Waterschapslaan 4, 1261 JS Blaricum

(1)

Waterschapslaan 4, 1261 JS Blaricum

€ 1.750.000,-- k.k.

(2)

Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Ceintuurbaan 22

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

E-mail: huizen@voorma-walch.nl www.voorma-walch.nl

Omschrijving

Waterschapslaan 4, 1261 JS Blaricum

De Waterschapslaan vormt een uniek gedeelte van ’t Gooi. Verscholen op de route van Laren naar Blaricum, ligt dit fantastische family-residence, met veel historie, op de hoek met het zandpad van de Achter Kampen.

Een bijzonder landhuis, in 1927 gebouwd, onder architectuur van Theo Rueter waarvan er maar enkele vergelijkbare te vinden zijn.

Door haar bescheiden vertoning komt het interieur helemaal tot haar recht met een aangename verrassende, warme sfeer. De leefruimtes zijn semi-open met elkaar verbonden.

Het woonhuis in Amsterdamse schoolstijl, door de bewoners in 2003 onder architectuur van Menno Ongering uitgebouwd en gemoderniseerd, ligt met een inhoud van 770m³ op een perceel van 1.354m².

Het bevat een heerlijke woon/eetkeuken met een bijkeuken en brede vouwschuifpui naar de sfeervolle tuin, een heerlijke living met open haard en hier nog 2 x dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden gericht. Een tv kamer (annex werkkamer) ligt aan de voorzijde van de villa alsmede het hoofdentree met gastentoilet.

De 1ste verdieping biedt een masterbedroom met balkon voorzien van een schitterend uitzicht over een aangrenzende Blaricummer Eng, heeft een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Nog 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon met 2x dubbele openslaande deuren en uitzicht op de Eng, alsmede een badkamer voor de kinderen voorzien van douche, toilet en wastafel.

De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 opbergruimtes en een technische ruimte waar de Cv ketel zich bevindt.

In de tuin met vijver bevindt zich nog een uniek vrijstaande en geïsoleerde kantoorruimte met aangebouwde schuur. Hier bevinden zich 2 werkplekken met openslaande deuren naar de tuin, pantry en toilet.

De kantoorruimtes hebben een werkelijk schitterend uitzicht over de tuin. In de tuin nog een separate ruime houten schuur.

Het rustige laantje wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt.

(3)

- Woonoppervlakte 221m² (exclusief 34m² kantoorruimte).

- Unieke ligging met vrij uitzicht op aangrenzende Blaricummer Eng.

- Veel privacy

- Vloerverwarming bij tegels beneden en de badkamers - Beregening tuin met eigen bron.

Voor meer informatie over deze prachtige villa kunt u contact opnemen met makelaar Martijn Geerdink, nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

€ 1.750.000,-- kosten koper

(4)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

Kenmerken

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Vrijstaande woning

Bouwjaar 1927

Maten object

Aantal kamers 9 kamers

Aantal slaapkamers 6 slaapkamer(s)

Inhoud woning 782 m³

Perceel oppervlakte 1.354 m²

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie 255 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Schuur / berging Vrijstaand hout

Kabel Nee

Buitenzonwering Ja

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warmwater C.v.-ketel

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Hoofdtuin Tuin rondom

Kwaliteit Fraai aangelegd

(5)

(6)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(7)

(8)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(9)

(10)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(11)

(12)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(13)

(14)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(15)

(16)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(17)

(18)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(19)

(20)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(21)

(22)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

(23)

Locatie

Adres gegevens

Adres Waterschapslaan 4

Postcode / plaats 1261 JS Blaricum

Provincie Noord-Holland

Locatiekaart

(24)

1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135

E-mail: huizen@voorma-walch.nl