3 kamer appartement Katschberg Salzburgerland Oostenrijk

(1)

alpreal real estate info@alpreal.nl www.alpreal.nl +43 (0)664 94 111 47 +31 (0)4071 10322

3 kamer appartement Katschberg Salzburgerland Oostenrijk

€ 199.500

aantrekkelijke prijs - zwembad - ski in ski out - goede verhuur - volledig georganiseerd - 6 persoons

appartement - 4% netto rendement

Te koop is dit leuke appartement in het idyllisch aangelegde Landal park op de Katschberg, op de grens van Salzburgerland en Karinthie. Het park ligt midden in het skigebied. Dit skigebied heeft in totaal 70km pistes, verschillende

skischolen, aantrekkelijke restaurants en diverse apres ski bars. Er is een ruim netwerk van langlaufloipes waarvan enkele op hoogte en daardoor zeer

sneeuwzeker. Hier ervaart u zeker het pure wintersportgevoel: de kinderen kunnen bij het park op skiles, er is skiverhuur op het park, uw appartement ligt midden in het skigebied en na het skien kunt u een duik nemen in het

zwembad, lekker relaxen aan de bar van het park, apres skieen in een van de omliggende cafes of ontspannen iets in uw woning doen. Tevens is er een klein winkeltje aanwezig. Het spreekt voor zich dat u de auto tijdens uw winterverblijf niet nodig heeft.

In de zomer geniet u van de meren van Karinthie en de bergen van het

Salzburgerland. Vanaf het park bent u in ongeveer 25min bij de Millstätter See, een van de vele meren van Karinthie. Door de zuidelijke weersinvloeden

begint hier in maart al echt het voorjaar, terwijl u op de Katschberg nog heerlijk kunt skien. Een aantal liften is ook in de zomer geopend waardoor u mooie bergwandelingen kunt maken, direct vanuit het appartement. Door het

animatieteam wordt er op het park voor de kinderen van alles georganiseerd waardoor ze zich niet hoeven te vervelen. Tevens is het zwembad natuurlijk open en ligt er naast het park een klimparcours. De golfbaan van St Michael im Lungau is ongeveer 10 min rijden. Door de ligging nabij de A10

Tauernautobahn is het vliegveld van Salzburg, evenals het vliegveld van Klagenfurt circa 1 uur rijden.

Dit Landal park met in totaal 60 appartementen is in 2005-2006 gebouwd. Het park heeft inmiddels een goede naamsbekendheid opgebouwd en de verhuur loopt goed. U mag het eigen appartement uiteraard ook zelf gebruiken zodat u er naast rendement ook plezier aan kunt beleven. De appartement ligt op de begane grond van een chalet met in totaal 2 appartementen. Het is zeer praktisch ingedeeld en geschikt voor een verblijf van 6 personen. De 2

Page 1/23

(2)

slaapkamers hebben ieder een 2 persoonsbed en er is een kast in de woonkamer waarin een bed is opgeklapt. De vloeren in de woonkamer en badkamer zijn betegeld, in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er is vloerverwarming in de hal, verder wordt het appartement verwarmd door leidingen die in de wand zijn weggewerkt. Het appartement wordt volledig ingericht te koop aangeboden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Indeling: entree, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras.

Dit appartement heeft een zeer goed rendement: in 2016 heeft het een netto rendement op de verkoopprijs inclusief kosten koper van 4,2% gehaald. Dat is zeer goed voor onroerend goed in Oostenrijk. Zeker omdat u hier werkelijk niets voor hoeft te doen, alles wordt voor u geregeld!

aantal slaapkamers: 2 soort object: appartement woonoppervlakte (m2): 60 tuin - terras - balkon: terras

extra: parkeerplaats in de ondergrondse garage, zwembad, georganiseerde verhuur

ligging: 100m van de piste

plaats: Rennweg am Katschberg aantal badkamers: 1

provincie: Karinthië land: Oostenrijk

streek: Nockberge • Ski Karinthië

Page 2/23

(3)

aantal kamers: 3 prijs soort: vraagprijs provisie: 3% excl BTW

Page 3/23

(4)

Page 4/23

(5)

Page 5/23

(6)

Page 6/23

(7)

Page 7/23

(8)

Page 8/23

(9)

Page 9/23

(10)

Page 10/23

(11)

Page 11/23

(12)

Page 12/23

(13)

Page 13/23

(14)

Page 14/23

(15)

Page 15/23

(16)

Page 16/23

(17)

Page 17/23

(18)

Page 18/23

(19)

Page 19/23

(20)

Page 20/23

(21)

Page 21/23

(22)

Page 22/23

(23)

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Page 23/23