• No results found

Winkelruimte in centrum Overvecht met opslagruimte

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Winkelruimte in centrum Overvecht met opslagruimte"

Copied!
8
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Te huur

Winkelruimte in centrum Overvecht met opslagruimte

Adres

Zamenhofdreef 27 te Utrecht

(2)

Omgevingsfactoren

De Zamenhofdreef is gelegen in het winkelcentrum van Overvecht. Een wijk gelegen in het Noordoosten van Utrecht. Overvecht beschikt over een eigen station en is daarom zeer toegankelijk. Winkelcentrum Overvecht is een overdekt winkelcentrum waar circa 100 winkels zijn gevestigd. Bekende ondernemers zijn onder andere Only, Vero Moda, C&A, H&M, Albert Heijn XL, Lidl, Hoogvliet en McDonalds. Winkelcentrum Overvecht heeft ruime

openingstijden, namelijk dagelijks van 08.30 uur tot 20.30 uur. Tevens is het elke laatste zondag van de maand koopzondag.

Object

Het object heeft een totaal oppervlak van circa 220 m² welke als volgt is verdeeld:

Verdieping Ruimte

Begane grond winkelruimte circa 120 m² 1e verdieping opslagruimte circa 100 m²

Huurprijs

€ 34.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten

€ 500,- per maand te vermeerderen met BTW.

(3)

Huurtermijn

5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opleveringsniveau

De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige (casco) staat.

Parkeren

Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object.

Bestemming en gebruik

(4)

De bestemming van het object is “Centrum”, met als functieaanduiding

“Kantoor”. Dit houdt in dat het object voor de volgende doeleinden is geschikt;

a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en op de verdieping uitsluitend voor zover bestaand;

b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie C', tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie C zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond ; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie D1', tevens voor één

horecavestiging tot en met de categorie D1 zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;

e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie B, tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie B zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;

f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie D2', tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie D2 zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond ; g. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor kantoor uitsluitend op de

verdieping;

h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel – afhaalzaak': tevens voor een afhaalzaak uitsluitend op de eerste bouwlaag/begane grond;

i. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;

j. wonen vanaf de tweede bouwlaag en hoger, al dan niet in combinatie met een aan- huis-verbonden beroep of bedrijf, dan wel een bed & breakfast, waarbij de

toegangen van en bij de woningen behorende bergingen ook op de eerste bouwlaag/begane grond zijn toegestaan;

k. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, (fiets)parkeervoorzieningen, terrassen, waterbeheer en waterberging.

Huurbetaling

Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

(5)

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27.

Openbaar vervoer

Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met toevoeging van locatie specifieke bepalingen en aanvullende bepalingen verhuurder.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.

Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

(6)

Foto’s

(7)
(8)

Nadere informatie en/of bezichtiging

Molenbeek Makelaars B.V.

Emmalaan 39 3581 HP Utrecht

Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS

Volg ons op twitter

www.twitter.com/MolenbeekBOG

Contactpersoon:

De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Op wegen waar een bord C8 of C9 met onderbord is geplaatst mogen LBT’s, MMBS’en en MM’s met een maxi- mumconstructiesnelheid van niet meer dan 25 km per uur de weg niet in rijden

Wanneer u niet geslaagd bent voor de proef op de openbare weg zal de proef op privéterrein, waarvoor u geslaagd bent, niet meer herbegonnen moeten worden, indien u een nieuw

Een vergunning als bedoeld in lid 41.7.1 is slechts toelaatbaar, als aan de hand van een onderbouwing wordt aangetoond dat door die werken en/of werkzaamheden de natuur-

tevens bedrijven genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorie 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’,

- De wanden worden behangklaar opgeleverd - Aanbrengen elektra conform de plattegrond Zie voor positie en uitvoering de

grondbeleid en afwikkeling verzoeken planschade) hebben een wettelijke basis, maar voor het merendeel (beheer, verhuur en verpachting gemeentelijke panden en grond) geldt dat

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het nemen van een projectuitvoeringsbesluit als bedoeld in artikel 2.10 van de Crisis- en herstelwet bedraagt het tarief de som van

bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1 zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie