PARK RESIDENTIE DRONTEN

(1)

Meer informatie? Bel (0)320 264 175 of mail info@dop.nl

PARK RESIDENTIE DRONTEN ^Type ^GROOVE

(2)

Inhoudsopgave

Situatie 3 Gevelaanzichten 4 Plattegronden 6 Gevelaanzichten opties 10 Plattegronden opties 12 Legenda 21 Technische omschrijving 18 Participanten 20

2

(3)

Situatie

Ansjovisweg

Noordwijkselaan

1.196 m²

1.200 m² 1.200 m²

1.500 m²

1.107 m² 952 m²

982 m² 890 m² 855 m²

853 m²

1.015 m² 897 m² 891 m² 776 m²

865 m² 973 m²

875 m² 1.088 m²

1.043 m² 942 m²

040 029

042 038 023

041 024

025

026 022

027

028 032 031

035 033

034

036

048 037

045 046 047 049 052

050 051 053 055

054 056 057 058 059 060

030 039

043 645 m² 626 m² 619 m²

610 m²

600 m² 630 m² 636 m²

619 m² 622 m² 613 m²

652 m² 610 m² 615 m² 609 m²

632 m²

676 m² 668 m² 681 m²

Nader te ontwikkelingen gebied

westoost

N

zuid

Bouwlocatie Park Residentie

te Dronten, gemeente Dronten

De deﬁ nitieve maatvoering van de perceelgrenzen wordt door het kadaster bepaald. Aan deze tekening kunnen hier- door geen rechten worden ontleend.

Verkaveling indicatief

Het betreft een voorlopig inrichtingsplan van Parkresidentie.

De keuze tussen een type Drive, Swing of Groove is vrij.

Urk

Lelystad Dronten

Harderwijk

PARK RESIDENTIE

09-07-2020

3

(4)

2 1 0

Schaal 1:100

5 [m]

3 4 0Schaal 1:1001 2

5 [m]

3 4

Basis Voorgevel en rechter zijgevel

4

_09-07-2020

(5)

2 1 0

Schaal 1:100

5 [m]

3 4 0Schaal 1:1001 2

5 [m]

3 4

Basis

Achtergevel en linker zijgevel

5

09-07-2020

(6)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

hoogte ±1500mm hoogte ±2000mm

hoogte ±800mm l.w.wp

buffervat

boiler

11000

3700

8000

7300

vlizotrap

Bergzolder

1500

3200

120063002000

3200

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal Wc

mk Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3570 400

400400 1500

3700

Garage / Berging

buitenunit

400

3340 200

Slaapkamer 1

1000 100

400

3970

100 400

2000

1490

1900100

7300 400

7200

6430

3450 8000

11000 200

3200

63002000

11000

3200

Wasr.

1200 1001050 40030501005550400

Basis Begane grond

6

_09-07-2020

(7)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

buffervat

boiler

11000

3700

8000

7300

vlizotrap

Bergzolder

1500

3200

120063002000

3200

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal Wc

mk Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3570 400

400400 1500

3700

Garage / Berging

buitenunit

400

3340 200

Slaapkamer 1

1000 100

400

3970

100 400

2000

1490

1900100

7300 400

7200

6430

3450 8000

11000 200

3200

63002000

11000

3200

Wasr.

1200 1001050 40030501005550400

Basis

Zolder

7

09-07-2020

(8)

Peil ribcassettevloer kanaalplaatvloer

Peil

8000 knieschot hoogte circa 800mm

2810+

1500 2610

±5575+

3200

4575+

ribcassettevloer

2610

7300 kanaalplaatvloer

ribcassettevloer

±5575+

2810+

Peil

knieschot hoogte

circa 800mm ¹⁵⁰⁰ ^35°

2810+ ^33°

8

(9)

Peil ribcassettevloer kanaalplaatvloer

Peil

2810+

1500 2610

±5575+

3200

4575+

ribcassettevloer

2610

ribcassettevloer

±5575+

2810+

Peil

knieschot hoogte

circa 800mm ¹⁵⁰⁰ ^35°

2810+ ^33°

Basis

Doorsneden

09-07-2020

9

(10)

2 1 0

Schaal 1:100

5 [m]

3 4 0Schaal 1:1001 2

5 [m]

3 4

Opties Voorgevel en rechter zijgevel

10

_09-07-2020

Opties:

• woonhuis 1m breder

• woonhuis 1m dieper

• extra kozijn

• garage 0,5m breder

• garage 1m dieper

• hardhouten garagedeuren

(11)

2 1 0

Schaal 1:100

5 [m]

3 4 0Schaal 1:1001 2

5 [m]

3 4

Opties

Achtergevel en linker zijgevel

11

09-07-2020

Opties:

• woonhuis 1m breder

• woonhuis 1m dieper

• veranda

• garage 0,5m breder

• garage 1m dieper

• tuindeurstel extra

• tuindeurstel met zijlichten

• dakraam

• dakraam 1140 x 1180mm

(12)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

buffervat

boiler

12000

4700

9000

7300

vlizotrap

Bergzolder

1500

4200

120073002000

4200

·optie woonhuis 1m dieper

·optie woonhuis 1m breder

·optie velux dakraam

·optie velux

dakraam 1140x1180mm

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal

Wc

mk

Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3570 420

400400 1500

4700

Garage / Berging

buitenunit

400

3340 200

Slaapkamer 1

1000 100

400

4950

100 420

2000

1490

2900100

7300 400

8200

7410

3450 9000

12000 200

3700

73002000

12000

3700

1200

·optie extra tuindeurstel

·optie hardhouten garagedeuren

·optie garage 1m dieper

·optie garage 0,5m breder

wdr

·optie deur

1001050 40040501005550400

·optie veranda

4600 7000 400

3000

·optie extra kozijn

Veranda

·optie inloopdouche

·optie buitenkraan

Opties:

• woonhuis 1m breder

• woonhuis 1m dieper

• garage 0,5m breder

• garage 1m dieper

• hardhouten garagedeuren

• deur tussen hal en garage/berging

• tuindeurstel extra

• veranda

• extra kozijn

• inloopdouche

• buitenkraan

Opties Begane grond

12

_09-07-2020

(13)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

buffervat

boiler

12000

4700

9000

7300

vlizotrap

Bergzolder

1500

4200

120073002000

4200

·optie velux

dakraam 1140x1180mm

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal

Wc

mk

Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3570 420

400400 1500

4700

Garage / Berging

buitenunit

400

3340 200

Slaapkamer 1

1000 100

400

4950

100 420

2000

1490

2900100

7300 400

8200

7410

3450 9000

12000 200

3700

73002000

12000

3700

1200

·optie extra tuindeurstel

·optie hardhouten garagedeuren

wdr

·optie deur

1001050 40040501005550400

·optie veranda

4600 7000 400

3000

·optie extra kozijn

Veranda

·optie buitenkraan

Opties:

• woonhuis 1m breder

• woonhuis 1m dieper

• velux dakraam

• velux dakraam 1140x1180mm

Opties

Zolder

13

09-07-2020

(14)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

hoogte ±800mm

13000

5200

10000

7800

vlizotrap

Bergzolder

1500

4165

220073002000

4165

·optie velux

dakraam 1140x1180mm

·optie uitbouw voorgevel 0,5m breder

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal Wc

mk

Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3300 420

400400 1500

5200

Garage / Berging

buitenunit

400

4440 200

Slaapkamer 1

400

4980

100 420

100

2460

3110100

7800 400

9200

6280

5590 10000

13000 3700

73002000

13000

3700

2200

·optie sectionaaldeur

·optie garage 0,5m breder wdr

·optie deur

1001800 40050501005550400

·optie extra dubbelkozijn

·optie buitenkraan

·optie tuindeuren met zijlichten

Bijkeuken

l.w.wp

buffervat

100 2300 200

Opties:

• woonhuis 2m breder

• woonhuis 2m dieper

• uitbouw voorgevel 0,5m breder

• garage 0,5m breder

• garage 1m dieper

• sectionaaldeur

• inloopdouche

• extra dubbel kozijn

• tuindeuren met zijlichten

• deur tussen bijkeuken en garage/berging

• buitenkraan

Opties begane grond

14

_09-07-2020

(15)

2 1

0 Schaal 1:75

5 [m]

3 4 0Schaal 1:751 2

5 [m]

3 4

hoogte ±800mm

13000

5200

10000

7800

vlizotrap

Bergzolder

1500

4165

220073002000

4165

·optie velux

dakraam 1140x1180mm

Woonkamer

openhaard

wa

Keuken

Hal Wc

mk

Badkamer

Slaapkamer 2

vlizotrap

400

100

3300 420

400400 1500

5200

Garage / Berging

buitenunit

400

4440 200

Slaapkamer 1

400

4980

100 420

100

2460

3110100

7800 400

9200

6280

5590 10000

13000 3700

73002000

13000

3700

2200

·optie sectionaaldeur

·optie garage 0,5m breder wdr

·optie deur

1001800 40050501005550400

·optie extra dubbelkozijn

·optie buitenkraan

·optie tuindeuren met zijlichten

Bijkeuken

l.w.wp

buffervat

100 2300 200

Opties:

