Royale landhuizen te Wognum D e E endragt
Inhoudsopgave
Situatie 3
Bouwnummer 2 & 3 4
Bouwnummer 4 14
Doorsneden 22
Legenda 25
Technische omschrijving 26
Participanten 28
Situatie
Bouwlocatie Plan De Eendragt 3 Royale landhuizen
te Wognum. Gemeente Medemblik Schaal ca 1:500
De openbare inrichting van voetpaden,
parkeerplaatsen en wegen die op gemeentegrond liggen, worden door de gemeente aangelegd. De uiteindelijke liggingen, afmetingen en uitvoeringen worden pas bij het zogenaamd woonrijp maken door of in overleg met de gemeente bepaald.
De definitieve maatvoering van de perceelgrenzen
Nieuweweg
Oosteinderweg
1 2 3
4
5
6
7 8
P1
P2
P3
P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10
p k
Renvooi
= Heras Pallas +1800mm met hedera
= Beukenhaag +800mm
N
= entree zijde
= parkeerplaats op eigen terrein
1,2m 1,2m
3,3m
0,9m 3,9m
2,9m
vr-s vr-s
PV-panelen
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
Voorgevel & rechter zijgevel
Bouwnummer 2
vr-s
vr-s vr-s
Achtergevel & linker zijgevel
Bouwnummer 2
vr-s vr-s
PV-panelen
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
Voorgevel & rechter zijgevel
Bouwnummer 3
vr-s
vr-s vr-s
Achtergevel & linker zijgevel
Bouwnummer 3
Begane grond & 1ste verdieping
2 1
0 Schaal 1:70
5 [m]
3 4
Bouwnummer 2 & 3
Keuken
10000
Garage/ berging Woonkamer
39804205080100420 24006300
400
Hal
3200
400 400
5990100
100
210
3100
1300
2240 100
3660
6800
A
Wc
6000 400
4209160420
mk kruipluik
r.m.
v. v.
3330 70
2600
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
400 400
45454204545 39807025302480420
10000
400
70 100
420 420
420
6800
3555 70 2375 400
400
Badk.
Overloop
6400 400
9160420
r.m.
v.
2e verdieping
Bouwnummer 2 & 3
10000
4204209160
400 6000 400
hoogte ±2600mm
hoogte ±800mm
knieschot
hoogte ±1500mm
Zolder
6800 cv vwp
wdr wa
optie hardhouten garagedeuren optie luifel
vr-s vr-s
optie dakkapel optie dakkapel
optie woning 2m verlengen optie dakraam
PV-panelen
optie luifel optie garage/berging 1m verlengen
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
OPTIES Voorgevel en rechter zijgevel
Bouwnummer 2 & 3 (bouwnummer 2 afgebeeld)
vr-s
vr-s vr-s
optie woning 2m verlengen optie garage/berging 1m verlengen
optie dakkapel
optie woning 2m verlengen
optie dakraam optie dakraam
optie extra kozijn optie extra kozijn
Achtergevel & linker zijgevel OPTIES
Bouwnummer 2 & 3 (bouwnummer 2 afgebeeld)
OPTIES Begane grond & 1ste verdieping
2 1
0 Schaal 1:70
5 [m]
3 4
Bouwnummer 2 & 3
Keuken
12000
Woonkamer
51804205880100420
400
Hal
400 3660 100 2240 400
6800
Wc
6000 400
42011160420
· optie woning 2m verlengen
mk kruipluik
r.m.
v. v.
Garage/ berging
24007300
3200
6500400
400
400
2800
2300
· optie tussendeur
· optie hardhouten garagedeuren
· optie garage/berging 1m verlengen
· optie garage/berging, geïsoleerd uitvoeren
3330 70
2600
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
400 400
57454205345 51807025303280420
12000
400
70 100
420 420
420
6800
3555 70 2375 400
400
6400 400
11160420
· optie woning 2m verlengen
r.m.
