Oppervlakte 70 m². Aantal kamers 3. Bouwjaar/-periode 1967

(1)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Overzicht

Vraagprijs € 102.000,- k.k.

Soort object Appartement Oppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3 Bouwjaar/-periode 1967

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Omschrijving

In een rustig appartementencomplex, gelegen in de gewilde wijk Crabbehof, bieden wij op de eerste woonlaag een goed onderhouden en keurig afgewerkt 3-kamerhoekappartement aan, met een woonoppervlakte van ca. 70 m². Verrassend is de royale doorzonwoonkamer met een oppervlakte van ruim 33 m² en veel lichtinval. De woning is vrijwel geheel voorzien van een fraaie, lichtkleurige laminaatvloer en alle wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Het toilet en de badkamer zijn zeer recent vernieuwd (2015) en voorzien van nieuw, modern wandtegelwerk en een nieuwe vloer. De kozijnen in de woning zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout en vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Alle

bewegende ramen hebben een draai-kiepfunctie. Het appartement beschikt over een balkon aan de voor- én achterzijde. Vanuit de woonkamer en tevens vanuit de keuken is het zonnige en ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, te bereiken. De mooie, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een 4-pits inductiekookplaat. Kortom, een ideale en betaalbare woning die direct te betrekken is.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen):

Begane grond

Entree van het 4-laags appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en toegang tot de eigen, separate berging in de onderbouw.

Eerste verdieping

Entreehal (3,15 x 2,13 m): entree met bergkast, op de vloer laminaat, huistelefoon (intercominstallatie) aanwezig, glasvezelverbinding aanwezig.

Gang (2,18 x 1,14): gang met op de vloer laminaat, moderne meterkast met 6 groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar.

Toilet (1,22 x 0,87 m): vrijhangend wandcloset, deels betegeld met modern wit wandtegelwerk en verlaagd plafond. Het toilet is in 2015 vernieuwd.

(2)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT

Badkamer (1,23 x 1,81 m): deels betegeld met modern wit wandtegelwerk en witte vloertegels, ingericht met een vaste wastafel en een douche. De badkamer is in 2015 vernieuwd.

Slaapkamer 1 (3,20 x 3,15 m): gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (3,04 x 2,47 m): gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer.

Woonkamer (9,27 x 3,60 m): royale, zonnige woonkamer, voorzien van een fraaie,

lichtkleurige laminaatvloer. Er is een kunststof zijraam aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde.

Dichte keuken (3,49 x 1,88 m): gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is deels betegeld met wit wandtegelwerk en ingericht met een rechte, witte keukeninrichting met voldoende boven- en onderkastruimte, een apothekerskast, een pannenlade en een antraciet kunststof werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap en diverse inbouwapparaten, te weten een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven met magnetronfunctie. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is indirecte verlichting onder de bovenkastjes aanwezig. In de keuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Er is een ruime provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Balkon voorzijde (1 x 3,35 m): gelegen aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten.

Balkon achterzijde (1,05 x 5,35 m): ruim balkon, gelegen aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden

• Bouwjaar omstreeks 1967

• Het appartementencomplex staat op eigen grond

• Intercominstallatie aanwezig

• Servicekosten Vereniging van Eigenaren ca. € 93,- per maand

• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur

• Nabij uitvalswegen naar de randweg van Dordrecht en rijkswegen A16 en A15

• Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

(3)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Kenmerken

Vraagprijs € 102.000,- k.k.

Soort object Appartement Soort woning

Aantal kamers 3 kamers Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 0 m²

Inhoud 185 m³

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1967

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Tuin geen tuin, 2 balkons

Achtertuin

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Status Beschikbaar

(4)

Lijst van Zaken blijft

achter gaat

mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

(5)

Lijst van Zaken blijft

achter gaat

mee overname

(mogelijk) n.v.t.

keukenblok met bovenkasten    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- alle plafondlampen behalve kinderkamerlamp     (losse) kasten, legplanken, te weten:

- kasten zoals ze staan    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

   

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(6)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Foto’s

(7)

(8)

(9)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Plattegronden

(10)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Plattegronden

(11)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Kadaster

Gemeente Dordrecht

Sectie perceel (indexnr) M 2475

(12)

Abraham Kuyperweg 128 , 3317 KE DORDRECHT Kaart