V e r r a s s e n d e e n i n s t a p - k l a r e e e n g e z i n s w o n i n g m e t g a r a g e .
D i e d e r i k d r e e f 3 7 , 5 0 4 6 G T T li b u r g
IDEAALVOORMENSENDIEWILLEN UPGRADENNAAREEN WONING METGARAGE.
Opzoeknaareeni nstapklarewoningme truimewoonkamer ,schtite- rendebadkamer ,3slaapkamerseneeneen2deverdiepingwaarj e diversemogeljikhedenhebt?
Danwordj ehieraangenaamverrastt jidenseenbezichitging . Kortom ,eenkansvoorj ouomdezewoningt ekopen !
Eenwoningwaarcomfor the tverschi lmaak tenwaarj ediversemoge- ljikhedenheb tomnaareigenwensi nt e irchten !
Ideaa lvooro.a .ondernemendemensenen t'huiswerkers.'
K O M & K ji k e n l a a t j e v e r r a s s e n d o o r
d e z e i n s t a p k l a r e e e n g e z i n s w o n i n g .
Entree/ha lmett rapopgangnaarde1everdieping, meterkast ,modernet olie tme tzwevendclose ten fonteinjte .
Toegangnaardewoonkamermett rapkast .
Royale,t uingeirchtewoonkamer( ca .32m2 )met laminaatvloer ,arico( bj .2020 )enbutiendeu rnaa rde achtertuin .
Keuken :
Moderne,i nhoekopgestelde ,completekeuken( ca. 6,9m2) ,gelegenaandevoorzjidevandewoningi s voorzienvaneeni nducite
kookplaa tme tafzuigkap ,koel-/v irescombinaite, vaatwasserenoven .
I N D E L I N G
B E G A N E G R O N D
EERSTEVERDIEPING
Viadevastet rapbereikj edeeersteverdieping . Deovelroopbiedtt oegangnaa rdedireslaapkamers (ca .11,3 ,9,7&6,7m2 )enbadkamer .
Slaapkamer1&3zjinvoorzienvanarico( bj .2020) enslaapkamer3heef tookeenvastegarderobe kast .
Derecenteljikegemoderniseerde ,completebadka- mer( bj .2018/ca .5.6M2)i seenl us tvoorhe toog eni nhe tbezi tvaneen ilgbad ,douchecabine ,bad- kamermeube lne tvastewastafe leneenzwevend toliet .
I N D E L I N G
TWEEDEVERDIEPING
Viavastet rapt ebereikenruime2everdieping( ca .15m2)i snui n gebruikalszolderme taandeachterzjidevandewoningeendakraam, eenroyalevastekas teneenwasmachineendrogeraansluiitngen mechanischeventliaite( bj .2018) .
Doorzjingroottei she tookmogeljikomhiereeno fmeerderekamers tecreëren .
Voora ldoorhe tplaatsenvaneendakkape lbied tdezeverdiepingveel mogeljikheden ,bjivoorbeeldvooreenspeel-hobbykamer .
Ooki deaa lvoormensendiet huiswillenwerken .
I N D E L I N G
LAATDEZONNIGEMOMENTENMAARKO- MEN!
Dezestraki ngeirch tachtertuin ,me tilggingzuid- wes ,ti sonderhoudsvirendeljik .
Ideaa lme tzonneterrasenspeerluimtevoorkinde- renmaarookeenhoekomt el oungenmisstaa ter nie.t
Deachtertuini st ebereikenviadewoonkamerof eigenachterom .
Garage :
Deruimegarage( ca .17m2)i svoorzienvanelektra enbied tvolopruimte .
Viadeautomaitschegaragedeurkomj ei nde garageaandevoorzjideo fvanutil oopdeuraande zjikan to fdeachtertuin .
Doorzjingroottei she tookmogeljikomhiereen mutlfiuncitoneleruimtet ecreëren,i deaa lvooreen thuiswerkpleko fb.v .eenschoonheids/kapsalon .
I N D E L I N G
A C H T E R T U I N & G A R A G E
B E G A N E G R O N D
E E R S T E V E R D I E P I N G
G A R A G E
A C H T E R T U I N & K A D A S T R A L E K A A R T
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 1 van 3 Object:
LIJST VAN ZAKEN, behorende bij
Object : Diederikdreef 37, 5046 GT Tilburg Datum : 14-10-2020
Deze lijst van zaken is bedoeld om aan te geven welke zaken er al dan niet in de woning achterblijven. Bij onduidelijkheid of wanneer hier geen afspraken over gemaakt worden, dan houdt dat in dat de betreffende zaak niet in de woning achterblijft en door de verkoper mee wordt genomen.
