Spoorkwartier Luzernestraat Nieuw Vennep

(1)

Spoorkwartier

Luzernestraat Nieuw Vennep

(2)

PROJECT:

Nieuwbouwproject "Het Spoorkwartier" bestaat uit 29 multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunits op een ideale locatie. De bouw is recent opgeleverd en onderhavige unit is de laatst beschikbare unit. De begane grond leent zich uitstekend voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloeren kunnen worden gebruikt als kantoor of praktijk, maar ook opslagruimte of een showroom op de verdieping is een goede mogelijkheid. De duurzame en moderne bedrijfsunits zijn getekend door ENZO Architecten uit Burgerveen.

LOCATIE:

Het Spoorkwartier ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein "Spoorzicht Noord" dat direct grenst aan en overvloeit in bedrijventerrein "Spoorzicht". De bedrijventerreinen huisvesten samen een grote hoeveelheid ondernemers. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds "BIZ op Spoorzicht" voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het nieuwbouwplan is gelegen op een directe zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg (nabij de rotonde) en met name deze unit valt op vanwege de ronding in de gevel van de begane grond alsmede de drie bouwlagen. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op zeer korte afstand gelegen.

OPENBAAR VERVOER:

Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw- Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

ADRES:

Luzernestraat 83J, 2153 GM te Nieuw Vennep.

PARKEERPLAATSEN:

De bedrijfsunit beschikt over 6 exclusieve parkeerplaatsen op mandelig terrein. Daarnaast is er ook

gemeenschappelijke parkeerruimte op mandelig terrein. Eventueel kan een (bedrijfs)auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur.

BESTEMMING:

Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

STANDAARD VOORZIENINGEN:

Vloerbelastingen: Begane grondvloer: 1.500 kg/m² Verdiepingsvloer: 250 kg/m²

Vrije hoogte: Onder de verdiepingsvloer is het 4.625 mm.

Afmeting overheaddeur: 3000 x 3600 mm (bxh)

Installaties: De units worden voorzien van een standaard prefab meterkast, ingericht volgens de   geldende eisen van de nutsbedrijven.

(3)

OVEREENKOMST:

Koop-aannemingsovereenkomst.

OPLEVERINGSNIVEAU:

- elektrische bedienbare overheaddeur;

- separate entreedeur;

- meterkast met aansluitingen;

- monolitische afgewerkte en geïsoleerde begane grond vloer (beton);

- geïsoleerde buitengevels en daken;

- dubbele beglazing HR++;

- maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²; - toiletvoorbereiding;

- verlichtingsarmaturen;

- vrije hoogte begane grond ca. 4,35 meter;

- houten steektrappen;

- kanaalplaat verdiepingsvloeren (maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²; - te openen ramen op de verdiepingen.

OPLEVERING:

Per direct.

NOTARIS:

Gopisingh Van Os Notarissen, Boslaan 4, 2132 DX Hoofddorp.

BEHEERVERENIGING:

Er is een beheervereniging voor beheer en onderhoud van mandelige zaken opgericht waarvan u als koper automatisch lid wordt.

Naam vereniging: Beheervereniging Het Spoorkwartier te Nieuw-Vennep.

Bijdrage: € 1.469,07 per jaar (2020).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:

- verhard buitenterrein;

- gevelverlichting;

- het terrein is afsluitbaar middels drie elektrische schuifhekken.

IEDERE AANSPRAKELIJKHEID IS BEPERKT TOT HET BEDRAG DAT IN HET BETREFFENDE GEVAL ONDER DE BEROEPSAANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING WORDT UITBETAALD. ALLE DOOR ONS VERSTREKTE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN UITSLUITEND VOL GEADRESSEERDE BESTEMD. ALLE GEGEVENS ZIJN MET ZORG SAMENGESTELD EN UIT ONS INZIENS BETROUWBARE BRON AFKOMSTIG.

TEN AANZIEN VAN DE JUISTHEID ERVAN KUNNEN WIJ ECHTER GEEN AANSPRAKELIJKHEID AANVAARDEN.

(4)

VERKOOPPRIJZEN

Vrij op Naam te vermeerderen met BTW.

Prijspeil 2019.

unitnr: BG 1^e verd. 2^everd. totaal: VON:

24 105,40 119,50 120,40 345,30 € 470.000,—

IEDERE AANSPRAKELIJKHEID IS BEPERKT TOT HET BEDRAG DAT IN HET BETREFFENDE GEVAL ONDER DE BEROEPSAANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING WORDT UITBETAALD. ALLE DOOR ONS VERSTREKTE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN UITSLUITEND VOL GEADRESSEERDE BESTEMD. ALLE GEGEVENS ZIJN MET ZORG SAMENGESTELD EN UIT ONS INZIENS BETROUWBARE BRON AFKOMSTIG.

TEN AANZIEN VAN DE JUISTHEID ERVAN KUNNEN WIJ ECHTER GEEN AANSPRAKELIJKHEID AANVAARDEN.

KOOPVOORWAARDEN

- BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop

- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

- Erfdienstbaarheid: kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.

- Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vesting mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.

- Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

(5)

(6)

P

(7)

A

D D

K K

1

5

J J

I I

H H

G G

F F

E E

D D

C C

B B

A A

2

3

4

6

7

8

9

10

11

11 6400 6400

6400 6400

7500 7500

6400 6400

66200

20005000500050005000500050005000500050003400

48400

1130 7500

7175 325

17260

8630 8630

60 min.

