I n s t a p k l a r e w o n i n g g e l e g e n o p e e n
k i n d v r i e n d e l ji k e l o c a t i e .
D e s s i n a t e u r s t r a a t 3 8 , 5 0 4 6 T C T li b u r g
2 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
IDEAALVOORO.A. ' STARTERS 'EN ( JONGE )GEZINNEN. Somswordj eaangenaamverrastt jidenseenbezichitging. Ookbi jdezewoningi sda tzo ,eenruimeeni nstapklarewoning gelegenopeenruimteljikel ocaite.
Eenl eukewoningwaarj evroljikvanword,t
Ideaa lvoormensendiecomfortabe lwillenwonenopeen kindv irendeljikel ocaite!
K O M & K I J K e n l a a t j e v e r r a s s e n
d o o r d e z e e e n g e z i n s w o n i n g .
remaxtoonaangevend.n l 3
4 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
remaxtoonaangevend.n l 5 BEGANEGROND
Entree/ha,lt olie,tt rapopgangnaareersteverdie- ping,t rapkas tent oegangnaardewoonkamer .
Dewoonkamer( ca .23,5m²)i svoorzienvaneen houltookl aminaatvloerenvee lnatuulrjik ilchitnva.l
Dezeroyalewoonkamerbied tdiversemogeljikhe- denomnaareigenwensi nt e irchten .
Compleeti sdeopenkeuken( ca .6,5m² )diei nhet beztii svaneenwandopstelilngme to.a .eengas- kookplaat ,afzuigkap ,combi-oven ,koelkast ,diep- v irezer ,vaatwasserenvee lkasten.
Tevenshebj ehierookt oegangt o thett errasen achtertuin .
I N D E L I N G
8 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
EERSTEVERDIEPING& ZOLDER
Verrassendruimeverdiepingme t3slaapkamers ,badkamerenvilzo- trapnaardezolder .
3Slaapkamers( ca .11,2 ,12&5,7m² )enovelroopzjinvoorzienvaneen laminaatvloe rent weeslaapkame rhebbeneeni nbouwkas twaarvaneen me teenwasmachineaansluiitng .
Debadkamerheef teenztibadme tdoucheeneenvastewastafe lmet meubel .
Viaeenvilzotrapkomj eopdezolderme tcvketel( Bj .2021) ,2dakra- menenwaarj evee lruimteheb tvoorhe topslaanvanspullen .
I N D E L I N G
remaxtoonaangevend.n l 9 ACHTERTUIN &TUINHUIS
Indezeophe tzuidengelegen ,onderhoudsv irendeljikeachtertuinmet eenhoutent errasoverkapping ,bergingeneenachterom ,gaj egenieten vanzomersemomenten.
Ruimtegenoegomvoorkinderenhuneigenspeerluimtet ecreëren, maarooki serplaatsvooreenl oungehoek .
Hie rgaj eopzomersedagenl ekke rgenietenme tvirendenvaneenBBQ o feenl ekkerglasrosé .
I N D E L I N G
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 7 juni 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Tilburg O 3765
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: Dessinateurstraat 38
1 0 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
remaxtoonaangevend.n l 1 1
B E G A N E G R O N D
1 2 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
E E R S T E V E R D I E P I N G
remaxtoonaangevend.n l 1 3
T W E E D E V E R D I E P I N G
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 1 van 3 Object:
LIJST VAN ZAKEN, behorende bij
Object : Dessinateurstraat 38, Tilburg Datum :
Deze lijst van zaken is bedoeld om aan te geven welke zaken er al dan niet in de woning achterblijven. Bij onduidelijkheid of wanneer hier geen afspraken over gemaakt worden, dan houdt dat in dat de betreffende zaak niet in de woning achterblijft en door de verkoper mee wordt genomen.