• woonhuis 2m breder

• woonhuis 2m dieper

• uitbouw voorgevel 0,5m breder

• velux dakraam

• velux dakraam 1140x1180mm

Opties

Zolder

15

09-07-2020

(16)

ribcassettevloer kanaalplaatvloer

Peil

2810+

1500 2610

±5575+

2070

·optie dakraam

Peil

3700

4575+

ribcassettevloer

2610

ribcassettevloer

±5575+

2810+

Peil

knieschot hoogte

circa 800mm ¹⁵⁰⁰ ^35°

2810+

30°

Opties Doorsneden

16

_09-07-2020

Opties:

• woonhuis 1m dieper

• garage 0,5m breder

• dakraam

(17)

ribcassettevloer kanaalplaatvloer

Peil

2810+

1500 2610

±5575+

2070

·optie dakraam

Peil

3700

4575+

ribcassettevloer

2610

ribcassettevloer

±5575+

2810+

Peil

knieschot hoogte

circa 800mm ¹⁵⁰⁰ ^35°

2810+

30°

17

(18)

Inhoud en oppervlakten

Onderdelen Materialen Kleur

Kleurenschema

wa l.w.wp wdr

Renvooi

Sfeer 1 Sfeer 2 Sfeer 3

Gevelafwerking

18

(19)

Gebruiksoppervlakte woning ca. 103,4 m² Gebruiksoppervlakte berging ca. 15,4 m² Bruto inhoud woning incl. berging ca. 528m³

Inhoud en oppervlakten

Onderdelen Materialen Kleur

Gevels Baksteen Naar keuze

Plint Baksteen Naar keuze

Dak Keramisch vlakke pan Leigrijs

Raamdorpels / spekbanden Beton Grijs

Kozijnen Hardhout Naar keuze

Draaiende delen Hardhout Naar keuze

Voordeur Hardhout Grijs

Stalen kanteldeur Verzinkt staal Grijs

Boeidelen Redcedar Wit

Hemelwaterafvoer Zink Naturel

Ventilatieroosters Aluminium Naturel

Kleurenschema

wa opstelplaats voor wasautomaat opstelplaats voor wasdroger lucht-water warmtepomp schoonmetselwerk

Betonblokken, dikte 100mm Gibo, dikte 70mm

houtskeletbouw doorsnedeaanduiding l.w.wp

wdr

Renvooi

Legenda

19

(20)

BINNENKOZIJNEN EN DEUREN

De binnendeurkozijnen worden van hardhout zonder bovenlicht. De binnendeuren worden opdekdeuren fabrikaat Krepel o.g.w., kleur wit.

De deuren komen gelakt op het werk.

DAKCONSTRUCTIE

De dakconstructie van de woning bestaat uit een sporenkap volgens tekening met een RC-waarde van 6,0 (m²·K)/W. De opbouw van de dakelementen is als volgt: Daksporen van vurenhout volgens gegevens van de fabrikant, waartussen glaswol, over de sporen wordt z.g. mandragende folie aangebracht en de onderzijde wordt voorzien van 9mm Lauan, onbehandeld multiplex. De onderlinge naden tussen de dakelementen worden afgedicht met PUR. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met daarop keramische vlakke dakpannen, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, nokvorsten kantpannen, enz.

GOTEN, BOEIDELEN EN OVERSTEKPLAFONDS

De goten en boeidelen worden vervaardigd in Redcedar o.g.w. en uitgevoerd zoals aangegeven op de tekening.

De overstekplafonds worden vervaardigd van 10 mm watervast multiplex, e.e.a. volgens detaillering. De goten worden ingelegd met zink no. 14 en voorzien van de nodige zinken hwa uitlopen.

TEGELWERK

Voor het tegelwerk is een stelpost opgenomen van € 22,--/m² incl. BTW.

Vloertegels: In de badkamer en het toilet de vloertegels in een speciebed te leggen, een en ander volgens keuze uit diverse monsters.

Wandtegels: De wanden van het toilet tot een hoogte van 1,20 meter, de wanden van de badkamer over de volle hoogte betegelen.

CEMENTDEKVLOEREN

Alle vertrekken op de begane grond inclusief stallingruimte uitgezonderd daar waar tegelvloeren voorzien van een zandcement afwerkvloer dik 70mm. De zolder is onafgewerkt.

