Nieuwe Binnenweg 240 A1, 3021 GN Rotterdam
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Nieuwe Binnenweg 240A1 te Rotterdam - Centrum
In 2015/2016 geheel gerenoveerd 2/3 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met fantastisch dakterras. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud zowel intern als extern en beschikt over een moderne keuken en badkamer. Het ligt in hartje centrum op loopafstand van de binnenstad. Er zijn diverse horecagelegenheden aanwezig in de straat evenals delicatessenzaken maar ook supermarkten. Er kan gekozen worden uit meerdere leuke koffiezaakjes en designwinkels. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten afstand en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig.
Begane grond:
gedeelde entree met trapopgang naar de eigen woonverdieping.
1e verdieping:
gang, toegang tot woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het mooie dakterras. De open leefkeuken is voorzien van een koelkast, vriezer,
combimagnetron, gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vaste kast met opstelplaats cv-ketel en mechanische afzuiging.
Vanuit de gang is verder toegankelijk: kast met opstelling wasmachine en droger, toilet met fontein, badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier kunnen eventueel weer twee slaapkamers gecreëerd worden. Tevens kast met meterkast.
Dakterras:
gelegen op het Zuiden, de gehele dag een plek in de zon.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1889;
- woonoppervlakte ca. 62 m2;
- in 2015/2016 volledig gerenoveerd;
- warm water en verwarming middels cv-ketel (2015);
- volledig voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen;
- het appartement is gelegen op eigen grond;
- de VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 60,- per maand.
Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Kenmerken
Vraagprijs : € 289.000,00
Soort : Appartement
Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 223 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
: 62 m2
Soort appartement : Bovenwoning
Bouwjaar : 1889
Ligging : In centrum
Tuin : Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras 21 m2
Energielabel : D
Verwarming : C.V.-Ketel
Isolatie : Dubbel glas
C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Locatie
Nieuwe Binnenweg 240 A1 Centrum
3021 GN ROTTERDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- planken in wasmachinehok, meterkasten -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen - Vinyl -
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
- Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat - gehele inhoud keuken -
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine) - Wastafel
- Wastafelmeubel
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser
- -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
potten en boom
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
- Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een
leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden
overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet
worden overge nomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen
Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Ons kantoor
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken.
Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen.
Het team
Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel
mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar.
De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM)
Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden.
Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.
