Vastgoed en voorzieningen
‘eenheid in verscheidenheid’
Beeldvormende bijeenkomst gemeenteraad 22 april 2021
De paraplu:
het gebiedsgericht werken
Wat betekent dit voor vastgoed- en voorzieningenbeleid?
• Gebiedsgericht werken geeft richting aan de inzet van vastgoed
• De ondersteuning gericht op exploitatie, gebruik en beheer van vastgoed verschilt
• De behoefte aan en vraag naar ondersteuning verschil
• De monitor brede welvaart maakt deze verschillen zichtbaar, waardoor ze
gelegitimeerd zijn
Doelstellingen en ambities vastgoed- en voorzieningenbeleid
• Meer grip op vastgoed (eigendom gemeente)
• Effectieve(re) en efficiënte(re) inzet van vastgoed
• Leidt tot heldere keuzes in ondersteuning van (gebruikers van) voorzieningen
Uit het kompas van Midden-Groningen komen de volgende quotes:
Aan de slag in drie fasen:
1 → oriënteren en prioriteren
2 → uitwerking / consequenties in deelprojecten 3 → besluitvorming
Nu aandacht voor de opbrengsten uit de oriënterende fase:
Vastgoed in cijfers en beleid:
• Cijfers
• Rekenkameronderzoek: stand van zaken
• Duurzaamheid
• Taakstelling
• Quickwins
Resultaten consultatieronde:
• Beleidsmedewerkers
• Gebiedsregisseurs
• Dorps- en buurthuizen / wijkcentra
Vastgoed in cijfers en beleid
De cijfers
Objecten 170 Oppervlak 140.000m 2* Boekwaarde €60mln
32%
2%
4%
36%
26%
Maatschappelijk vastgoed
Onderwijs
Openbare orde en veiligheid
Recreatie
Sport
Welzijn 22%
63%
7%
6% 2%
De portefeuille
Eigen huisvesting
Maatschappelijk vastgoed Strategisch vastgoed Commercieel vastgoed Overig
Vastgoed in cijfers en beleid
• Rekenkameronderzoek 2018 / 2020: belangrijkste aanbevelingen
• ontbreken van beleid → Beleid ontwikkelen/aanpassen en borgen
• Inzicht in de vastgoedportefeuille → Aanvullen
• De vastgoedorganisatie → Borgen in beleid
• Taakstelling maatschappelijk vastgoed €250.000,- structureel
• Duurzaamheid / energietransitie
Gemeentelijk beleid Gasloos in 2035
Landelijk beleid Label C kantoren 2023
Vastgoed in cijfers en beleid
Programma’s en projecten hebben invloed op samenstelling van de vastgoedportefeuille
• Scholenprogramma onderwijshuisvesting is vernieuwd, vervangen, verbeterd
• Verduurzaming gymzalen gymzalen zijn vernieuwd, vervangen, verbeterd
• MFC Meeden nieuwbouw
• Woningbouw strategisch vastgoed daalt
• Eigen huisvesting vervangen
• Eigendomsverhoudingen Niet altijd juist vastgelegd = overdragen
• P&C documenten Vastgoed verduidelijken
Quickwins
Vastgoed in cijfers en beleid
• Borgen van de praktijk in beleid
• Taakstelling €250.000,- structureel implementeren
• Landelijke en gemeentelijk duurzaamheidsdoelstellingen uitwerken in de vastgoedportefeuille
• Inzichtelijk maken en uitwerken gevolgen van de quickwins op de vastgoedportefeuille
• Vastgoed verduidelijken in P&C documenten
Hoofdpunten
Opbrengsten tot nu toe van de consultatieronde (geclusterd)
Welzijn van inwoners stimuleren en faciliteren Plek voor ontmoeting en activiteiten Programmering is verantwoordelijkheid inwoners
Altijd ruimte voor nieuwe initiatieven Ondersteuning gemeente is vraaggericht
Gemeente faciliteert en schept de voorwaarden
Korte lijnen voor informatie en communicatie (gebiedsregisseurs) Ieder dorp of buurt een ontmoetingsfunctie
Nieuw beleid is een 'open' beleid: gericht op proces en relatie
Ruimte voor verschil in ambities, mogelijkheden, draagkracht en daadkracht
Extra inzet op basis van 'sociale kaart' / monitor Hulp en ondersteuning is altijd beschikbaar
Accommodaties staan zoveel mogelijk op eigen benen Gemeente ondersteunt bij nieuwbouw/renovatie
Exploitatie en beheer is geen gemeentelijke taak Gezonde zakelijke verhouding
Transparantie in geldstromen Geen onzichtbare subsidies meer
Geld- en subsidiestromen worden vereenvoudigd Eenheid in verscheidenheid
Ieder dorp/wijk heeft een ontmoetingsplek, als er behoefte aan is
Behoefte kan wijzigen, daarom is flexibiliteit nodig Voorzieningen die worden ondersteund door de gemeente
zijn solide en goed van kwaliteit
Gemeente verleent subsidie en ondersteuning
aan initiatieven met aantoonbare meerwaarde en/of op basis van een specifieke behoefte (maatwerk)
Aantal regelingen wordt verminderd, vereenvoudigd en geharmoniseerd