VLIZOTRAP

Standaard wordt een vlizotrap geplaatst naar de zolderverdieping.

BINNENTIMMERWERK

Alle vertrekken worden afgetimmerd met voorgelakte plinten, platstukken en lijstwerken. De zolder is onafgewerkt.

STUCADOORSWERK

Alle wanden waar geen tegelwerk worden behangklaar opgeleverd, uitgezonderd in de stallingruimte.

SANITAIR (Zoals op tekening aangegeven)

Het op tekening aangegeven sanitair in wit, leveren en plaatsen. Het sanitair wordt compleet afgemonteerd met kranen en aangesloten op de riolering. Totale stelpost sanitair € 2.000 incl. BTW (speciﬁcatie van het sanitair is opvraagbaar).

* Tegen meerprijs is afwijkend sanitair mogelijk.

BOUWWATER EN BOUWSTROOM

In de aanneemsom is een bouwwatertappunt en een bouwstroomkast opgenomen.

VERZEKERING

Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade met een CAR-verzekering.

RIOLERING

De riolering zal worden uitgevoerd volgens het gescheiden stelsel en wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Onder de woning wordt een lus drainage aangelegd, deze wordt aangesloten op de hemelwaterriolering.

PAALFUNDERING en HEIWERK (inclusief sondering)

Voor de woning is standaard heiwerk opgenomen, er is gerekend met betonnen heipalen. De fundering bestaat uit een balkenfundering met werkvloer, afmeting balken volgens opgave constructeur. Het heiwerk is niet verrekenbaar.

GRAAF- EN AANVULWERKZAAMHEDEN

Het ontgraven van de fundering is standaard opgenomen, de uitkomende grond wordt ter plekke opgeslagen.

Met deze grond worden de funderingssleuven naderhand opgevuld. De tuinaanleg is voor rekening van de koper.

BESTRATING

Er is GEEN straatwerk opgenomen!

BEGANE GROND- EN VERDIEPINGSVLOER

De begane grondvloer van de woning en de stallingruimte is een z.g. geïsoleerde gewapend betonnen ribcassettevloer, met een hoge isolatiewaarde Rc-waarde 3,5 (m²·K)/W. T.b.v. ventilatie van de kruipruimte worden de benodigde Ubbink ventilatiekokers opgenomen. Als 1ste verdiepingsvloer van de woning wordt een betonnen kanaalplaatvloer toegepast. Voor alle vloeren geldt dat er berekeningen van zullen worden overlegd aan de gemeente.

GEVELMETSELWERK

De gevels zijn van schoonmetselwerk volgens monster. De voegen worden licht verdiept gevoegd. Op de plint worden betonnen spekbanden toegepast volgens tekening.

BINNENMUREN

De binnenspouwbladen worden traditioneel vervaardigd met een steenachtig materiaal spouwisolatie van Rockwool, met hoge isolatiewaarde. De totale Rc-waarde van de spouwmuur is 4,5 (m²·K)/W. Tevens worden de binnenmuren op de begane grond uitgevoerd met een steenachtig materiaal.

BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN (HARDHOUT: MERANTI o.g.w.)

Toegepast worden hardhouten kozijnen, ramen, deuren en vast glas elementen. De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeurmerk veilig wonen.

In de kozijnen en/of puien is standaard geen veiligheidsbeglazing opgenomen uitgezonderd waar het bouwbesluit dit vereist, tegen een meerprijs is het mogelijk om veiligheidsbeglazing toe te passen. De benodigde ventilatieroosters met koudebrug onderbreking worden gemonteerd tussen het glas in de kozijnen, e.e.a. zoals op de tekening staat aangegeven. De buitendeuren zijn standaard deuren, zie tekening. Voor de voordeur is een stelpost opgenomen van € 600.- incl. 21% btw.

De garagedeur van de stallingruimte wordt uitgevoerd als zijnde een stalen kanteldeur.

Technische omschrijving

20

_09-07-2020

(21)

WARM- EN KOUDWATERLEIDINGEN

Er wordt een complete warm- en koudwaterinstallatie aangelegd, uitgevoerd in kunststof leidingwerk naar diverse tappunten. De waterleiding wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwatervoorziening.

ELECTRISCHE INSTALLATIE

Er wordt een complete elektrische installatie aangelegd volgens N.E.N.1010, bestaande uit diverse groepen, één en ander volgens een nader met U door te nemen schema. Dozen, schakelaars e.d. worden in principe als wit inbouwmateriaal uitgevoerd. Tevens is een deurbelinstallatie met transformator in de woning opgenomen.

