Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Terbregseweg 3 C - Rotterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving Terbregseweg 3c te Rotterdam - Terbregge
Zeer royaal en modern herenhuis, gebouwd in jaren '30 stijl, maar met het comfort van heden ten dage. Het pand beschikt over een heerlijk zonneterras van ca. 30 m2 op het Zuidwesten met een vrij uitzicht over het groen en binnenwater. Tevens is er een beschutte tuin gecreëerd op een voormalige parkeerplaats. Het pand is instapklaar, luxe en smaakvol ingericht en biedt vier (en mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. Opvallend is de royale, zeer lichte woonkamer met luxe open woonkeuken voorzien van een kookeiland. Het pand beschikt tevens over een
aangebouwde garage (geschikt voor één auto), een oprit met mogelijkheid voor twee auto's (thans voor één auto i.v.m. aangelegde tuin aan de achterzijde). De Rotte stroomt op een steenworp afstand voorbij, wat vele recreatiemogelijkheden biedt. Voorts zijn het Lage Bergse Bos, de Voor- en Achterplas, de Rottemeren en vele sportclubs (o.a. hockey, tennis, voetbal en golf) binnen handbereik. Het pand is verder gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A20).
De vraagprijs is inclusief de extra (4e) parkeerplaats gelegen op het terrein voor de woning.
Begane grond:
entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast, trap naar 1e verdieping, royale living (ca. 65 m2) en met grote raampartijen, fraaie eikenhouten vloer, twee maal openslaande deuren naar het zonneterras en design gashaard. Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van Siemens apparatuur (grote longfresh koelkast, grote vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat (AEG), afzuigkap en een Quooker).
1e verdieping:
royale overloop, masterbedroom (ca. 570 x 290) met frans balkon en rolluiken aan de voorzijde en aangesloten walk-in-closet (ca. 300 x 280), twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 400 x 280 en 570 x 200), luxe badkamer (ca. 300 x 200) met ligbad, inloop-/regendouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.
2e verdieping:
royale overloop (potentiële slaapkamer), wasruimte, veel bergruimte door middel van vaste kasten, 4e slaapkamer (ca. 500 x 260), 2e badkamer (ca. 260 x 190) met douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte ca. 190 m2;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- voorzien van zonwering over de volle breedte en screens op de 1e verdieping;
- HR-combiketel 2009;
- gelegen op eigen grond;
- biedt de mogelijkheid om drie (eventueel vier) auto's te parkeren;
- voorzien van een afsluitbare terrasoverkapping met heater en terrasverlichting.
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Object gegevens
Soort Herenhuis
Type Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Huidig gebruik Woonruimte
Maten object
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 670 m3
Perceeloppervlakte 162 m2 Woonoppervlakte 191 m2
Woonkamer 65 m2
Details
Ligging In woonwijk
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater C.v.-ketel
Kabel Ja
Zonwering Ja
Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, zonneterras
Tuin diepte/lengte 900 cm
Tuin breedte 500 cm
Ligging Zuid, west
Kwaliteit Verzorgd
Locatie
Adres gegevens
Adres Terbregseweg 3 C
Postcode / plaats 3056 JS Rotterdam
Wijk Terbregge
Provincie Zuid-Holland
Locatiekaart
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Ons kantoor
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw
rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken.
Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen.
Het team
Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats.
Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige
dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar.
De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM)
Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden.
Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar
tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.