Overloop
Badk.
v.
Wc
· optie inloop douche
v.
v.
kruipluik
· optie kruipluik
· optie trapkast
1200
· optie separaat toilet
· optie luifel
1200
·optie extra kozijn·optie extra kozijn
2e verdieping OPTIES
Bouwnummer 2 & 3
Opties:
· woonhuis 2m verlengen
· garage/berging 1m verlengen
· garage/berging geïsoleerd uitvoeren
· extra kruipluik in garage/berging
· hardhouten garagedeuren
· luifel t.p.v. garage/berging
· deur tussen woning en garage/berging
· separaat toilet
· inloopdouche
· indeling op zolder
· dakkapel
· Velux dakramen
wa wdr
12000
42042011160
400 6000 400
knieschot
6800 cv vwp
· optie woning 2m verlengen
· optie dakkapel
hoogte ±2600mm hoogte ±800mmhoogte ±1500mm
· optie dakraam
· optie dakraam
· optie dakraam
· optie indeling op zolder
Onbenoemde ruimte 1
Onbenoemde ruimte 2
Overl.
400 6000 400
4205545705545420 4205210701400704410420
*
vr vr-s
PV-panelen
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
Voorgevel en rechter zijgevel
Bouwnummer 4
vr-s vr-s
vr
Achtergevel en linker zijgevel
Bouwnummer 4
Begane grond
2 1
0 Schaal 1:70
5 [m]
3 4
Bouwnummer 4
Hal
Garage/berging Keuken
Woonkamer
Wc
3100 100
400 2800
200 5600
400
9400 3200
36005400 4201004680
9000 3380420 63002380
100
2000
5990
400
210
6200
400 400
2400 7000 3200
luifel
42045804003180
4208160420
400 8600
400
420 320
mk
r.m.
v.
kruipluik
v.
1ste & 2e verdieping
Bouwnummer 4
Badk.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Overloop
400 5440 70 3090 400
4204580703510420 42023607022501003380420 9000
3130 400 70
3000 400
400 4640 70 3890 400
2400 7000
36005400 hoogte ±1500mmhoogte ±1000mm hoogte ±2600mm
400 2000 400 6200 400
400 8600 400
42045804003180420 4208160420
r.m.
v.
knieschot
hoogte ±1500mm
hoogte ±800mm hoogte ±2600mm
Zolder
7000
400 6200
400
9000
4208160420
cv vwp
400 8600 400
2400 2000 400
36005400 42045804003180420
wdr wa
optie dakkapel
optie hardhouten garagedeuren optie luifel
vr vr-s
optie dakraam
PV-panelen
optie luifel optie garage/berging 1m verlengen optie dakraam
Bouwnummer 4
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
OPTIES Voorgevel en rechter zijgevel
optie veranda
optie dakkapel optie dakkapel
vr-s vr-s
vr
optie garage/berging 1m verlengen optie veranda
Achtergevel en linker zijgevel OPTIES
Bouwnummer 4
Hal
Garage/berging Keuken
Woonkamer
Wc
2800 400
400 2800
200 5600
400
9400 3200
36005400 4201004680
9000 3380420 73002380
400
2000
6500
400
400
6200
400 400
2400 6600 3600
luifel
42045804003180
4208160420
400 8600
400
420 680
· optie tussendeur
mk
r.m.
v.
kruipluik v.