CENTRALE VERWARMING (lucht-water warmtepompsysteem)

De woning wordt voorzien van een lucht-water warmtepomp met een LT afgifte systeem, uitgevoerd als zijnde vloerverwarming op de begane grond, exclusief garage.

De lucht-water warmtepomp is van het fabricaat Neﬁ t type Enviline met losse boiler en een split buitenunit, vermogen afhankelijk van type woning.

De warmtepomp is voorzien van een warmwatervoorraad van 200 liter.

De leidingen ten behoeve van de vloerverwarming zijn van diﬀ uus dicht kunststof buis.

De verdeler ten behoeve van de vloerverwarming zijn van composiet, inclusief afsluiters, thermometers , ontluchters en vulaftapkraan. 1x voor begane grond en 1x voor verdieping.

De woning wordt volgens de landelijke norm opgeleverd met een EPC-waarde van 0.4.

Eventuele persoonlijke wensen ten behoeve van de installatie in overleg met de installateur.

PV PANELEN

De woning wordt volgens de EPC- berekening voorzien van 3 stuks (verrekenbaar) polykristallijne PV- panelen met een minimale opbrengst van 250 Wp per paneel. Deze panelen worden zo veel mogelijk zuidelijk georiënteerd op het schuine dak van de woning aangebracht. De panelen worden via een omvormer aangesloten op het lichtnet.

MECHANISCHE VENTILATIE

De mechanische ventilatie wordt conform het bouwbesluit aangebracht. Deze ventileert zowel de keuken, het toilet en de badkamer.

BUITENSCHILDERWERK

Boeidelen en overstekplafonds voor het aanbrengen 2x behandelen. De buitenkozijnen met ramen en deuren komen 2x behandeld uit de timmerfabriek. De met metselwerk in aanraking komende balkkoppen, kozijnkanten e.d. 2x gegrond. Na het gereedkomen van de woning worden de boeidelen, de buitenzijde van de kozijnen, ramen en deuren nog 1x behandeld aan de gevel. De buitenkozijnen worden bezet met HR++ glas.

SPACWERK

Alle plafonds op de begane grond van de woning, alsmede het gedeelte boven het tegelwerk in het toilet, zullen worden bespoten met spac-spuitwerk fabr. SIKKENS o.g. Kleur wit.

BINNENSCHILDERWERK

Er is GEEN binnenschilderwerk opgenomen. C.V.-leidingen, waterleidingen blijven tevens onbehandeld.

De schuine dakvlakken blijven ook onbehandeld.

TEVENS ZIJN INBEGREPEN - Bouwkavel V.O.N.

- Legeskosten - Woningborggarantie

- De kosten van ontwerp-, bestek en constructietekeningen.

- B.T.W.

- Nutsvoorzieningen

- Aansluiting op het gemeenteriool - Drainage

- Notariskosten t.b.v. akte levering NIET INBEGREPEN

- Notariskosten

- Kosten i.v.m. hypotheek etc.

- Kosten van renteverlies tijdens de bouw i.v.m. de eventuele ﬁ nanciering - Kosten van straatwerk, tuinaanleg, meubilair, erfafscheiding etc.

- Binnenschilderwerk

- Wanden t.b.v. indeling badkamer

- Afwerking schuine dakvlakken aan binnenzijde

- Afwerking binnenwanden, deze worden behangklaar opgeleverd - Leveren en plaatsen keuken met eventueel meer leidingwerk BELANGRIJK

De bouwsom van de woning is vast tijdens de bouw, er kunnen U tijdens de bouw GEEN prijsstijgingen worden doorberekend (uitgezonderd wettelijk opgelegde). Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud.

Indien u verder nog vragen heeft, stelt u zich dan in verbinding met Bouwbedrijf C.L. Hof bv.

Technische omschrijving

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan.

Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit.

De opgenomen foto’s en perspectieftekeningen geven een “artist-impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt.

De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn “circa”-maten en hebben geen bewijskracht.

De woning wordt gebouwd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling

21

09-07-2020

(22)

Parlaan 2

8241 BG Lelystad (0320) 26 41 75 www.dop.nl

Realisatie:

Ontwerp:

www.dewolﬀ enpartners.nl www.bouwbedrijfhof.nl

Ontwikkeling:

www.parkresidentie.nl

PARK RESIDENTIE DRONTEN

Meer informatie? Bel (0)320 264 175 of mail info@dop.nl