Galvanistraat 14 BIS 3553 RC Utrecht
Appartement
Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opKoopeenVeilinghuis.nl.
Objectomschrijving
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning met balkon en verder
toebehoren op de eerste en tweede verdieping, plaatselijk bekend Galvanistraat 14 bis te Utrecht, kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C complexaanduiding 4318-A, appartementsindex 18, uitmakende het een/drieëntwintigste (1/
23ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een gebouw omvattende een garage met drieëntwintig woningen, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Voltastraat 8, 8 huis (voorheen ook bekend als Galvanistraat 4), Voltastraat 8bis en Galvanistraat 4 bis, 6 en 6 bis, 8 en 8 bis, 10 en 10 bis, 12 en 12 bis, 14 en 14 bis, 16 en 16 bis, 18 en 18 bis, 20 en 20 bis, 22 en 22 bis en 24 en 24 bis te Utrecht, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C, nummer 2965, groot dertien are vijf centiare;
Kadastrale gegevens
kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C complexaanduiding 4318-A, appartementsindex 18,
Bezichtiging
Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.
Veilinglocatie & -datum
Vastgoedveiling Utrecht/Gooi Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek De Holle Bilt 13732HM De Bilt
vrijdag 11 januari 2013 vanaf 13:30
Koop
Verkoop Executieveiling
Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden
Omzetbelasting Niet verschuldigd
Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom
Afmijnsom Gegund
CMS Derks Star Busmann Atrium
Parnassusweg 737 1077 DG Amsterdam
Telefoonnummer 020-3016301
Faxnummer 020-3016333
Dhr. A.L. Bos
Telefoonnummer 020-3016282
Notariskantoor
Algemene voorwaarden
Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.
Bijzondere voorwaarden
Nagenoemde bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 3 januari 2013 op te vragen bij CMS Derks Star Busmann. In de tussentijd dient u rekening te houden met eventuele wijzigingen in c.q. aanvullingen op de bijzondere veilingvoorwaarden.
Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling
De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op elf januari tweeduizend dertien om dertien uur dertig (13.30), in het Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek te De Bilt.
2. Betaling koopsom
De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags.
3. Kosten
Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00),
alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn.
De taxatiekosten ad driehonderd vijfentwintig euro (€ 325,00) (inclusief BTW) komen eveneens voor rekening van de koper.
De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald.
Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan een akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op negentien oktober tweeduizend zes voor mr. P.J.G. Erkens, (destijds) notaris te Utrecht, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
4. Belastingen
Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming
De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed.
Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed gedeeltelijk in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan.
De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de
veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen.
Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.
Gelet op het bovenstaande zijn sub e en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, luidend als volgt:
b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte.
g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
De koper op de veiling aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden.
Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed thans gedeeltelijk verhuurd in strijd met het hieromtrent bepaalde in voormelde hypotheekakte en bestaat het registergoed uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek.
Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank te Utrecht aan de schuldeiseres verleend blijkens een beschikking de dato negentien december tweeduizend twaalf, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. De verkoper is derhalve bevoegd tot inroeping van het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.
Gelet op het bovenstaande zijn sub e en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, luidend als volgt:
e. In geval het registergoed uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat, verklaart de verkoper het verlof tot het inroepen van het huurbeding aan de voorzieningenrechter van de Rechtbank te hebben gevraagd.
g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
6. Voorbehoud recht van beraad
Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE.
In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund.
Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund.
7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom
De koper moet uiterlijk veertien januari tweeduizend dertien om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een
garantieverklaring te worden afgegeven.
Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen.
Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.
Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen.
8. Onderhandse biedingen
Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij *mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.
9. Inzetpremie
Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.
Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald.
10. Bieden voor een ander
Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt:
"3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces- verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de
vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde".
11. Extra voorwaarden in verband met internetbieden
Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet, www.vastgoedveilingutrechtgooi.nl.
Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing.
1. In aanvulling op de AVVE 2006 (hierna: AVVE) kan ook via internet worden geboden. Als “bod” in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven
registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als
“bieder” in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en de hieronder in de leden 3 en 4 gestelde voorwaarden.
2. In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en hieronder in de leden 3 en 4 heeft geregistreerd.
3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’. De hoogte van de borg per aangeboden object is een procent (1%) van de biedlimiet met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00). Deze borg heeft dezelfde rechtskracht als een ‘verklaring van gegoedheid’ als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de borg niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien.
4. In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, www.vastgoedveilingutrechtgooi.nl, de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te
ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen.
5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW.
6. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris.
7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de
internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder.
8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord “bied” bij het afroepen van het bedrag door de afslager.
9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat “mijn” wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken.
10. Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding
gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling.
11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de internetborg van één procent van de koopsom met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00) door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming.
12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), mits de bieder aantoont
vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de
vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de
vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde.
13. Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de Deelnemer tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de Deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter zake hiervan datgene doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen.
Vereniging van Eigenaren / splitsing
Op het registergoed is van toepassing het reglement van de vereniging: "Vereniging van Eigenaars Voltastraat 8/8bis en Galvanistraat 4bis, 6/6bis t/m 24/24bis (even nummers) te Utrecht", gevestigd te Utrecht, bestaande uit:
a. het modelreglement, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor mr. J. Schrijner, (destijds) notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Utrecht) op een maart negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, in deel 2561, nummer 76, en
b. het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in
appartementsrechten op dertig september negentienhonderd zevenenzeventig verleden voor P.Th. Tjabbes, (destijds) notaris te Utrecht, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Utrecht) op drie oktober negentienhonderd zevenenzeventig in register Hypotheken 4, in deel 3447, nummer 32.
Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaren bedragen de servicekosten eenhonderd tien euro (€ 110,00) per maand. De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de koper en bedragen tot en met februari tweeduizend dertien eenduizend vijfhonderdveertig euro (€
1.540,00).
Het aandeel in het reservefonds bedraagt: drieduizend negenhonderdnegenentwintig euro en eenentachtig cent (€
3.929,81).
Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld:
" OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed wordt verwezen naar een akte van levering op zevenentwintig november negentienhonderddertig voor de destijds te Utrecht gevestigde notaris J.R. Romijn verleden, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de voormalige Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Utrecht, in Register Hypotheken nummer 4, op diezelfde dag, in deel 1063 nummer 100, waarin woordelijk staat vermeld:
"1. Op het verkochte mag, wat het uiterlijk van de van de straat af zichtbare gevels aangaat, niet anders worden gebouwd of verbouwd dan overeenkomstig vooraf door Burgemeester en Wethouders van Utrecht goedgekeurde teekening; de eventuele langs de straat en tussen de voortuinen te stellen afsluitingen moeten eveneens worden gemaakt overeenkomstig door genoemd college goedgekeurde tekeningen.
2. De koopster moet het verkochte, voorzover dit onbebouwd blijft behalve voor zoveel de aan te leggen voortuinen betreft, op hare kosten van de aan de Gemeente overblijvende grond afscheiden en afgescheiden houden door een ten minste twee meter hoge schutting, welke op hare kosten en ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
voornoemd, moet worden onderhouden.
3. Tot oprichting op het verkochte van een inrichting als bedoeld in artikel twee van de Hinderwet van twee Juni achttienhonderd vijf en zeventig Staatsblad nummer 95 zoals deze wet bij latere wetten is of zal worden gewijzigd, of van een Inrichting welke, ofschoon niet vallende onder de bepalingen van genoemde Wet, naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders voornoemd, aan de omwonenden hinder kan veroorzaken, is een bijzondere vergunning van Burgemeester en Wethouders van Utrecht nodig, waaraan zij zodanige voorwaarden kunnen verbinden, als door hen ter voorkoming van die hinder nodig wordt geacht.
4. De grond, welke niet wordt bebouwd moet door en voor rekening van de koopster worden opgehoogd tot dertig centimeter onder de kruin van de aangrenzende straat.
5. De koopster moet de voor voortuin bestemde drie meter negentien centimeter brede strook grond, op de
bovenbedoelde tekening groen gekleurd, ten genoegen van Burgemeester en Wethouders als zodanig aanleggen en eveneens te hunnen genoegen onderhouden; van de op het verkochte op te richten gebouwen mag slechts met bijzondere toestemming van Burgemeester en Wethouders van Utrecht een gedeelte op de voor voortuin bestemde grond worden gebouwd.
6. De versníjdingen van de funderingen van de op het verkochte op te richten bouwwerken moeten in overleg met Burgemeester en Wethouders worden gelegd; voor zover langs de openbare straat wordt gebouwd mogen de versnijdingen in gemeentegrond worden gelegd.
7. Zolang de gekochte grond nog niet is bebouwd, mag de koopster het gekochte niet aan een derde verkopen of overdragen, dan onder door Burgemeester en Wethouders voornoemd goedgekeurde voorwaarden.
8. Door niet-nakoming van enige der hiervoren onder 1 tot en met 7 vermelde bepalingen zal door de betrokken eigenaar (de koopster, respectievelijk hare rechtverkrijgenden) en ingeval er meer eigenaren zijn door hen als hoofdelijke schuldenaren, een boete verschuldigd zijn van ten hoogste vijfduizend gulden ten bate van de Gemeente Utrecht.
9. De koopster verbindt zich voor zichzelf en voor hare rechtverkrijgenden het verkochte onder generlei titel te vervreemden, zonder in de desbetreffende acte de verdere verkrijgers aan gelijkluidende bepalingen tegenover de Gemeente Utrecht te verbinden als in deze overeenkomst onder 1 tot en met 10 zijn vermeld, noch ook zonder de verkrijgende partij te verplichten de grosse of een afschrift van de acte van overdracht zodra mogelijk aan
Burgemeester en Wethouders der gemeente Utrecht aan te bieden ten einde door deze te doen blijken van de aanvaarding van de verplichtingen der verkrijgende partij tegenover de Gemeente;
door niet nakoming van enige ingevolge het vorige lid op haar rustende verplichtingen, zal door de koopster,
respectievelijk door hare rechtverkrijgenden, die dit verzuimt (en ingeval meerdere personen als overdragende partij optreden door hen als hoofdelijk schuldenaren) een boete verschuldigd zijn van ten hoogste tien duizend gulden ten bate van de Gemeente Utrecht .
10. De boeten, bedoeld onder 8 en 9 zullen tot in elk geval door Burgemeester en Wethouders van Utrecht te bepalen bedragen moeten worden betaald binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders; met dien verstande, dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling wordt vereist;
de aanmaning wordt niet gedaan, dan nadat de verkrijgende partij de overdragende partij ten minste een maand tevoren per aangetekende brief op haar verzuim is opmerkzaam gemaakt en zal achterwege blijven, indien het verzuim in deze tijd ten genoegen van Burgemeester en Wethouders voornoemd is hersteld."
Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen.
Energieprestatiecertificaat
Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een
energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen.
