PROJECTINFORMATIE
TE HUUR
BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR- EN OPSLAGRUIMTE TENNESSEEDREEF 28
TE UTRECHT
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR- EN OPSLAGRUIMTE TE UTRECHT
ADRES Tennesseedreef 28 te Utrecht.
ALGEMEEN Het object bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte met opslagruimte, gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein “de Overvecht-Noord” te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein ”Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.
BEREIKBAARHEID Centraal gelegen nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een prima aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.
VLOEROPPERVLAK Totaal circa 905 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 328 m² bedrijfsruimte;
circa 327 m² kantoorruimte;
circa 250 m² opslagruimte (tussenvloer).
OPLEVERINGSNIVEAU EN
VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- eigen entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- systeemplafond met inbouw tl-verlichtingsarmaturen;
- wanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging;
- lichtstraten;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- cv- middels radiatoren (kantoorruimte);
- 1x indirect gestookte gasheater;
- 3 overheaddeuren waarvan twee met levelers, - 1 overheaddeur achterzijde;
- huidige airconditioning.
PARKEREN Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg.
HUURPRIJS EUR 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten- prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BETALINGEN Per kwartaal vooruit.
BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING Begin Q3 2021 of zoveel eerder in overleg met zittende huurder.
BIJZONDERHEDEN
OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht Tel. 030 - 267 06 02
www.statement.eu info@statement.eu
BIJLAGEN - foto’s;
- plattegrondtekening;
- stadsplattegronden.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
