Vraagprijs € 310.000,- kk
Type woning vrijstaande dijkwoning uit 2002 Inhoud ca. 299 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² / eigen grond 294 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers minimaal 5 mogelijk Oplevering in overleg
Wat een leuke woning is dit zeg!
Op een historisch stukje dijk staat deze vrijstaande woning uit 2002. De locatie is centraal gelegen en toch rustig nabij het centrum van Dubbeldam, maar ook winkelcentrum de Bieshof in
Stadspolders is vlakbij. De woning is volledig geisoleerd en beschikt over dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer, keuken en inpandig te bereiken berging, de hoofdslaapkamer met aangrenzend de badkamer. De royale 1e verdieping is thans niet ingedeeld, maar hier kunnen met gemak 3 slaapkamers worden
gerealiseerd. Het ruime perceel betekent onder andere dat er een royale, aan een watertje grenzende achtertuin is en een flink terras grenzend aan de woonkamer.
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2169, groot 294 m².
Indeling begane grond Entree
Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang met daaronder de trapkast en de betegelde toiletruimte.
Slaapkamer (ca. 4.08 x 3.47 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer (ca. 2.15 x 2.50 m.)
Volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een 2e toilet, douchegelegenheid en een vaste wastafel.
Woonkamer (ca. 3.97 x 6.25 m.)
Woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het aangrenzende terras en toegang tot de aangrenzende berging.
Berging (ca. 4.74 x 1.80 m.)
Aangebouwde berging, welke is voorzien van electra, verwarming, water, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.
Keuken (ca. 2.15 x 2.00 m.)
De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en bereikt men via de woonkamer.
De keuken bestaat uit een kastenblok aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur, te weten:
electrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De hal, slaapkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.
Indeling 1e verdieping
Open ruimte (ca. 10.37 x 4.16 m.)
Thans betreft deze verdieping een open ruimte met onder andere de opstelplaats van de CV- combiketel (Remeha HR) en de unit mechanische ventilatie. Deze ruimte is dankzij haar afmetingen prima in te delen in bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een technische ruimte.
Hierboven bevindt zich nog een bergzolder.
Indeling tuin
Voor-, zij- en achtertuin, welke deels is voorzien van straatwerk. De achtertuin is circa 15 meter diep en 8 meter breed, gericht op het noordwesten en is verdeeld in een royaal terras aan de woonkamer en een lager gelegen tuingedeelte met beplanting, grasgazon en een vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan een slootje.
Vraagprijs € 310.000,- kk
Type woning vrijstaande dijkwoning uit 2002 Inhoud ca. 299 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² / eigen grond 294 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers minimaal 5 mogelijk Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Foto’s begane grond:
Vraagprijs € 310.000,- kk
Type woning vrijstaande dijkwoning uit 2002 Inhoud ca. 299 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² / eigen grond 294 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers minimaal 5 mogelijk Oplevering in overleg
Foto’s 1e verdieping:
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 310.000,- kk
Type woning vrijstaande dijkwoning uit 2002 Inhoud ca. 299 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² / eigen grond 294 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers minimaal 5 mogelijk Oplevering in overleg
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 310.000,- kk
Type woning vrijstaande dijkwoning uit 2002 Inhoud ca. 299 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m² / eigen grond 294 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers minimaal 5 mogelijk Oplevering in overleg
Kadastrale kaart:
Omgevingskaart:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
