Grosthuizen 29, Avenhorn
Bouwjaar: 1860
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inhoud: ca. 462 m³
Perceeloppervlakte: 2375 m²
Aanvaarding: in overleg
Goed onderhouden vrijstaande woning met de charme uit 1860 op groot
perceel! De woning heeft een grote leefkeuken en een woonkamer met
open haard en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn
twee slaapkamers en een luxe badkamer, vergroot met een dakkapel.
Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande
garage, een gastenverblijf en een carport. De tuin is verzorgd aangelegd
en v.v. meerdere terrassen, fruitbomen en een gazon. Het perceel is ge-
legen aan doorgaand vaarwater en er is een aanlegsteiger met vlonder.
U kunt hier genieten van het prachtige polderlandschap met vrij uitzicht
aan de achterzijde. Tevens is het op fietsafstand van het nostalgische
stadje Hoorn en nabij uitvalswegen richting Amsterdam!
Indeling
Begane grond
Zijentree, ruime hal met trapopgang, bijkeuken aan de achterzijde v.v. was- en droogaansluiting, stortbak, toilet met fontein, achterdeur naar tuin en CV-installatie (merk: Daalderop, bouwjaar: 2000). Leef- keuken met meterkast ( 9 groepen en aardlekschakelaar) en voordeur (wordt thans niet gebruikt). De keuken is v.v. de volgende inbouwap- paratuur: 4-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, 2 spoelbakken, vaatwasmachine en een granieten keukenblad.
Woonkamer met aan de achterzijde uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de zij- tuin.
De keuken, bijkeuken en hal zijn allen v.v. een massieve, Franse eiken vloer. De woonkamer is v.v. vloerbedekking.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers welke beiden zijn v.v.
Velux dakramen met verduistering. Tevens heeft 1 van de slaapka-
mers inbouwkasten. De luxe badkamer is vergroot door middel van
een dakkapel. Deze badkamer is v.v. een Whirlpool ligbad met uit-
zicht op de achtertuin, een stoomdouche, een 2e toilet, een wastafel
en vloerverwarming.
Garage
De afmeting van de vrijstaande garage is ca. 6x4 m. en deze is v.v.
openslaande deuren, elektra en een betonvloer. De gehele garage is
gepotdekseld wat zorgt voor een mooie uitstraling.
Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en v.v. meerdere terrassen, een aanleg-
steiger aan het doorgaand vaarwater, diverse fruitbomen, een gazon
en buitenverlichting met sensoren.
Gastenverblijf
Aan de achterzijde van het perceel staat een bijgebouw wat thans
als gastenverblijf wordt gebruikt. Deze is v.v. een keukenblok met
boiler en spoelbak, een toilet, een douche, een slaapkamer en een
woonkamer. Dit gastenverblijf is niet verwarmd.
Overige bijgebouwen
Achter op het perceel is nog een hobbykas aanwezig, een tuinhuis/
kippenhok en een opslagcontainer. Aan de wegzijde vindt u een car-
port waar u 2 auto’s kunt parkeren.
Bijzonderheden
- Vrijstaand huis uit 1860 met charmante uitstraling.
- Groot perceel van 2375 m² welke verzorgd is aangelegd.
- Vrijstaande garage en carport aanwezig.
- Het huis is zeer netjes onderhouden en v.v. een ruime leefkeuken
en luxe badkamer.
- Ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde.
- Prachtig uizicht over de landerijen.
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en op fietsafstand van het
nostalgische stadje Hoorn.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie AE, nummers 303 en 304, totaal groot 2375 m²
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: LD
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WESTER-KOGGENLAND AE304
0 m 5 m 25 m
28 29
67 28a
303
304
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
(Broei)kas X
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/vitrages X
- rolgordijnen X
- koperen roede tuindeur X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren X
Thermostaat X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Voorzetramen X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasmachine X
- fornuis X
- afzuigkap X
Keukenaccessoires
- bijkeuken kasten X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires
- spoelsysteem (bidet) X
Badkameraccessoires X
Waterslot wasautomaat X
Overige zaken:
- trampoline X
- schommel X
Over Klaver Makelaardij
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agra- rische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!
vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
