Te koop. Hessen-Allee 20 te Klarenbeek.

Te koop

Wij bieden aan ….

KLARENBEEK (gem. Apeldoorn), Hessen-Allee 20

Een aan de rand van het dorp gelegen volumineus uitgebouwd (2001) HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/berging

op een riant perceel van maar liefst 470 m².

Het woonhuis met een inhoud van 698 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1958 en uitgebouwd in 2001.

Het woonoppervlak bedraagt 177 m².

De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een gedeeltelijk geïsoleerd dakbeschot.

De zolder is in 2019 geheel aangepast naar hedendaagse maatstaven.

kan Dit is vrij eenvoudig terug te brengen naar de oorsprong. Ook behoort een slaapkamer / badkamer gelijkvloers tot de mogelijkheden!

De riante living (uitbouw) is geheel voorzien van vloerverwarming en door dat deze split-level gesitueerd is, straalt deze woning met in het verlengde de woonkeuken een en al warmte en gezelligheid uit.

Het sfeervolle pand is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, trapkast, meterkast, kelder, voorkamer, (woon) keuken, woonkamer, toilet, kantoor.

1^e VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers, trapkast, 3 vaste kasten, badkamer.

2^e VERDIEPING: middels vaste trap (2018) te bereiken 3^e slaapkamer met CV, berging.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden welke wij u niet willen onthouden:

- De woonkamer, kantoor en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

- De ruime open keuken (2007) met composiet aanrechtblad is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi – magnetron, vaatwasser en koelkast (Bosch, 2020).

- De meterkast is in 2016 vervangen.

- Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten.

- Slaapkamer 2^e verdieping voorzien van vaste airco (2020).

- Verwarming middels HR ketel, merknaam “Remeha” (bouwjaar 2019(!)

- Voegwerk/kitwerk badkamer is van 2019, de kranen zijn in 2014 vervangen.

- Het buitenschilderwerk is van 2017 en het binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2017/2018.

- Imposante kelder met inloopkast (2014).

- De woning is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.

- Badkamer met douche, toilet (2014), ligbad, dubbele wastafel, badkamer meubel (2014).

Tuin

De tuin is keurig verzorgd en wordt niet gehinderd door enige inkijk van achterburen en is heerlijk vrij gelegen.

De tuin is heel erg fijn zonnig (zuid) gelegen.

In de tuin is elektra en een buitenkraan aanwezig.

De buitenverlichting is deels van 2014.

Parkeren:

Een prettige bijkomstigheid van dit woonhuis is de mogelijkheid voor het parkeren van maar liefst 4 (!) auto’s op eigen perceel.

Prijsindicatie: € 389.000-- kosten koper.

Aanvaarding: in overleg

Verkoop:

U heeft tot 13 januari 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Telefoon: 0547–363596 e-mail: info@dekeujer.nl

www.dekeujer.nl

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lijst van zaken behorende bij het perceel Hessen-Allee 20 Klarenbeek.

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. ◼   

- buitenverlichting ◼   

- tuinhuisje / buitenberging    ◼

- broeikas    ◼

- vlaggenmast    ◼

- voet droogmolen ◼   

- antenne    ◼

- brievenbus    ◼

- (voordeur) bel ◼   

- veiligheidssloten ◼   

- alarminstallatie    ◼

- rolluiken / zonwering buiten ◼   

- zonwering binnen    ◼

- gordijnrails ◼   

- gordijnen ◼   

- vitrages    ◼

- losse horren / rolhorren ◼   

- rolgordijnen ◼   

- vloerbedekking / linoleum ◼   

- parketvloer / kurkvloer ◼   

- warmwatervoorziening ◼   

- c.v. met toebehoren ◼   

- klokthermostaat ◼   

- (voorzet) open haard met toebehoren, te weten:

*    ◼

- kachels    ◼

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie

etc.,    ◼

- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting ◼    - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

* koelkast ◼   

* combi-magnetron ◼   

- inbouwverlichting / dimmers ◼   

- opbouwverlichting: ◼   

- vaste kasten ◼   

- spiegelwanden    ◼

- losse kasten, boeken-, legplanken  ◼  

- wastafels met accessoires ◼   

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.) ◼   

- badkameraccessoires (spiegel, kranen,

douchescherm etc.) ◼   

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing

- vijver    ◼

- pomp vijver    ◼

- grondwaterpomp    ◼

- zonnepanelen    ◼

- waterontharder    ◼

- bijzondere opmerkingen:    ◼