· optie hardhouten garagedeuren
kruipluik
· optie kruipluik
· optie trapkast
OPTIES Begane grond
2 1
0 Schaal 1:70
5 [m]
3 4
Bouwnummer 4
Opties:
· garage/berging 1m verlengen
· garage/berging geïsoleerd uitvoeren
· extra kruipluik in garage/berging
· hardhouten garagedeuren
· luifel t.p.v. garage/berging
· veranda
· deur tussen woning en garage/berging
· trapkast
· separaat toilet
· inloopdouche
· indeling op zolder
· dakkapel
· Velux dakramen
De onbenoemde ruimten voldoen niet aan de eisen voor het verblijven van personen op het gebied van o.a. daglicht, ventilatie, plafondhoogte en vrije hoogte boven de trap
*
· optie garage/berging, geïsoleerd uitvoeren
· optie luifel
12001200
· optie veranda
400 2800
· optie garage/berging 1m verlengen
Veranda
Badk.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Overloop
400 5340 70 3190 400
4204580703510420 42023607022501003380420 9000
3130 400 70
3000 400
400 4640 70 3890 400
2400 7000
36005400 hoogte ±1500mmhoogte ±1000mm hoogte ±2600mm
400 2000 400 6200 400
400 8600 400
42045804003180420 4208160420
r.m.
knieschot
hoogte ±1500mm
hoogte ±800mm
7000
400 6200
400
9000
4208160420
cv vwp
400 8600 400
2400 2000 400
36005400 42045804003180420
wdr wa
v.
v.
hoogte ±2600mm
Onbenoemde ruimte 1
Onbenoemde ruimte 2
4203410701200703410420
400 2240 70 3890 400
Wc
· optie indeling op zolder
· optie dakraam
· optie dakraam
1ste & 2e verdieping OPTIES
Bouwnummer 4
· optie separaat toilet
· optie dakkapel
2 1 0
Schaal 1:100
5 [m]
3 4
Doorsnede
Bouwnummer 2 & 3
2610
6800 ribcassettevloer kanaalplaatvloer 200mm 5710+
±9380+
Peil
45°
ca.2000 1500
2600
dragend knieschot hoogte ca. 800mm
kanaalplaatvloer 200mm
2600
2860+
gipsplafond
Doorsnede
Bouwnummer 4
1500
2600
2900+
5750+
±10000+
dragend knieschot hoogte circa 800mm
Peil
26002650
kanaalplaatvloer 200mm
ribcassettevloer 7000
2400 3200
1500dragend knieschot hoogte circa 1000mm
2000
50°
kanaalplaatvloer 200mm gipsplafond
Legenda
Renvooi
schoonmetselwerk
betonblokken vuilwerk, dikte 100 / 120 mm gibo (zwaar blok), dikte 70 mm
houtskeletbouw rookmelder
afzuigventiel mechanische ventilatie opstelplaatst wasautomaat
Opstelplaats wasdroger
centrale verwarmingsketel (Intergas HReco 36 (o.g.)) Inventum Ecolution Combi 50 ventilatiewarmtepomp ventilatierooster Buva Fitstream 21-ZR
ventilatierooster Buva Susstream Terra 21-ZR v.
wa
cv vwp vr r.m.
Kleurenschema
* De weergegeven afbeeldingen van de plattegronden zijn schaal 1 op 70
De weergegeven afbeeldingen van de gevelaanzichten en doorsnede zijn schaal 1 op 100
Onderdelen Materialen Kleur
Gevels bouwnr. 2 & 4 Baksteen Roodbruin
Gevels bouwnr. 3 Baksteen Paarsbruin
Bovenbouw Hout Zweeds rabat Antraciet RAL 7016
Plint Baksteen Antraciet
Raamdorpels b.g. Keramisch Antraciet
Raamdorpels 1ste verd. Hout Creme wit RAL 9001
Dak Keramische pan Zwart engobe
Kozijnen Hardhout Creme wit RAL 9001
Draaiende delen Hardhout Creme wit RAL 9001
Voordeur Hardhout Grijs RAL 7043
Deuren Hardhout Grijs RAL 7043
Stalen kanteldeur Verzinkt staal Grijs RAL 7043
Boeidelen Redcedar Creme wit RAL 9001
Hemelwaterafvoeren PVC Grijs
Inhoud & oppervlakten bouwnr. 2 & 3
Gebruiksoppervlakte woning ca. 131 m²
Gebruiksoppervlakte garage / berging ca. 19 m²
Bruto inhoud woning inclusief garage / berging ca. 580 m³
vr-s wdr
Inhoud & oppervlakten bouwnr. 4
Gebruiksoppervlakte woning ca. 140 m²
Gebruiksoppervlakte garage / berging ca. 19 m²
Bruto inhoud woning inclusief garage / berging ca. 610 m³
Technische omschrijving
BINNENKOZIJNEN EN DEUREN
De binnendeurkozijnen op de begane grond worden van hardhout zonder bovenlicht.