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Vijver Broeikas Vlaggenmast
Vul evt. andere zaken in Woning
Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens boven, achter
1e etage
Rolluiken/zonwering buiten Buiten, voor en achter, Begane grond
Zonwering buiten, achter Begane grond
Vliegenhorren
Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten Gordijnrails
Begane grond Gordijnen Begane grond Rolgordijnen
1e etage, slaapkamer voor Vitrages
Jaloezieën / lamellen Begane grond, keuken Vul evt. andere zaken in Vloerdecoratie, te weten
1 4 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 2 van 3 Object:
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum Zolder
parketvloer/laminaat Begane grond en 1e etage Vul evt. andere zaken in
Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren
Close-in boiler Geiser
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Quooker
Vul evt. andere zaken in Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren
Allesbrander Kachels
Vul evt. andere zaken in
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenmeubel
(Combi)magnetron
Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis
Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger
Koelvries combi garage Verlichting, te weten:
Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting
Vul evt. andere zaken in
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Losse kast(en) Boeken/legplanken
Werkbank in schuur / garage Vast bureau
Spiegelwanden
www.remaxtoonaangevend.n l 1 5
Naam kantoor: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 3 van 3 Object:
Blijft achter Gaat mee Kan worden
overgenomen N.v.t.
Kasten in kleine slaapkamer achter en meubilair woonkamer (salontafel, eettafel, tv-meubel en boekenkast)
Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s)
Toiletaccessoires
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Vul evt. andere zaken in
Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen
Telefooninstallatie Vul evt. andere zaken in
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten:
Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Vul evt. andere zaken in Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem Vul evt. andere zaken in
Voor akkoord: Voor akkoord:
De verkoper(s) De koper(s
Naam: l Naam:
Plaats: Plaats:
Datum: Datum:
Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO Makelaar.
Copyright VBO Makelaar 2018.
1 6 RE/MAXTOONaangevendMakelaardi j
BIJZONDERHEDEN Kindvirendeljikeomgeving :
Diedeirkdree fstaa tbekendalseenkindv irendeljike straat .
Dehierwoonachitgej ongegezinnenzorgenvoor eenl evendigewjik .
Scholenenander( kindvirendeljike )voorzieningen zjini ndedriectenabjiheid .
Aandevoorkan tvandewoningbevindenzichvol- doende( graits )parkeerplaatsen.
Algemeen :
Zeergoedonderhoudenwoninggelegenopeen goedeenkindv irendeljikel ocaite .
Dewoningi svoorzienvaneenroyalewoonkamer, ruimegarageeneenonderhoudsvirendeljikeachter- tuin .
Moderneencompletebadkamer( bj .2018) . Vloerenbeganegrond&1steverdieping2017 . Doordiverseutivalswegengoedbereikbaar .
Dezewoningbiedvee lruimteenpirvacyme tmoge- ljikheidvoorwerkenaanhuis .
Aanvaarding :per1-2-2021 .
Doordediversemogeljikhedendiedezewoningt e biedenheef tenzjinl ocaitei she tnuaanj ouomt e komenbelevenwa thierbovenbeschrevenstaat .
Be lo fmai lvooreenvrjibljivendebezichitging: RE/MAXTOONaangevendMakelaardi,jt el .mobiel 06-54653449oft oonaangevend@remax.nl .
Verkoopplanneno fhulpnodigbi jhe taankopenvan eenwoning/appartement?
Neemdangerus tcontac topme tRE/MAXTOON- aangevendmakelaardi jvooreenvrjibljivende gesprek .
DeRE/MAXmakelaarvanTliburg !
Onzewerkwjizei saantoonbaaranders !
Ookvooreenvrjibljivendehypotheekadviesmet scherpsterentemagj econtac topnemenme tifnan- ciee ladviseu rJosGeboers( 06-28847910) .Hi jbege- leidtj e ''ifnanciee'l 'me tdeaankoopvanj ouw droomwoning.
Nogevendti... .
Namensdeverkoperwillenharteljikdankvoorde doorj ougetoondebelangstelilngi nhunwoning.
Ookvoo rdeverkoperi sdezepeirodezee rspannend enzjinzi jzeerbenieuwdnaarj ouwreacite !Wi jver- zoekenj edezedanookaanmi jkenbaart emaken (posiite fo fnegaite)f ,zoda twi jdeverkoperdaarover kunnenbe irchten.
Isdi tnie tdewoningdiej ezoekt ,dankani kvoorj e opzoekgaannaarj ouwdroomhuis .Dezemogeljik- hedenwillenwi jgraagmetj ebespreken ,bjij ouw thuiso fgewoonbi jonsopkantoor !
Benj emomentee lzel feigenaarvaneenwoningdan kani kvoorj eeengraitswaardepailngdoenomj e tevensi nzichtt egeveni ndeverkoopmogeljikheden vanj ouwwoning.
