Vraagprijs € 159.950,-- kk
Bent u op zoek naar een leuke stadswoning in hartje binnenstad in één van de oudste straten van Dordt (behorende tot het Hofkwartier) en dan ook nog eens met een balkon op het zuiden, eigen schuur en het liefst achter een leuke voorgevel? Stop dan nu met zoeken! Bekijk de foto’s en maak een afspraak voor deze keurig onderhouden woning met overal moderne laminaat vloeren, glad gestucte wanden, aangevuld met de smaakvolle Dordtse kleuren van het interieur schilderwerk.
De woonkeuken is voorzien van een standaard inrichting met beuken werkblad, rvs kooktoestel, rvs afzuigkap en grote rvs koelkast. Aansluitend aan de woonkeuken is er een fijn op de zon gesitueerd balkon op het zuiden met openslaande deuren. De woonkamer aan de
Steegoverslootzijde heeft achter de voorzetramen de geijkte schuiframen met roedeverdeling. Op de bovenste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers met fraaie ossenbloedrode balken en op de overloop is er verder nog fijne vaste kastruimte. Het toilet en de badkamer zijn antraciet/wit betegeld, waarbij de badkamer compleet is met wastafelmeubel.
Leuke woning toch? Kijk snel voordat een ander u voor is!
Vraagprijs € 159.950,-- kk Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4509, A6;
Bijdrage VvE € 85,-- per maand.
Indeling begane grond
Centrale hal voor 3 appartementen
Trapopgang naar verdieping, afgesloten entree met bellen/brievenbussen tableau.
Indeling 1e verdieping Hal
Moderne laminaat vloer, glad gestucte wandafwerking, meterkast en royale garderobe.
Woonkeuken (ca. 3.24 x 3.80 m.)
Moderne laminaat vloer, glad gestucte wandafwerking, witte/beuken keukeninrichting met strak rvs fornuis, rvs afzuigkap, rvs koelkast en openslaande deuren naar balkon.
Balkon (ca. 2.00 x 1.54 m.) Gesitueerd op het zuiden.
Woonkamer (ca. 5.38 x 3.94 m.)
Moderne laminaat vloer, glad gestucte wandafwerking, vaste kast, glad gestuct plafond, voorzetramen en schuiframen met roedeverdeling.
Indeling 2e verdieping Overloop
Moderne laminaat vloer, glad gestucte wandafwerking, vaste kastruimte met opstelplaats cv- combiketel HR (2002) en fraaie balkdetails.
Badkamer (ca. 1.78 x 1.33 m.)
Antraciet/wit betegeld, wastafelmeubel met beuken tableau en keramische wasbak, hardglazen planchet en spiegel met verlichting. Voorzien van 2 dakramen.
Slaapkamer (ca. 4.38 x 3.95 m.)
Aan de voorzijde gelegen. Moderne laminaat vloer, vaste (inbouw)kast, glad gestucte wandafwerking en kapafwerking en schuifraam met roedeverdeling.
Slaapkamer (ca. 3.18 x 3.83 m.)
Aan de achterzijde gelegen. Moderne laminaat vloer, glad gestucte wandafwerking, fraaie balk details, gevelraampjes en dakramen.
Schuur
Op de begane grond heeft u een eigen berging (ca. 2.40 x 1.80 m.) in de afgesloten binnentuin.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Vraagprijs € 159.950,-- kk Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Foto’s 2e verdieping:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 159.950,-- kk Kadastrale kaart
Vraagprijs € 159.950,-- kk Omgevingskaart
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor
rekening van de koper. Hieronder twee buro’s waar wij goede ervaringen mee hebben.
Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334
E-mail: info@bouwtechnokeuring.nl Internet: www.bouwtechnokeuring.nl
Perfectbouw B.V.
Veersedijk 59
3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750
Faxnr.: 078-6849834
E-mail: info@perfectbouw.nl Internet: www.perfectbouw.nl
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