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting (Philips HUE)
Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Vijver Broeikas Vlaggenmast Regenton
Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten Gordijnrails
Beneden verdieping en eerste verdieping (slaap- en sportkamer)
Gordijnen
Beneden verdieping en eerste verdieping (slaap- en sportkamer)
Rolgordijnen
Vul in op welke etage(s) Vitrages
Beneden verdieping Jaloezieën / lamellen
Eerste verdieping (slaapkamer) 1 4 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 2 van 3 Object:
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Vul evt. andere zaken in
Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Zolder
parketvloer/laminaat
Beneden en boven verdieping Vul evt. andere zaken in
Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren
Close-in boiler Geiser
Thermostaat (Smart + thermostaat hub) Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Quooker
Vul evt. andere zaken in Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren
Allesbrander Kachels
Vul evt. andere zaken in
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenmeubel
(Combi)magnetron
Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis
Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger
Vul evt. andere zaken in Verlichting, te weten:
Inbouwverlichting overige / dimmers
Inbouwverlichting Keukenbar (Philips HUE spots)
Opbouwverlichting (Philips Hue lampen)
Opbouwverlichting (gang, overloop, sportkamer, kantoor)
Lampenkappen (woonkamer en keuken) Houten boomstam lamp (incl lichtbol en dimmer)
remaxtoonaangevend.n l 1 5
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 3 van 3 Object:
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Losse kast(en) (boekenkast en vitrine kast op kantoor)
Boeken/legplanken
Werkbank in schuur / garage Vast bureau / Los bureau Spiegelwanden (“sportkamer”) Grijze kast op maat (sportkamer) Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires (Spiegel) Wastafel(s)
Toiletaccessoires
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Telefoontoestel /-installatie
Telefoontoestellen Telefooninstallatie
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten:
Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen
Overige zaken, te weten:
Kast, koffie tafel, tv meubel (set) Eettafel + 6 stoelen (als set) Zithoek/bank
Groen tapijt
Voor akkoord: Voor akkoord:
De verkoper(s) De koper(s
Naam: Naam:
Plaats: Plaats:
Datum: Datum:
Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO Makelaar.
Copyright VBO Makelaar 2018.
1 6 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
remaxtoonaangevend.n l 1 7 BIJZONDERHEDEN
Instapklarewoning ;
Gelegenopruimteljikel ocaite ; Ruimewoonkamer ;
Vee lnatuu lrjik ilchitnva;l Completeopenkeuken; Direslaapkamers ; Modernebadkamer ;
Aantrekkeljikeachtertuinme toverdektt erras; Kunststo fkozjinenme tgeïsoleerdglas ; Achtergeve laanbutienzjidegeïsoleerd ;
Aanvaarding :10-10-2022
Doordediversemogeljikhedendiedezewoningt ebiedenheef tenzjin locaitei she tnuaanj ouomt ekomenbelevenwa thierbovenbeschre- venstaat .
Be lo fmai lvooreenvrjibljivendebezichitging :RE/MAXTOONaange- vendMakelaardji( ToonCoppens,)t el .mobie l06-54653449/013-203 4539oft oonaangevend@remax.nl .
Verkoopplanneno fhulpnodigbi jhe taankopenvaneenwoning/appar- tement?
Neemdangerus tcontac topme tRE/MAXTOONaangevendmakelaar- di jvooreenvrjibljivendgesprek .
DeRE/MAXmakelaarvanTliburge.o. !
Nogevendti……….
Namensdeverkoperwilleni kj eharteljikdankenvoordedoorj ou getoondebelangstelilngi nhunwoning.
Ookvoordeverkoperi sdezepeirodezeerspannendenzjinzi jzeer benieuwdnaarj ouwreacite!
Wi jverzoekenj edezedanookaanmi jkenbaart emaken( posiite fof negaite)f ,opda twi jdeverkoperdaaroverkunnenbeirchten.
Isdi tnie tdewoningdiej ezoekt ,dankani kvoorj eopzoekgaannaar jouwdroomhuis.
Dezemogeljikhedenwillenwi jgraagmetj ebespreken ,bjij ouwt huisof gewoonbi jonsopkantoo!r
Benj emomentee lzel feigenaarvaneenwoningdankani kvoorj eeen graitsvrjibljivendewaardebepailngdoenenj et evensi nzich tgeveni nde verkoopmogeljikhedenvanj ouwwoning.
Mjinwerkwjizei saantoonbaaranders!
A L G E M E E N
K E N M E R K E N
Disclaimer:I ederkantoorwordtonafhankeljikbeheerdengeleid .
Dei nformaiteoverdewoningi sgebaseerdopgegevensdiedoordeklantaangeleverdzjin .Wi jaanvaardenhiervoorgeenaansprakeljikheid.
1 8 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
ALGEMENEI NFORMATIE
Typewoning tussenwoning
Woning eengezinswoning
Straatnaamenhuisnummer Dessinateurstraa t38 Postcodeenwoonplaats 5046TCTliburg
Bouwjaar 1963
Inhoud 323,29m³
Gebruiksoppervlakwonen 77,8m² Externebuitenruimte 8,7m² Perceeloppervlakte 107m²
Slaapkamers 3
Liggingachtertuin Zuid
ENERGIE(LABEL) I NFORMATIE
Soortverwarming cvcombi-kete l
Bouwjaarcvketel 2021
Verwarmingsbrandstof g as
Energielabel deifni ite f
Energieklasse D
Energiecertiifcaatgeldigtotenmet 09-10-2028
DIVERSE Geïsoleerdglas Kozjinen :kunststof
Achtergeve laanbuitenzjidegeïsoleerd Daki sgeïsoleerd
Garage n ee
Parkeerplaatsen openbaar Ondergrondsegarage n ee
EXTRAI NFORMATIE
Gelegenopeengoede ,kindv irendeljikel ocaitenabi jdiverseutivalswegen .
Dewoningi sgelegenop ifetsafstandvanstaiton( 11min. )enhe tbruisendecentrum( 3km )vanTliburg .
remaxtoonaangevend.n l 1 9 AlledoorRE/MAXTOONaangevendMakelaardi jendeverkoperver-
strektei nformaitemoe tutislutiendwordengezienalseenutinodigingt ot naderovelregc.q.t o the tutibrengenvaneenbod.
Schrfiteljikheidsvereiste :Verkoperstel tutidrukkeljikda teenverkoop nie teerdert o tstandkom tdanda tdekoopovereenkoms tdoorbeide partjieni sondertekend.
Erfdienstbaarheden:I ndieneropdewoningc.q .he tpercee lerfdienst- baarheden ,kwaltiaiteveverpilchitngenen/o fanderebedingenrus- ten,gaandezeoveropdekoperenwordenalsbiljagebehorendebi jde koopaktegesteld ,meestali ndevormvanhe teigendomsbewjis.
Ontbindendevoorwaarden :Eventuee ldoordekopert emakenvoorbe- houden( zoalshe tverkrjigenvaneenhypotheek )wordenalleenvermeld indekoopovereenkoms talsdezei ndeonderhandeilngzjinafgespro- ken.
Waarborgsom/bankgaranite :Dewaarborgsomc.q .bankgaranite bedraag t10%vandekoopsomendientt ewordenvoldaanaande notairsbinnendevastgesteldet ermjin.
Koopakte :Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels, zoalsdezevoorkomeni ndemodelkoopakteNVM ,VBO ,VastgoedPro, ConsumentenbondenVerenigingEigenHuis.
Meetrapport :
Eri seenNEN2580gebaseerdmeetrappor tsamengesteld ,waairnde gebruiksoppervlaktesgespltis tperwoonlaagen/o fbjizondereruimten zjinaangegeven.
He tmeetrapporti sopgesteldconformactueleMeeitnstrucites
GebruiksoppervlakteWoningenenBrutoI nhoudWoningenwelkegeba- seerdzjinopdede irchltjinNEN2580:2007NL,‘ Oppervlakteneni nhou- denvangebouwen–Termen ,deifniitesenbepailngsmethoden,’i nclu- sie fhe tcorrecitebladNEN2580:2007/C1:2008.
VerantwoordingMeetrappor tNEN2580
•Demeitngheef tplaatsgevondenop21-06-2022waarbi jdemaatvoe- ringvanaller uimteni snagemetenengenoteerdalsmedegecontroleerd opgebruiksfuncite;
•I ndiendewoningscheidendemuurword tgedeeldme teennaastge- legenbinnenruimte ,dani svoordemaatvoeirnghe thar tvandemuur aangehouden;
•Opdezolderverdiepingi sereventuee lrekeninggehoudenme teen beperktestahoogte<1,50meter ,veroorzaak tdoordeschuinedakljin.
E X T R A I N F O R M A T I E
N e e m c o n t a c t m e t o n s o p
R E / M A X T O O N a a n g e v e n d M a k e l a a r d ji
OnzeRE/MAXl uchtballonvileg tbovendemenigte ,wi jzjindel okaleexperts .Wi jkennenTliburg ,Eindhoven en' s-Hertogenboschonzeregiovanbinnenenbutien ,daaromkun tubi jonst erech tvooralleonroerend goedvragenenadviezen.
Ben tuopzoeknaareenorganisaitedieservicegeirchti s?RE/MAXTOONaangevendMakelaardi jonder- steun tubi jelkestapvaneent ransacite :van itpsomhe thuisverkoopklaart emakent o tenme toverdracht bi jdenotairs .Westaanbekendomonzeberoemdeslogan :"Nie tpandgeirch tmaarklantgeircht".
Laa tonshe tbewjizen .
ToonCoppens kantooreigenaar makelaar
M 0654653449 T 0132034539
E tooncoppens@remax.n l
O O K B E N I E U W D N A A R D E W A A R D E V A N U W W O N I N G ?
SCANDANDEQRCODEENONTVANGGRATIS VANONSUW' WONINGWAARDERAPPORT' .
Verkoopplannen?
Dankomenwi jgraag ,vrjibljivend ,bi juomukennis tel atenmakenme tonzepro-aciteveverkoopme- thode .
TOONaangevendMakelaardi j Besterdplein11
5014HNTliburg
E toonaangevend@remax.n l remaxtoonaangevend.n l
