Spechtlaan 2 Mierlo. Precio: Domek B.V.

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Spechtlaan 2 Mierlo

Precio: 1.250.000 €

(2)

Descripción

SPECHTLAAN 2 TE MIERLO Wow wat een prachtige villa met enorm veel privacy! Het is een ruime vrijstaande en karakteristieke villa met een groot bosperceel, grote vijver, 4 slaapkamers, waarvan slaap- en badkamer op de begane grond, 2 en suite badkamers op de verdieping, garage voor twee auto's, wijnkelder en een ruime woonkeuken met vide en uitzicht op de vijver.

Gelegen in een zeer rustige bosrijke omgeving op korte afstand van winkels, de dorpskern van Mierlo en het centrum van Eindhoven en Helmond op slechts 15 minuten afstand. Via een oprijlaan bereikt u de voorzijde van de woning met voldoende parkeermogelijkheden en een vrijstaande garage (mogelijkheid voor het parkeren van 2 personenauto's). Indeling begane grond:

Ontvangsthal met veel lichtinval en voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en trapopgang. Bij het portaal is een toilet met wastafeltje en de garderobe. De ruime leefkeuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht op

de vijver in de tuin, via dubbele tuindeuren komt u op de veranda, deze is voorzien van twee solartubes en verlichting. De keuken is modern ingericht, het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een grote spoelbak (eiland), 5-pits gas kooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, grote apothekerskast en veel lades en kasten. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkeuken is een vaste trap aanwezig naar de vide, welke nu in gebruik is als werkkamer. Vanuit de hal

is er toegang tot de master bedroom. Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is de vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer heeft een houten vloer en een inloop kastenwand. Vanuit deze slaapkamer bereikt u via de openslaande tuindeuren een patio. Ook kunt

u vanuit de hal de kelder bereiken. Deze is verdeeld in twee gedeeltes. Een gedeelte is de wijnkelder en het andere deel is te gebruiken als opbergruimte, hier is tevens de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de cv-ruimte met daar de Neﬁt HR Topline combi-ketel uit 2008. De meterkast in de kelder is voorzien van ruim voldoende groepen en krachtstroom. De kelder is ook

vanuit buiten bereikbaar. Tevens is de alarminstallatie en de videofoon in de hal geïnstalleerd. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Het is een ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens zijn er twee open haarden (hout) aanwezig. Deze kamer heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras, waar ook twee zonneluifels aanwezig zijn. Indeling

eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop met aansluitend twee aparte slaapkamers en een derde slaapgedeelte. Slaapkamers 1 en 2 hebben een en suite badkamer. Slaapkamer 1 heeft een dakraam, dakkapel en veel opbergruimte. Slaapkamer 2 heeft een bergkast. Slaapgedeelte 3 is bereikbaar via slaapkamer 2. De gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer en alle ramen zijn van kunststof. Op het zuiden georiënteerde bostuin met een grote variatie aan bomen en een grote vijver, struiken en planten, gazon, terras met elektrische zonneluifel, tuinverlichting, houtopslag en kippenren.

Speciﬁek: - Bouwjaar: ca. 1954 - Perceeloppervlakte: 13.790 m2 - Woonoppervlakte: ca. 287 m2 - Overige inpandige ruimte: ca. 57 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m2 - Externe bergruimte: ca. 71 m2 - Inhoud woonhuis: ca. 1.175 m3 - Aanvaarding:

in overleg Bijzonderheden: - De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie en vloerisolatie; - De woning is gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving; - De woning heeft een beschutte ligging in het groen en daardoor is de

privacy optimaal gewaarborgd; - De woning is grotendeels voorzien hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Ruime dubbele garage met vide aanwezig; - Gehele terrein is omheind; - De woning heeft

maar liefst 3 badkamers; - Gunstige ligging nabij dorpskern van Mierlo en Geldrop, scholen, sportaccommodaties en station van Geldrop of Helmond ‘t Hout. Bezichtiging plannen? Neem dan contact op met de makelaars van Leukhuisje.nl op 040-3039112.

(3)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 1.250.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Villa, vrijstaande woning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1954 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 287 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 57 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 25 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 71m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 13790m² DLA es

División

Número de habitaciones 7 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 3 badkamers en 1 apart toilet Equipo de baño Ligbad, 3 douches en 2 toiletten Número de pisos 2 woonlagen en een kelder

Equipo Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energía

Tipo B

(4)

Isolación Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Calefacción Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming

Agua caliente Cv-ketel

Caldera CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 13.790 m² Espacio exterior

Ubicación Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Jardín Tuin rondom

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging Garaje

Equipo Elektrische deur en elektra

Tipo Vrijstaande stenen garage

Capacidad del garaje 2 auto's

Isolación Dakisolatie en muurisolatie

(5)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369