De binnendeuren worden opdekdeuren fabrikaat Krepel o.g.w., kleur wit.
De deuren komen gelakt op het werk.
DAKCONSTRUCTIE
De dakconstructie van de woning bestaat uit een sporenkap volgens tekening met een RC-waarde van 6,0 (m²·K)/W. De opbouw van de dakelementen is als volgt: Daksporen van vurenhout volgens gegevens van de fabrikant, waartussen glaswol, over de sporen wordt z.g. mandragende folie aangebracht en de onderzijde wordt voorzien van 9mm Lauan, onbehandeld multiplex. De onderlinge naden tussen de dakelementen worden afgedicht met PUR. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met daarop Nelskamp keramische dakpannen, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, nokvorsten, kantpannen, enz. Op de zolder is standaard een dakraam opgenomen met een afmeting 780x1180mm. De dakconstructie van de garage / berging bestaat uit een vuren houten balklaag met dakbeschieting van Underlayment, v.z.v. een bitumineuze dakbedekking.
GOTEN, BOEIDELEN EN OVERSTEKPLAFONDS
De goten en boeidelen worden vervaardigd van Redcedar en uitgevoerd zoals aangegeven op de tekening. De overstekplafonds worden vervaardigd van 10 mm watervast multiplex, e.e.a. volgens detaillering. De goten worden ingelegd met zink no. 14 en voorzien van de nodige hwa uitlopen.
TEGELWERK
Voor het tegelwerk is een stelpost opgenomen van € 22,--/m² incl. BTW.
Vloertegels: In de Badk. en het toilet de vloertegels in een speciebed te leggen, een en ander volgens keuze uit diverse monsters.
Wandtegels: De wanden van het toilet tot een hoogte van 1,20 meter, de wanden van de Badk. over de volle hoogte betegelen.
CEMENTDEKVLOEREN
Alle vertrekken op de begane grond uitgezonderd daar waar tegelvloeren voorzien van een
zandcement afwerkvloer dik 50mm, met uitzondering van de garage / berging deze wordt 30mm dik.
BINNENTIMMERWERK
De knieschotten op de 1ste en 2e verdieping worden op hoogte van circa 80 cm afgewerkt met 10 mm lauan multiplex bevestigd op een regelwerk h.o.h. 40 cm. Verder worden alle vertrekken op de begane grond afgetimmerd met voorgelakte plinten, platstukken en lijstwerken, de zolder is onafgewerkt.
STUCADOORSWERK
Alle wanden waar geen tegelwerk worden behangklaar opgeleverd, uitgezonderd de garage / berging waar schoon metselwerk aanwezig is.
SANITAIR (Zoals op tekening aangegeven)
Het op tekening aangegeven sanitair in wit, leveren en plaatsen. Het sanitair wordt compleet
afgemonteerd met kranen en aangesloten op de riolering (specificatie van het sanitair is opvraagbaar).
(totale stelpost € 2.000 incl. BTW)
* Tegen meerprijs is afwijkend sanitair mogelijk.
BOUWWATER EN BOUWSTROOM
In de aanneemsom is een bouwwatertappunt en een bouwstroomkast opgenomen.
VERZEKERING
Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade met een CAR-verzekering.
RIOLERING
De riolering zal worden uitgevoerd volgens het gescheiden stelsel en wordt aangesloten op het gemeenteriool. Onder de woning wordt een lus drainage aangelegd, deze wordt aangesloten op de hemelwaterriolering.
PAALFUNDERING en HEIWERK (inclusief sondering)
Voor de woning is standaard heiwerk opgenomen, er is gerekend met betonnen heipalen. De fundering bestaat uit een balkenfundering met werkvloer, afmeting balken volgens opgave constructeur. Het heiwerk is niet verrekenbaar.
GRAAF- EN AANVULWERKZAAMHEDEN
Het ontgraven van de fundering is standaard opgenomen, de uitkomende grond wordt ter plekke opgeslagen. Met deze grond worden de funderingssleuven naderhand opgevuld en de overtollige grond wordt over het terrein verspreid. De tuinaanleg is voor rekening van de koper. Te veel aan grond wordt afgevoerd.
BESTRATING
Er is GEEN straatwerk opgenomen!
BEGANEGROND- EN VERDIEPINGSVLOER
De beganegrondvloer van de woning en de optionele garage / berging is een z.g. geïsoleerde gewapend betonnen ribcassettevloer, met een hoge isolatiewaarde Rc-waarde 3,5 (m²·K)/W. t.b.v.
ventilatie van de kruipruimte worden de benodigde Ubbink ventilatiekokers opgenomen. Als
verdiepingsvloeren van de woning wordt een betonnen kanaalplaatvloer toegepast. Voor alle vloeren geldt dat er berekeningen van zullen worden overlegd aan de gemeente.
GEVELMETSELWERK
De gevels zijn van schoonmetselwerk volgens monster. De voegen worden licht verdiept gevoegd.
Boven de buitenkozijnen worden loodslabben van voldoende afmeting aangebracht. Het
schoonmetselwerk wordt achteraf platvol gevoegd. De bovenbouw van de woning worden uitgevoerd in houten gevelbetimmeringen, e.e.a. volgens monster en het kleurenschema. Aan de gevels zal ter hoogte van de onderkant van de kozijnen op de begane grond een keramische raamdorpel en op de 1ste verdieping een houten raamdorpel worden toegepast
BINNENMUREN
De binnenspouwbladen worden traditioneel vervaardigd met steenachtig materiaal, spouwisolatie van Rockwool, met hoge isolatiewaarde. De totale Rc-waarde van de spouwmuur is 4,5 (m²·K)/W.
De binnenmuren op de begane grond uitgevoerd in steenachtig materiaal, behangklaar afgewerkt.
BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN (HARDHOUT: MERANTI o.g.)
Toegepast worden hardhouten kozijnen, ramen, deuren en vast glas elementen. Deze elementen worden standaard voorzien HR++ glas en zijn van de fabriek uit al afgehangen en voorzien van hang- en sluitwerk. De buitendeuren zijn standaard deuren, zie tekening.
Voor de voordeur is een stelpost opgenomen van € 600.- incl. 21% btw. De hardhouten buitendeuren en -ramen zijn standaard voorzien van cilindersloten en aluminium beslag **SKG. Het hang- en sluitwerk van de ramen en deuren wordt uitgevoerd volgens Politiekeurmerk "Veilig Wonen".
De garagedeur van de optionele garage / berging wordt uitgevoerd als zijnde een stalen kanteldeur.
Technische omschrijving
WARM- EN KOUDWATERLEIDINGEN
Er wordt een complete warm- en koudwaterinstallatie aangelegd, uitgevoerd in kunststof leidingwerk naar diverse tappunten. De waterleiding wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwatervoorziening.
ELECTRISCHE INSTALLATIE
Er wordt een complete elektrische installatie aangelegd volgens N.E.N.1010, bestaande uit diverse groepen, één en ander volgens een nader met U door te nemen schema. Dozen, schakelaars e.d.
worden in principe als wit inbouwmateriaal uitgevoerd. Tevens is een deurbelinstallatie met transformator in de woning opgenomen.
CENTRALE VERWARMING (HR-ketel en leidingloop volgens schema installateur)
De woning wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarming met radiatoren in de diverse vertrekken volgens schema. Ketel fabrikaat Intergas, Kombi Kompakt HR eco 36, o.g.w. met warmwatervoorziening (Wandketel) met hoogrendement.
De radiatoren zijn in principe plaatradiatoren fabrikaat HENRAD. Leidingen in diffuusdicht kunststof o.g.w. zoveel mogelijk in de afdekvloeren weggewerkt. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat. De woning wordt volgens de landelijke norm opgeleverd met een EPC-waarde van 0,4. Eventueel keuzemogelijkheid in toepassing van installaties in overleg met de opdrachtgever.
PV PANELEN
De woning wordt conform de epc-berekening voorzien van polykristallijne PV- panelen. De panelen worden via een omvormer aangesloten op het lichtnet.
MECHANISCHE VENTILATIE
De mechanische ventilatie wordt conform het bouwbesluit aangebracht. Er wordt een ventilatie warmtepomp geplaatst van het fabricaat Inventum, type Ecolution Combi 50. Deze ventileert zowel de keuken, het toilet en de Badk.. De teruggewonnen warmte uit de ventilatielucht wordt via de
warmtepomp afgegeven aan de cv- installatie en warmwatervoorziening.
BUITENSCHILDERWERK
Boeidelen en overstekplafonds voor het aanbrengen 2x behandelen. De buitenkozijnen met ramen en deuren komen 2x behandeld uit de timmerfabriek. De met metselwerk in aanraking komende
balkkoppen, kozijnkanten e.d. 2x gegrond. Na het gereedkomen van de woning worden de boeidelen, de buitenzijde van de kozijnen, ramen en deuren nog 1x behandeld aan de gevel. De buitenkozijnen worden bezet met HR++ glas.
SPACWERK
Alle plafonds op de begane grond en 1ste verdieping van de woning, alsmede het gedeelte boven het tegelwerk in het toilet, zullen worden bespoten met spac-spuitwerk fabr. SIKKENS o.g. Kleur wit.
BINNENSCHILDERWERK
Er is GEEN binnenschilderwerk opgenomen. C.V.-leidingen, waterleidingen blijven tevens onbehandeld.
De schuine dakvlakken blijven ook onbehandeld.
TEVENS ZIJN INBEGREPEN - Bouwkavel V.O.N.
- Legeskosten
- De kosten van ontwerp-, bestek en constructietekeningen.
- B.T.W.
- Nutsvoorzieningen
- Aansluiting op het gemeenteriool - Drainage
- Notariskosten t.b.v. akte levering NIET INBEGREPEN
- Notariskosten t.b.v. de hypotheekakte - Kosten i.v.m. hypotheek etc.
- Kosten van renteverlies tijdens de bouw i.v.m. de eventuele financiering - Kosten van straatwerk, tuinaanleg, meubilair, erfafscheiding etc.
- Binnenschilderwerk
- Afwerking schuine dakvlakken aan binnenzijde
- Afwerking binnenwanden, deze worden behangklaar opgeleverd - Leveren en plaatsen keuken met eventueel meer leidingwerk BELANGRIJK
De bouwsom van de woning is vast tijdens de bouw, er kunnen U tijdens de bouw GEEN prijsstijgingen worden doorberekend (uitgezonderd wettelijk opgelegde). Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud.
Participanten
Ontwikkelaar:
Aannemer:
Architect:
Inlichtingen en verkoop:
Burgemeester Commandeurlaan 2 1687 BH Wognum
(0229) 57 36 00
wognum@jaspers-vandiepen.nl
Industrieweg 24B 1613 KV Grootbroek (0228) 51 12 04
info@bouwbedrijfhof.nl
Industrieweg 24B 1613 KV Grootbroek (0228) 51 12 04
info@bouwbedrijfhof.nl
![begane grond [Peil=0]](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)