Zuiderkade 91 te Emmeloord
Omschrijving
Mooi appartement op derde verdieping met geweldig uitzicht over de Urkervaart en de Nagelerbrug!
Eigen parkeerplaats naast het complex en eigen inpandige berging op de begane grond. Op loopafstand van de diverse winkels (Lidl, Aldi, Action, etc.). Tevens op loopafstand van het centrum van Emmeloord. Het ruime zonrijke balkon is te bereiken vanuit de woonkamer/keuken en gelegen op het westen. Het balkon is voorzien van een groot knikarm zonnescherm.
Het appartementencomplex (De Zuiderpoort) bestaat uit twee gebouwen, is gebouwd in 2001 en wordt door de Vereniging van Eigenaren zeer goed onderhouden. Het complex heeft vier verdiepingen, is voorzien van een elektrische deur, lift en videobeveiliging.
Indeling:
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, twee royale slaapkamers waarvan één voorzien van een kastenwand, nette badkamer welke volledig betegeld is met douchehoek wastafel en tweede toilet. Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en prachtig uitzicht, inpandige berging met opstelling cv-combiketel, aansluiting wasapparatuur en centrale
afzuiging. Keurige keuken voorzien van koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gunstige locatie van het complex t.o.v. de diverse voorzieningen.
- Goed onderhouden appartement.
- Eigen parkeerplaats voorzijde met afsluitbare beugel.
- Aparte (fietsen) berging op de begane grond.
- Ligging van het appartement/balkon op het zuiden.
- Cv-ketel Intergas HRE (2019).
- Servicekosten VvE € 145,-.
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Kenmerken
Vraagprijs : € 292.500,- k.k.
Soort : Appartement
Open portiek : Ja
Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning : 265 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 85 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m² Externe bergruimte : 5 m² Soort appartement : Portiekflat
Bouwjaar : 2001
Ligging : Aan water, in centrum, open ligging, aan vaarwater
Tuin : Geen tuin
Garage : Parkeerplaats, Geen garage
Verwarming : C.V.-Ketel
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Locatie
Zuiderkade 91
8301 AZ EMMELOORD
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Zuiderkade 91
Postcode / Plaats 8301 AZ Emmeloord
Gemeente Noordoostpolder
Sectie / Perceel AZ / 9812
Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
Uittreksel kadastrale kaart:
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser -
-
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet
worden overge nomen CV/geiser/boiler
Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Koopwijzer
Een woning kopen bij Sinke, hoe gaat dat in zijn werk?
1. Bezichtiging
De bezichtigingen gaan, behalve bij de landelijke NVM Open Huisdagen, uitsluitend op afspraak met één van onze makelaars. Mocht er na de bezichtiging geen verdere belangstelling zijn, dan vernemen wij dit graag. De verkoper is natuurlijk benieuwd naar je reactie.
2. Een bod uitbrengen
Als er na de bezichtiging blijvende interesse is, kan er een bod uitgebracht worden. Een bod kan telefonisch worden uitgebracht, maar mag uiteraard ook via e-mail of per brief. Het bieden van de vraagprijs maakt je niet automatisch de koper. Een koop komt pas tot stand als er een overeenstemming is over de prijs, aanvaarding en eventuele voorbehouden (voor bijvoorbeeld financiering). Is hier overeenstemming in bereikt, dan wordt dit vastgelegd in een koopakte en door beide partijen ondertekend. Binnen drie dagen nadat een kopie van deze getekende akte aan de koper is overhandigd, kan je als koper alsnog van de koop afzien (=bedenktijd).
3. Koopakte
In de schriftelijk vastgelegde koopakte wordt een aantal zaken standaard opgenomen:
a. Als koper krijg je ongeveer 6 weken na de koop de gelegenheid om je
financieringsmogelijkheden te onderzoeken. Laat je (vooraf) goed informeren. Onze hypotheekadviseur kan je hierbij vrijblijvend adviseren!
b. Wij hanteren standaard de verplichting om een week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom en een boetebeding van minimaal 10% van de koopsom als verplichtingen uit de koopakte door verkoper of koper niet worden nagekomen.
c. Als de gekochte woning gebouwd is voor 1992, zal de verkoper je melden indien hij weet van aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning. Wanneer dit niet bekend is, zal worden opgenomen dat asbest wellicht op onzichtbare wijze is verwerkt.
d. Verkoper heeft de uitdrukkelijke voorkeur, dat de levering zal plaatsvinden bij een lokale notaris. Mocht er een andere notaris worden gekozen, dan vergoedt koper aan verkoper de eventuele extra kosten voor doorhaling van de hypotheek boven de € 175,-- incl. BTW en de eventuele kosten voor een notariële volmacht voor de verkoper. Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Wij adviseren je daarom een eigen makelaar in te schakelen die je kan begeleiden in het aankoopproces.
Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Er kunnen onjuistheden in voorkomen. Als koper kun je geen rechten ontlenen aan deze brochure. Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen NVM. Voor vragen m.b.t.
algemene zaken kun je daarom ook terecht bij de afdeling consumentenzaken van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de
meting.
Sinke, je hypotheekadviseur!
Als bedrijf zijn we actief in de makelaardij, maar ook sterk en concurrerend in het verstrekken van hypotheken en verzekeringen. We vinden dit de ideale combinatie voor hulp bij het kopen van je woning. Het eerste oriënterende gesprek is altijd GRATIS en geeft een goede indruk van onze dienstverlening. Voor je op zoek gaat naar een woning is het prettig te weten wat tot je financiële mogelijkheden behoort. De hypotheekadviseurs van Sinke zijn gecertificeerde Erkend Hypotheekadviseurs. Al je vragen over financieringen, maar ook over verzekeringen, kunnen door hen beantwoord worden.
De beste hypotheek met de meest gunstige condities, wie wil dit nu niet! We maken graag een afspraak voor een vrijblijvende gesprek.
Dienstverlening Sinke
We zijn er van overtuigd een goede partner te zijn voor de verkoop van je woning, het
verzorgen van het begeleidingsproces in de aankoop van je nieuwe woning, het regelen van je hypotheek, verzekeringen en advisering over andere financiële dienstverlening. Met vestigingen in Dronten, Emmeloord, Kampen, Lelystad, Urk en Vollenhove zijn we een betrouwbare en vertrouwde partner in de weide omgeving van Flevoland en Overijssel.
Sinke, altijd vertrouwd dichtbij!
