Sfeervolle vrijstaande woning in een prettige woonomgeving! Fonteinkruid 10 Montfoort ,- K.K.

Sfeervolle vrijstaande woning in een prettige woonomgeving!

Fonteinkruid 10 Montfoort

€ 550.000,- K.K.

Aanbod

Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Sfeervolle vrijstaande woning

Bouwjaar 1998

Soort dak Zakeldak

Isolatie Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas

Locatie

Woonoppervlakte 160m²

Inhoud 595m³

Perceeloppervlakte 412m²

Aantal kamers 5

Aantal badkamers 1

Voorzieningen

Verwarming CV ketel (bwjr dec. 2012)

Warm water CV ketel (bwjr dec. 2012)

Tuin Achter-, zij- en voortuin

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, garage en parkeerplaats

Garage Aangebouwd steen

Bijzonderheden

Grote aangebouwde garage met mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren

Ligging

Scholen, openbaar vervoer en sport faciliteiten zijn op loopafstand gelegen

Fonteinkruid 10

Kenmerken

Prettig woonhuis met fraai aangelegde tuin!

In een prettige en vriendelijk woonomgeving gesitueerd staat deze sfeervolle vrijstaande woning met grote aangebouwde stenen garage. Deze mooie woning biedt u een ruime woonkamer met gashaard en glazen erker naar achtertuin, mooie inbouwkeuken, 4 slaapkamers, hobbyruimte en complete badkamer. De mogelijkheid bestaat om in de grote garage een extra werk-/speel-/slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van een mooi aangelegde tuin welke u veel privacy biedt. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Deze fraaie tuin heeft meerdere terrassen, gazon, diverse bloem- en groenborders en enkele bomen. De woning is op een rustige locatie en in een dood lopende straat gelegen. Voorzieningen zoals, scholen, openbaar vervoer en sport faciliteiten zijn op loop afstand gelegen. Tevens is het buitengebied van Montfoort in de directe omgeving aanwezig waar u kunt ontspannen en recreëren.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is in 2015 aan de buitenzijde geschilderd Tevens is de woning voorzien van dubbelglas, alarminstallatie en elektrische screens aan de achterzijde van de woning op de begane grond.

Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 160m². Garage/overige inpandige ruimte ca 30m². Inhoud 595m³. Perceeloppervlakte 412m².

Fonteinkruid 10, Montfoort

Indeling ^(1/4)

Begane grond

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met vide partij en toegang naar de garage en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. Via een glazen paneeldeur is toegang tot de mooie woonkamer welke op gedeeld is in een zithoek aan de achterzijde en aan de voorzijde de eethoek. De sfeervolle zithoek is voorzien van een mooie natuurstenen schouw met gashaard en een glazen erker welke is voorzien van elektrische screens. Vanuit de zithoek heeft u een leuk uitzicht op de achtertuin, welke bereikbaar is via open slaande deuren. Aan de voorzijde is de ruime eethoek gesitueerd welke u zicht op de straat biedt.

Fonteinkruid 10, Montfoort

Aangrenzend is de open keuken gesitueerd voorzien van gas kookplaat, RVS schouwkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat en aangrenzende singel. Door de grote raampartijen aan de achterzijde, voorzijde en in de zijgevel is er een zeer lichte woonkamer en keuken ontstaan. De woonkamer en keuken zijn samen ca 63m² en voorzien van een mooie Amerikaans eiken vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruime garage van ca 30m² is voorzien van elektra, uitstort gootsteen, drie kleine ramen in de zijgevel en deur naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de garage op te splitsen in garage/berging en een extra werk-/speel-/slaapkamer.

Indeling ^(2/4)

Fonteinkruid 10, Montfoort

Tuin

Leuk aangelegde voortuin met een dubbele parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de zijtuin en naar de garage. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Het grote terras is voorzien van 4 dakplatanen die voor schaduw zorgen met Frans split er onder. Tevens is de tuin voorzien van diverse mooie bloem- en groenborders, gazon, beregeningsinstallatie, pergola en aan de achterzijde leilindes. In deze tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van veel privacy.

Indeling ^(3/4)

Fonteinkruid 10, Montfoort

Eerste verdieping

Overloop met vide partij, 2 ruime en 2 kleinere slaapkamers, ruime hobby-/werkruimte en complete badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is circa 20m² en voorzien van grote kastenwand. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 10m² en 9m². De badkamer met dakkapel is geheel betegeld, voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad en separate doucheruimte met glazen deur. Via de overloop is er toegang naar de ruime werk-hobbyruimte welke boven de garage is gesitueerd. Deze ruimte van circa 13m² is voorzien van wasmachine en droogtrommel aansluiting, knieschotten met bergruimte en opstel plaats voor de cv combiketel. De aangrenzende 4e slaapkamer van ca17m² is voorzien van wastafel, inbouwkast, knieschotten, hoog oplopend plafond en 2 ramen.

De woning is voorzien van een vliering met vlizotrap. Op deze vliering staat de mechanische ventilatie apparatuur.

Indeling ^(4/4)

Fonteinkruid 10, Montfoort

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting x

Buitenverlichting x

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x

Tuinhuis/buitenberging x

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x

(Broei)kas x

Voet droogmolen x

Overige tuin, te weten:

- houten tuinmeubelen x

Woning

Vlaggenmast x

Schotel/antenne x

Brievenbus x

(Voordeur)bel x

Alarminstallatie x

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x

Rookmelders x

Rolluiken/zonwering buiten x

Zonwering binnen x

Vliegenhorren x

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails x

- gordijnen/vitrages x

- rolgordijnen x

- losse horren/rolhorren (huiskamer) x

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking x

- parketvloer / laminaat x

- plavuizen x

Blijft achter

Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o

vername Ter o

vername N.v.t.

N.v.t.

Gaat meeTer o vername

Bijzonderheden

• Sfeervolle vrijstaande woning

• Mooie ruime woonkamer met gashaard en grote erker

• 4 slaapkamers

• Volledige badkamer

• Grote aangebouwde garage met mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren

• Fraai aangelegde tuin

• In een rustige en fijne woonomgeving gelegen

• Zeer prettige woonhuis!

CV met toebehoren x

Thermostaat x

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x

Airconditioning x

(Voorzet) open haard met toebehoren x

Allesbrander x

Kachels x

Isolatievoorzieningen x

Radiatorafwerking x

Schilderijophangsysteem x

Keukenblok met bovenkasten x

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- gaskookplaat x

- RVS schouwkap x

- combi magnetron x

- koelkast x

- vaatwasser x

Verlichting, te weten:

- lamp hal x

- lamp huiskamer x

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- garage x

Vast bureau x

Spiegelwanden x

Wastafels met accessoires x

Sauna met toebehoren x

Veiligheidsschakelaar wasautomaat x

Waterslot automaat x

Overige zaken, te weten:

- kluis in de garage x

- keukenblok+afzuiger garage x

- beveiligings installatie (belt niet meer door) x Blijft achter

Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o

vername Ter o

vername

N.v.t.

N.v.t.

N.v.t.

Fonteinkruid 10, Montfoort

Begane grond

Eerste verdieping

Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.

Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.

Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de

Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].

Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Van Oord Makelaardij

Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT

Direct contact

Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl