Verkoop brochure Kepplerstraat 158 2562VT te 's-gravenhage
Vraagprijs € 365,000 k.k.
Bouwjaar 0000
Adres Kepplerstraat 158
Postcode 2562VT
Plaats 's-gravenhage
Omschrijving
Tussen de Regentesselaan en Beeklaan, in het gedeelte waar bijna alle huizen gerenoveerd zijn, ligt deze ruime vierkamer benedenwoning met zongeoriënteerde achtertuin. Deze lichte woning, geheel voorzien van dubbel glas moet inwendig opgeknapt worden. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij openbaar vervoer en winkels.
Bezichtigingen worden ingepland op dinsdagmiddag 22 februari 2022 van 15.30-17.00. Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).
Indeling
Hal met tochtdeur, overloop met ruimte voor garderobe, meterkast, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer voor.
Slaapkamer achter met kunststof schuifpui naar de achtertuin, keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met douche, slaapkamer achter met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Washok geheel achter, Junkers combi ketel en wastafel.
Trap naar eerste verdieping, plateau t.b.v. opslag. L-vormige slaapkamer met entree tot zonnig balkon achter. L-vormige
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 1
achtertuin te betreden vanuit de keuken.
Balkon
Balkon en tuin achter ligging Zuid-Oost
Tuin
Balkon en tuin achter ligging Zuid-Oost
Bijzonderheden
Keuken: Eenvoudige keuken met afzuigkap, opstelplaats oven-kookplaat, opstelplaats vaatwasser.
Badkamer: Badkamer met douche
Electra: Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter Verwarming: Combiketel
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Intern eenvoudig.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed. Gevel voor goed. Vermoedelijk extern gerenoveerd via Particuliere Woning Verbetering (PWV) in de periode 2000-2005.
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Regentessekwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Betreft beschermd stadsgezicht Regentessekwartier.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 25,- p/m, 1/3-de aandeel in de VvE, nummers 158, 160I en 160 II.
Nummers 160 I en 160 II zijn kadastraal gesplitst maar hebben 1 eigenaar.
Reglement van Schrijner is van toepassing. Het onderhoud van de uitbouw van de parterre komt geheel voor rekening van de eigenaar van de parterre. Kozijnen en deuren zijn privé.
Saldo VVE rekening is € 3.650 op 31-12-2021.
Beheer via Digitaal VVE Beheer. KvK 27349916.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Is aangevraagd.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 365.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 17 februari 2022
aanvaarding per direct
Bouw
soort appartement
soort appartement benedenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1895
bouwperiode -1906
Indeling
aantal woonlagen 2
gelegen op woonlaag 1
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 93 m²
gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
inhoud 385 m³
Buitenruimte
ligging aan rustige weg
Energie
isolatie dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel junkers (combiketel) in eigendom
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 3
Foto overzicht
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 5
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 7
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 9
kepplerstraat 158 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 11
