Lambertushof 3 Nederweert
TE KOOP
TE HUUR
INLEIDING
Deze winkelruimte is gelegen in Nederweert en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden.
Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 1.100 m2 winkelruimte
gelegen in het hart van het boodschappencentrum mogelijk splitsing in twee units
LAMBERTUSHOF 3, NEDERWEERT 3
LOCATIE
Onderhavige winkelruimte aan het Lambertushof, komt beschikbaar vanwege de verhuizing van Jan Linders Supermarkt. Het Lambertushof vormt het hart van het boodschappencentrum van Nederweert.
Onder andere Kruidvat, Hema, Bruna en andere lande- lijke filiaalbedrijven zijn hier gevestigd. Direct aan het Lambertushof, aan de achterzijde van de winkel, is een gratis parkeerplaats gesitueerd zodat de bereikbaar- heid uitstekend is. Behalve de Jan Linders supermarkt zijn er ook een Aldi en een Jumbo supermarkt in Nederweert gevestigd. Het totale verzorgingsgebied van de gemeente Nederweert telt circa 17.000 consu- menten.
PARKEREN
Aan de achterzijde, direct gelegen aan onderhavige winkelruimte ligt een parkeerplaats waar circa 50 gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de consument.
OBJECT & OPPERVLAKTE
Te huur
De winkelruimte ter grootte van circa 1.056 m2 bvo op de begane grond is inmiddels gesplitst ten behoeve van Anytime Fitness (602 m2). Er resteert derhalve een winkelruimte ter grootte van circa 454 m2 die voor verhuur beschikbaar is. De huurprijs voor deze unit bedraagt
a
45.000 te vermeerderen met BTW. Vanuit de achtergelegen parkeerplaats is de huidige entree van de winkelruimte prima bereikbaar. De bevoorrading vindt, via dezelfde parkeerplaats en middels een overheaddeur, aan de achterzijde plaats.OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in huidige staat, inclusief alle installaties, vloer-, wand- en plafondafwerking en ontdaan van alle stellingen, inventaris en Jan Linders uitingen, leeg en bezemschoon opgeleverd.
LAMBERTUSHOF 3, NEDERWEERT 5
LAMBERTUSHOF 3, NEDERWEERT 7
KADASTRALE GEGEVENS
• Kadastrale aanduiding:
Gemeente Nederweert
Sectie A
Complexaanduiding 4799 Appartementsindices 13, 14 en 15
HUURGEGEVENS
Huurprijs
a 82.0000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Indexering Jaarlijks.
Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalverplich- ting te vermeerderen met servicekos- ten en BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model.
LAMBERTUSHOF 3, NEDERWEERT 9
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
a 900.000 kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Eigendomsoverdracht In overleg.
Notaris
Nader door koper te bepalen.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie dan wel waarborgsom, onder te brengen bij de instrumenterend notaris.
Koopovereenkomst
Conform NVM-model Koopakte bedrijfs-
objecten.
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke ma- kelaar voor dit project is Ronald Borrenbergs.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een
e-mail sturen: r.borrenbergs@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN
