Verkoop brochure Gounodstraat 12 1817JH te Amersfoort
Vraagprijs € 325,000 k.k.
Bouwjaar 1959
Adres Gounodstraat 12
Postcode 1817JH
Plaats Amersfoort
Omschrijving
Op een rustige locatie in Randenbroek treft u deze leuke doorzonwoning aan. De woning kenmerkt zich door zijn ruimte, lichtinval en praktische indeling; perfect voor starters of een gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door middel van een dakkapel op de zolderetage. De woning staat op een ruim perceel met voortuin, een zonnige diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Let op: de zolder is niet meegenomen in de totale m2 ivm met daglicht toetreding. Het werkelijke woonoppervlak is 79 m2.
De Gounodstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De afgelopen jaren is de wijk zeer aan het verjongen en daardoor in trek bij jonge gezinnen. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Euterpeplein en de historische Amersfoortse binnenstad is binnen vijf fietsminuten te bereiken. Park Randenbroek, Stadspark Elisabeth Groen en Natuurgebied de Schammer liggen allen op korte afstand en binnen vijf minuten bereikt u de snelweg.
De indeling is als volgt:
U bereikt de woning door de voortuin. In de hal treft u de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met
fontein, meterkast, trapkast en keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Via de keuken bereikt u de diepe achtertuin met vrijstaande berging.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (inloopdouche met wasbak).
Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: de slaapzolder is te bereiken met een vaste trap. Tevens is hier de CV. Deze ruimte is eenvoudig te vergroten met een dakkapel.
Tuin:
De zonnige en diepe tuin is gelegen op het oosten maar is voldoende diep om altijd een zonnige plaats te bieden.
Voortuin is op het westen. De woning beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.
Kenmerken:
- De tweede verdieping is niet meegenomen in het totale aantal vierkante meters. In verband met de beperkte lichtinval wordt de slaapzolder geïndexeerd als overige woonoppervlakte.
- Bouwjaar 1959
- Rustig gelegen met voldoende (vrije) parkeermogelijkheid - Vaste trap naar zolder
- Ruime achtertuin gelegen op het oosten. Voortuin op het westen.
- Buitenschilderwerk 2022, binnenschilderwerk 2021 - Dak van de berging is vervangen in 2021
- Aanvaarding in overleg
Interesse? Plan dan snel uw afspraak
Kenmerken
Overdracht
prijs € 325.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 28 maart 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 135 m²
woonoppervlakte 73 m²
externe bergruimte 6 m² gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
inhoud 288 m³
Bouw
soort woonhuis
gounodstraat 12 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1959
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
Bergruimte
soort vrijstaand steen
Buitenruimte
ligging in woonwijk
achtertuin 38 m² (700 m diep en 540 m breed) ligging achtertuin oost
Energie
isolatie dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Remeha Evanta (combiketel) uit 2007 in eigendom
Parkeergelegenheid
soort parkeergelegenheid openbaar parkeren
Foto overzicht
gounodstraat 12 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
gounodstraat 12 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
gounodstraat 12 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
gounodstraat 12 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
