makelaars
Lentepark 22
2151 EV Nieuw-Vennep
€ 339.500,- k.k.
makelaars
Algemeen
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
Woning Woonoppervlakte : 139 m²
Inhoud: 500 m³
Perceeloppervlakte: 133 m²
Bouwjaar: 2002
Ligging: aan park,
aan rustige weg, in woonwijk
Aantal woonlagen: 5
Onderhoud Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Dak Dak type: zadeldak
Keurmerken Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel
CV Ketel: type: Vaillant CW5 HR
bouwjaar: 2014 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja
Soorten warm water: c.v.-ketel,
elektrische boiler eigendom
Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie,
tv kabel
Schuur / Berging: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra aantal: 1
Garage: parkeerplaats
Parkeren: openbaar parkeren
Tuin Tuin type: achtertuin
Tuin kwaliteit: normaal
Hoofdtuin: achtertuin
Hoofdtuin kwaliteit: normaal
Hoofdtuin oppervlakte: 52 m²
Hoofdtuin positie: zuidwest
Kamers Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Badkamer opties: ligbad,
toilet, douche
Keuken opties: woonkeuken
makelaars
Indeling
Aan het Lentepark gelegen zeer fraai onder
architectuur gebouwde stadsvilla met parkeerplaats op eigen terrein en zonning gelegen tuin op het zuidwesten. De woning heeft een verrassende indeling, door de grote raampartijen betreft het een zeer lichte woning met maar liefst 4 meter hoge plafonds in woonkeuken en living.
De woning bevat 4 niveaus:
Niveau 1: Entree aan de parkzijde, ruime hal met meterkast (moderne installatie) en garderobehoek.
Hangend toilet met fontein in lichte kleurstelling.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
De openslaande deuren geven toegang tot de (woon-) keuken met moderne open Siematic keuken.
De keuken is voorzien van moderne (inbouw) apparatuur te weten: magnetron/heteluchtoven, 5- pits kookplaat, rvs recirculatiekap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De begane grond (niveau 1) is voorzien van designradiatoren en van gemeleerde in het antraciet uitgevoerde plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Niveau 2: Via het trappenhuis kom je op de eerste woonverdieping aan de voorzijde van de woning.
Hier kijk je uit over het park. De woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer.
Vanuit de woonkamer is middels dubbele deuren toegang tot het aan de parkzijde gelegen ruime terras (5,2 x 2,0 m). De woonverdieping is voorzien van designradiatoren.
Niveau 3: Op de tweede woonverdieping bevindt zich een tweede woonkamer. Deze kamer heeft tevens een visgraat parketvloer en designradiatoren.
Een open bordestrap verbindt de 3 en 4 verdieping.
Niveau 4: Overloop, aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2 hangend toilet, douchecabine en handdoek radiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Vliering Door middel van een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder.
Berging Dit betreft een vrijstaande stenen berging (ca. 10m²).
Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van spuitwerk.
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Foto’s
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Foto’s
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Foto’s
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Foto’s
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Locatiegegevens
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
Ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning op openbaar terrein. Het
winkelcentrum van Getsewoud, sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabijheid gevestigd. Op zeer korte afstand van deze woning zijn er uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Vanaf het treinstation Nieuw Vennep zijn er goede
verbindingen richting o.a. Amsterdam, Leiden, Den
Haag en Schiphol.
makelaars
Tekening kadaster
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Lentepark 22
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HAARLEMMERMEER AF
3114
0 m 5 m 25 m
Lentepark
38A
36 38
34 40
42
32 44
30 46
28 48
5
2 4 1-3
19
6 17
8 15
10 13
12
11 14
16 Kra 18
aijenst einpark
20 22 24 26
Heimerstein 21
3588 3122
3555 3123
3119 3118
3117 3116
3114
3112
2977 3557
3124 3125
3104 3106 3115
3107 3110
3113
2976
3108 3121
2975
3111
2974 3120
3105 3109
makelaars
Plattegrond
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Plattegrond
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
makelaars
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat
mee overname
(mogelijk) n.v.t.
Lentepark 22, 2151 EV Nieuw-Vennep
tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding •
buitenverlichting •
brievenbus •
(voordeur) bel •
veiligheidssloten •
alarminstallatie •
rolluiken/zonwering buiten •
zonwering binnen •
gordijnrails •
gordijnen •
vitrages •
losse horren/rolhorren •
rolgordijnen •
vloerbedekking/linoleum •
parketvloer/kurkvloer •
warmwatervoorziening, te weten: •
c.v. met toebehoren •
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten: •
kachels •
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting •
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: •
koelkast, afwasmachine, 5 pits kookplaat, combimagnetron
vaatwasser, magnetron, koelkast •
inbouwverlichting/dimmers, te weten: •
opbouwverlichting, te weten: •
vaste kasten •
losse kasten, boeken-, legplanken •
wastafels met accessoires •
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) •
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) •
veiligheidsschakelaar wasautomaat •
(huis)telefoontoestellen •
leasecontracten of huurcontracten, te weten: •
bijzondere opmerkingen •
spotjes blijven achter
industriele lamp keuken gaat mee
lamp in hal en overige lampen kunnen worden overgenomen
makelaars
Algemeen
Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…?
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing?
Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden.
Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen.
Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper.
Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij.
Voorwaarden rondom de koop
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteinde- lijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken.
Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars.
nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning.
Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit.
Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.
Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken.
De koopakte
Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden onderte- kend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop.
De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Bankgarantie/Waarborgsom
In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je
ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering.
Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisa- tie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de medede- lingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.