91,8 m² unit 01 begane grond 82,5 m²

unit 15 begane grond 83,3 m² unit 14 begane grond

92,7 m² unit 02 begane grond 61,2 m² unit 03 begane grond 61,2 m² unit 04 begane grond 61,2 m² unit 05 begane grond 124,2 m² unit 06 begane grond 98,4 m² unit 07 begane grond 64,4 m²

unit 08 begane grond

87,8 m² unit 10 begane grond

55,0 m² unit 13 begane grond 65,4 m²

unit 09 begane grond 65,4 m²

unit 24 begane grond

92,7 m² unit 26 begane grond 124,2 m² unit 25 begane grond

55,0 m² unit 20 begane grond 87,8 m² unit 21 begane grond

60 min.

60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min.

60 min.

60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min. 60 min.

60 min.

290 12590

140 6260 140 6365 290 14350

290 6365 140 6260 140 12590

290

290819014019601407760140486014048601404860140736014072902901850

15000 bestaande fundering

Luzernestraat

6000

3000 3000

H-1 H-1

E-1 E-1

B-1 B-1

60 min.

vluchtroute 22,8 meter

60 min.

G-1 G-1

C C

B

60 min.

30044 17260

500 16260 500

140

4-a 4-a

7-a 7-a

leidingzone1000

In-/ uitrit In-/ uitrit

In-/ uitrit

bezoekers unit 07 unit 07 unit 06 unit 06

bezoekers bezoekers bezoekers bezoekers bezoekers unit 09

unit 09 unit 08

bezoekers bezoekers unit 22 unit 22 unit 23 unit 24

unit 09 unit 22

unit 24 unit 24

unit 24 unit 25

unit 25

unit 25unit 26unit 26unit 27unit 27unit 28unit 28unit 29unit 29 unit 06unit 05unit 04unit 03unit 02unit 02unit 01unit 01

unit 21unit 21unit 21unit 20unit 20unit 19unit 19unit 18unit 18unit 17unit 17unit 17unit 16unit 16unit 16 unit 10unit 10unit 10unit 11unit 11unit 12unit 12unit 13unit 13unit 14unit 14unit 14unit 15unit 15unit 15

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa hwa

HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01

HEN-01 HEN-01 HEN-01

HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01 HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01

HEN-01 HEN-01 HEN-01

HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01HEN-01

0

info@enzoarchitecten.nl www.enzoarchitecten.nl t. +31 (0) 172 50 30 90 leimuiderdijk 239 2154 mn burgerveen

a: wijzigingsdatum: schaal

project:

getekend

datum: tekening

formaat

Onderdeel: opdrachtgever:

: : : :

b:c: d: e:

projectnummer:

alle maten in het werk te controleren!

architectuur& interieur

®

1 : 100

C:\Users\inge\Documents\19422_BA_COL_R19_inge@enzoarchitecten.nl.rvt

3-5-2019 15:44:33BA-N01

Plattegrond - begane grond Definitiefontwerp

MEER Vastgoed

03-05-2019

Stephanie Punt

19422 BA-N01

Nieuwbouw van bedrijfsunits aan de

Luzernestraat 89 en 91 te Nieuw Vennep Stommeerweg 72h, 1431 EX Aalsmeer

A0

Parkeerplaatsen - aanwezig

type parkeerplaats bestemming pp. aantal pp.

getekend Haaksparkeren_2500x5130x5290 niet-openbaar 19

Haaksparkeren_2500x5130x6000 openbaar 30

Langspakeren_1800x6250 openbaar 2

Langsparkeren_1800x5750 niet-openbaar 22

73 Parkeerplaatsen - benodigd (conform norm)

Name Area Parkeernorm

Parkeernorm eenheid (pp. per...)

Eis aantal PP. (1,55/100m2 BVO)

BVO unit - 01 205,3 m² 1,55 100,0 m² 3,2

BVO unit - 02 150,0 m² 1,55 100,0 m² 2,3

BVO unit - 03 98,5 m² 1,55 100,0 m² 1,5

BVO unit - 04 98,5 m² 1,55 100,0 m² 1,5

BVO unit - 05 98,5 m² 1,55 100,0 m² 1,5

BVO unit - 06 197,0 m² 1,55 100,0 m² 3,1

BVO unit - 07 199,9 m² 1,55 100,0 m² 3,1

BVO unit - 08 103,0 m² 1,55 100,0 m² 1,6

BVO unit - 09 191,9 m² 1,55 100,0 m² 3,0

BVO unit - 10 137,4 m² 1,55 100,0 m² 2,1

BVO unit - 11 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 12 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 13 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 14 130,6 m² 1,55 100,0 m² 2,0

BVO unit - 15 184,8 m² 1,55 100,0 m² 2,9

BVO unit - 16 178,6 m² 1,55 100,0 m² 2,8

BVO unit - 17 130,5 m² 1,55 100,0 m² 2,0

BVO unit - 18 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 19 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 20 87,0 m² 1,55 100,0 m² 1,3

BVO unit - 21 137,4 m² 1,55 100,0 m² 2,1

BVO unit - 22 195,5 m² 1,55 100,0 m² 3,0

BVO unit - 23 102,4 m² 1,55 100,0 m² 1,6

BVO unit - 24 345,2 m² 1,55 100,0 m² 5,4

BVO unit - 25 258,6 m² 1,55 100,0 m² 4,0

BVO unit - 26 148,2 m² 1,55 100,0 m² 2,3

BVO unit - 27 149,6 m² 1,55 100,0 m² 2,3

BVO unit - 28 149,3 m² 1,55 100,0 m² 2,3

BVO unit - 29 205,0 m² 1,55 100,0 m² 3,2

4317,4 m² 66,9

(8)

(9)