van aflaten water en opnieuw druk steken op in dienst blijvende installaties.
• Het tijdelijk afsluiten van het bestaande, in dienst blijvende, toevoerleidingennet gebeurt in samenspraak met het Bestuur en mag in geen geval worden uitgevoerd zonder voorafgaandelijke toestemming. Bij onderbrekingen van de watertoevoer zal de aannemer instaan voor het tijdig verwittigen van de bewoners omtrent het te verwachten het te verwachten tijdsstip en de tijdsduur.
• De bestaande te behouden leidingen (toevoeren KW + WW) worden onderworpen aan bepaalde controles, om zo de levensduur van de totale installatie te bevorderen : met inbegrip van kraanwerk, isolatie, bevestiging, brandwerende opstop, …. Bij eventuele opmerkingen of gebreken van de bestaande te behouden leidingen,kraanwerk, isolatie, … zullen deze mits akkoord van de opdrachtgever vervangen worden.
Let wel : Ingewerkte leidingen die geen praktische en/of esthetische hinder veroorzaken m.b.t. de te renoveren constructies of installaties dienen in principe niet te worden verwijderd. Zij dienen evenwel geledigd en afgestopt te worden.
03.62. afbraak / technieken fluïda - sanitaire toestellen |SOG|
Meting
• aard van de overeenkomst : Som Over Geheel (SOG) Toepassing
Alle aanwezige closetpotten, wastafels, urinoirs ed in de sanitair heren Alle toestellen worden gerecupereerd.
03.63. afbraak / technieken fluïda - radiatoren |VH|st Meting
• aard van de overeenkomst : Voorlopige Hoeveelheid - stuks Toepassing
Radiatoren ter hoogte van de te verwijderen raamgeheel refter/wintertuin.
Radiator hoogte van de te verwijderen meubelgeheel Radiator in sanitair heren
Alle toestellen te recupereren.
04. VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN
04.00. veiligheids- & gezondheidsplan - algemeen |PM|
Omschrijving
De aannemer voegt de documenten, zoals bepaald in art 30 van het KB 25/01/2001, toe aan zijn inschrijving, zodanig dat de veiligheidscoördinator-ontwerp de overeenstemming ervan kan beoordelen met zijn veiligheids- en gezondheidsplan.
⇒ een document (risico - analyse) dat verwijst naar het VGP en waarin zij beschrijven op welke wijze zij het bouwwerk zullen uitvoeren om rekening te houden met dit VGP
⇒ een afzonderlijke prijsberekening in verband met de door het VGP bepaalde preventiemaatregelen en -middelen, inbegrepen de buitengewone individuele beschermingsmaatregelen en - middelen. Het totaal van deze afzonderlijke prijsberekening dient overeen te stemmen met het totaal zoals opgenomen in artikel 04.00 van de samenvattende opmeting.
Meting
• aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) Inbegrepen in de eenheidsprijzen van alle respectievelijke uitvoeringsposten waarop het veiligheids- & gezondheidsplan betrekking heeft.
Toepassing
Overeenkomstig het veiligheids- & gezondheidsplan zoals gevoegd bij het aanbestedingsdossier.
Nota aan de ontwerper
De huidige te hanteren wijze van meting met afzonderlijke prijsopgave in de offerte (als Som Over Geheel), kan in het kader van een geuniformiseerde procedure, in overleg met de afdeling gesubsidieerde infrastructuur (aGI), mogelijk nog worden gewijzigd tot Pro Memorie (PM). De ontwerper zal zich dienaangaande informeren omtrent de meest recente stand van zaken, zoals zal worden gepubliceerd op de VHM-website.
WETTELIJK KADER
Het KB van 25/01/2001 (verschenen in het Belgisch staatsblad van 07/02/2001) betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen organiseert de tenuitvoerlegging van nieuwe begrippen en verplichtingen in verband met veiligheid en gezondheid op de bouwplaatsen. Het nieuwe uitvoeringsbesluit heeft op basis van hoofdstuk V van de welzijnswet van 4/8/1996 de Eurorichtlijn 92/57/EEG van 24/6/1992 betreffende de minimumvoorschriften inzake veiligheid en gezondheid voor tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, omgezet in Belgisch recht. De volledige tekst van de wet en het besluit kan U terugvinden onder de rubrieken “Regelgeving” -“Welzijn op het werk” van de website van het federaal Ministerie van tewerkstelling en arbeid (http://www.meta.fgov.be).
Het aanvullende KB dd 19.01.2005 tot wijziging van het KB dd 25.01.2001, betreffende Tijdelijke of Mobiele werven, impliceert geenszins dat de Veiligheidscoördinator, noch de Veiligheidscoördinatie zou worden afgeschaft - ook niét voor werven waarvan van minder dan 500 m2. Nieuw is wél dat de Architect en/of de Aannemer in bepaalde gevallen zelf mogen optreden als Veiligheidscoördinator.
In overeenstemming met art 30 van het besluit, dient het veiligheids- en gezondheidsplan (VGP) deel uit te maken van, al naargelang het geval, het bijzonder bestek, de prijsaanvraag of de contractuele documenten en daarin als een afzonderlijk en als dusdanig betiteld deel te worden opgenomen. De kostprijs voor het geheel van veiligheids- en gezondheidsvoorzieningen, overeenkomstig het opgenomen veiligheids- & gezondheidsplan, dient expliciet in de offerte worden vermeld
Het VGP ziet erop toe dat de algemene preventiebeginselen ter bevordering van het welzijn van de werknemers van de aannemer, de aannemer zelf, het Bestuur en zijn afgevaardigden, alsook van alle toe te laten personen op de werf, bij de realisatie van het bouwwerk opgevolgd worden bij de bouwkundige, technische en organisatorische keuzen, bij het opstellen van de planning van de verschillende werkfazen en bij de raming van de uitvoeringstermijnen van de verschillende werken en de uitvoering van de werken. Hiertoe bevat dit plan :
• De identificatie van alle betrokkenen: opdrachtgevers, bouwdirecties (architect, ingenieur, aannemers, onderaannemers hiërarchische lijn, preventieadviseur, aantal werknemers), coördinator-ontwerp, coördinator-verwezenlijking en alle andere tussenkomende partijen (b.v. VHM ambtenaar), vanaf het moment dat deze personen bij de bouwplaats betrokken worden;
• De planning van de werf met raming van de verwezenlijkingduur van de verschillende werken of uitvoeringsfasen die tegelijkertijd of na elkaar plaatsvinden;
