Te Koop
Kuiperijhof 25 Oosterhout Nb
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Aangeboden
www.kantersmakelaardij.nl
Geachte
Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden die deze woning biedt.
U vindt een omschrijving met een aantal foto’s en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van de woning. Daarnaast zijn ook plattegronden, een kadastrale kaart en bouwtechnische informatie van de woning opgenomen in deze brochure.
Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst.
Wanneer de woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende.
U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website,
www.kantersmakelaardij.nl. U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVM-makelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per e-mail en u bent als eerste op de hoogte.
Het kopen van een woning gaat vrijwel altijd samen met het afsluiten van een hypotheek. Het afsluiten van een juiste hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De deskundige financieel adviseurs van de aan ons gelieerde “Hypotheekshop” zijn u graag van dienst voor een onafhankelijk advies. Ga langs of bel voor een afspraak met een ervaren specialist. Telefoon 0162 31 68 48.
Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden, maken wij met alle plezier een afspraak met u om de woning van binnen te bekijken.
Tot ziens!
Over
Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft
Garantiemakelaars garantie op de
dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over
garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties:
Gegarandeerd (ver)kopen.
Huis kopen of verkopen? Met
Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In
vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop.
Gegarandeerd kwaliteit.
Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via
Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd.
Standaard service bij Garantiemakelaars.
Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht.
Gegarandeerd goed wonen.
Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de
Woonverzekering, een opstal-
/inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis.
Garantiemakelaars
Geïnteresseerde,
Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen
Telefoon: 0162 31 55 51
www.kantersmakelaardij.nl
Kuiperijhof 25 Oosterhout Nb
Op een gunstige locatie gelegen, ruime tussenwoning met serre, berging en op het westen gelegen achtertuin.
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, in de jongen woonwijk
"Houthaven"', op loopafstand van het centrum van Oosterhout.
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
U betreedt deze woning via de entree, welke is voorzien van een natuurstenen vloer en waar zich de meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.
De gedeeltelijk open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een hoek inbouwkeuken, welke beschikt over een koel-/vriescombinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een dubbele wasbak. In de keuken is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
Over
Oosterhout is voortgesproten uit 'ten oosterh van 't hout', een oude benaming voor bos. het dorp werd gesticht op een vruchtbare plek ten Oosten van een stuk bos, waar landbouwers toekomst in zagen. Reeds in 1213 wordt Oosterhout voor het eerst tussen de regels door vernoemd in het document waarin Graaf WIllem I van Holland stadsrechten verleent aan het nabij gelegen Geertruidenberg. Maar ook ver vóór de dertiende eeuw woonden er mensen in Oosterhout. De oudste sporen dateren zelfs van voor 700 jaar voor Christus. Zo’n dertig jaar geleden zijn in de Sint Jansbaseliek fundamenten gevonden van een kerkje uit de elfde eeuw.
Kortom Oosterhout Heeft altijd al de ambitie gehad een stad te worden. In 1809 gaat die wens in vervulling. Koning Lodewijk Napoleon verleent Oosterhout dan stadsrechten.
de omgeving
De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u zowel middels een glazen schuifpui als door middel van een loopdeur toegang tot de serre, welke over de volledige breedte van de woning is uitgebouwd. De serre is voorzien van hard houten vloerdelen en elektrische zonwering. Een schuifpui geeft vanuit de serre toegang tot de achtertuin.
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche met cabine, een toilet en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.
Slaapkamer 1: ca. 5.37 x 4.00/3.00 m.
Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en dubbele beglazing. Voorheen waren dit twee slaapkamers, wat eventueel weer in de oude staat terug te brengen is.
Slaapkamer 2: ca. 4.20 x 2.85 m.
Deze, eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met daarop een open zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot kantelraam, een 4-pans dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich op deze zolder de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2012) en de mechanische ventilatie-unit.
De achtertuin is op het westen gelegen en is grotendeels bestraat. Verder is de tuin voorzien van een grote plantenborder en bevindt zich een stenen berging achter in de tuin, welke is voorzien van elektra. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar.
Kenmerken van de woning
Straatnaam Kuiperijhof 25
Plaats Oosterhout Nb
Postcode 4902 DB
Vraagprijs € 199.500,= k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Inhoud Circa 365 m3
Perceeloppervlakte 141 m2
Ligging woning Aan rustige weg, In woonwijk
Ligging tuin West
Achtertuin Circa 8 x 5 m.
Verwarming C.V.-Ketel, Nefit 2012
Warmwater C.V.-Ketel, Nefit 2012
Begane grond
1e Verdieping
Kadastrale informatie
Kadastrale gemeente:
Oosterhout
Sectie:
N
Perceel:
2905
Soort grond:
Geheel perceel
Wat
Oosterhout is een stad met het karakter van een dorp. De nieuw tijd, waarin continu dynamiek wordt gekoppeld aan bewuste onthaasting, vereist woonomgevingen die daarbij passen. De moderne mens zoekt meer en meer naar unieke, creatieve woonoplossingen. Juist daarom is het tweeledige karakter van Oosterhout met zijn historische stadkenmerken en rustgevende dorpssfeer ideaal te noemen.
Is de lokatie?
Droomhuis gevonden, en dan?
Heeft u een mooi huis op het oog? Dan is het natuurlijk heel fijn om te weten hoeveel u kunt lenen.
Omdat het kopen van een eigen woning waarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven is, vindt 100% Verzekerd het belangrijk u te voorzien van een onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke situatie en wensen.
Loop gerust eens binnen of neem contact op voor het maken van een afspraak met een adviseur, afspraken in de avonduren zijn in overleg altijd mogelijk.
100% Verzekerd 100% Verzekerd
Mgr. Poelsstraat 7 Riekevoort 16
5103 BD Dongen 5121 SC Rijen
Telefoon 0162 – 31 68 48 Telefoon 0161 - 85 13 90 info@100procentverzekerd.nl info@100procentverzekerd.nl www.100procentverzekerd.nl www.100procentverzekerd.nl
Ook kunt u hier terecht voor een gedegen advies met betrekking tot uw verzekeringen en pensioenen.
Zo bent u verzekerd van een uitstekend en helder advies en een zorgeloze financiële toekomst.
Tot ziens in één van onze vestigingen
Koopovereenkomst/Bankgarantie
Tenzij anders vermeld, zal de koopovereenkomst worden opgemaakt door Kanters Garantiemakelaars. Dit volgens een modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoedadviseurs (NVM), consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg verzameld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch (aan) de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, dan kunt u zich wenden tot één van onze medewerkers.
Algemene informatie
Aantekeningen
Aantekeningen
Aantekeningen
Tot ziens
Waar
Vindt u ons?
Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen Telefoon: (0162) 31 55 51 Fax: (0162) 31 55 99
E-mail: kanters@garantiemakelaars.nl Internet: www.kantersmakelaardij.nl