Mjinwerkwjizei saantoonbaaranders !
A L G E M E E N
K e n m e r k e n
O b j e c t S p e c i if c a t i e s
Disclaimer:I ederkantoorwordtonafhankeljikbeheerdengeleid .
Dei nformaiteoverdewoningi sgebaseerdopgegevensdiedoordeklantaangeleverdzjin .Wi jaanvaardenhiervoorgeenaansprakeljikheid.
ALGEMENEI NFORMATIE
Typewoning tussenwoning
Woning eengezinswoning
Straatnaamenhuisnummer Diedeirkdree f37 Postcodeenwoonplaats 5046GTTliburg
Bouwjaar 1988
Beschikbaarvanaf 1-2-2021
Brutoi nhoud 3 30
Gebruiksoppervlakwonen 1 10
Garage 1 7
Perceeloppervlakte 1 28
Slaapkamers 3
Liggingachtertuin Zuidwes t
ENERGIELABELI NFORMATIE
Soortverwarming stadsverwarming
Vloerverwarming n ee
Energielabel j a
Energieklasse B
Einddatum 30-11-2026
DIVERSE
Opkorteafstandvancentrum Nabi jdiversevoorzieningen Nabi juitvalswegen
Kindvriendeljikel ocatie
Onderhoudsvriendeljikeachtertuin Goedonderhoudenwoning
Woonkameren2slaapkamersvoorzienvanairco
Garage j a
Parkeerplaats(en) openbaar( graits ) Ondergrondsegarage n ee
PRIJS
Vraagprjis €285.000,--k.k .
EXTRAI NFORMATIE Aanvaarding1f ebruar i2021 .
AlledoorRE/MAXTOONaangevendMakelaardi jendeverkoperver- sterktei nformaitemoe tutislutiendwordenaangezienalsutinodigingt ot naderovelregc.q.t o the tutibrengenvaneenbod.
Schrfiteljikheidsvereiste :Verkoperstel tutidrukkeljikda teenverkoop nie teerdert o tstandkom tdanda tdekoopovereenkoms tdoorbeide partjieni sondertekend.
Erfdienstbaarheden:I ndieneropdewoningc.q .he tpercee lerfdienst- baarheden ,kwaltiaiteveverpilchtenen/o fanderebedingenr usten ,gaan dezeove ropdekope renwordenalsbiljagebehorendebi jdekoopakte gesteld ,meestali ndevormvanhe teigendomsbewjis.
Ontbindendevoorwaarden :Eventuee ldoordekopert emakenvoorbe- houden( zoalshe tverkrjigenvaneenhypotheek )wordenalleenvermeld indekoopovereenkoms talsdezei ndeonderhandeilngzjinafgespro- ken.
Waarborgsom/bankgaranite :Dewaarborgsomc.q .bankgaranite bedraag10%vandekoopsomendientt ewordenvoldaanaandenota- risbinnendevastgesteldet ermjin.
Koopakte :Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels, zoalsdezevoorkomeni ndemodelkoopakteNVM ,VBO ,VastgoedPro, ConsumentenbondenVerenigingEigenHuis.
E X T R A I N F O R M A T I E
N e e m c o n t a c t m e t o n s o p
R E / M A X T O O N a a n g e v e n d M a k e l a a r d ji
OnzeRE/MAXl uchtballonvileg tbovendemenigte ,wi jzjindel okaleexpertsvanTliburg ,Eindhovenen' s- Hertogenbosch ,daaromkun tubi jonst erech tvooralleonroerendgoedvragenenadviezen.
Ben tuopzoeknaareenorganisaitedieservicegeirchti s?Wi jondersteunenubi jelkestapvaneent ransac- tie :van itpsomhe thuisverkoopklaart emakent o tenme tdeoverdrach tbi jdenotairs .Westaanbekendom onzeberoemdeslogan :„Niemandi ndewereldverkoop tmeeronroerendgoeddanRE/MAX” .Laa tonshet bewjizen .
ToonCoppens kantooreigenaar makelaar
M 0654653449 T 0132034539
E tooncoppens@remax.n l
B e n t u v a n p l a n u w w o n i n g t e v e r k o p e n ?
O fwli tui neerstei nstanitealleenwetenwa tde marktwaardevanuwhuisi s?I nbeidegevallen ,bent uophetj uisteadres .A lvana f2016staa thett eam vanRE/MAXTOONaangevendMakelaardi jvooruti- muntendeservice ,professionelemarkeitngensuc- cesvolleverkopen .
TOONaangevendMakelaardi j Besterdplein11
5014HNTliburg
E toonaangevend@remax.n l www.remaxtoonaangevend.n l
