TE KOOP
Tuinstraat 16 7607 JK Almelo
De Makelaar van Twente
Wethouder E. van Dronkelaarplein 27 7601 VZ Almelo
0546-455631
info@demakelaarvantwente.nl demakelaarvantwente.nl
Het Spiegelhuys met maar liefst 103 geslepen spiegels
€ 525.000 K.K.
INLEIDING
TE KOOP: Tuinstraat 16
Het Spiegelhuys staat te koop! Het pand dat wij nu in de verkoop hebben gekregen is misschien wel het meest unieke woonhuis van heel Twente!
Het charmante huis heeft een hele lange boeiende historie en dit voel je al direct bij binnenkomst. De huidige bewoners hebben, in de periode dat zij er hebben gewoond, hun uiterste best gedaan om dat unieke gevoel te waarborgen en zelfs te verhogen. Door hen is kosten noch moeite gespaard om een fantastische woonsfeer te creëren waar iedereen zich thuis voelt.
Dit volledig gerestaureerde rijksmonument ligt in het hartje centrum van Almelo. Door het unieke interieur van de spiegelkamer, waarvan de ruimte bestaat uit maar liefst 103 spiegels en tientallen pilaren en pilasters, is dit object uitermate geschikt om thuiswerken en wonen te combineren. De originele Neo- renaissancistische stijl is behouden gebleven zoals ook de rondbogen en het fraaie cassetteplafond met jugendstilmotieven.
De Tuinstraat was vroeger de winkelstraat van Almelo. Het unieke rijksmonument is in 1883 aangekocht door de succesvolle zakenman Jan Hendrik Barneveld en hij heeft het destijds voor zijn vrouw laten verbouwen tot "Barneveld's snoepwinkel". In de periode 1987 tot 1992 is door stichting Stadsherstel het pand gerestaureerd. In eerste instantie werd de gevel gerestaureerd en de zijgevel nieuw opgemetseld. Het interieur werd later in 1991 gerestaureerd.
Het pand is volledig als woonhuis in gebruik.
LIGGING & INDELING
TE KOOP: Tuinstraat 16
Begane grond
Begane grond: entree/hal, "De Spiegelkamer" is in gebruik als exclusieve sfeervolle eetkamer, moderne woonkeuken met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een grote koelkast, combi-magnetron/oven,
stoomoven, inductie kookplaat, vaatwasser, gezellige woonkamer met een gashaard en toegang naar de besloten achtertuin met
overkapping en berging, toiletruimte, garderobe, bijkeuken met een authentiek keukenblok;
Eerste verdieping
Overloop met een zeer praktische kastenwand, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer extra groot is en voorzien van een sheddak met een lichtstraat waar romantisch maanlicht binnenkomt,
wasruimte met wasmachine- en
drogeraansluitingen, ruime badkamer in een stijlvolle sfeer en voorzien van antieke details met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tuin
Stadstuin voorzien van sierbestrating en berging/
schuur
Bijzonderheden
• zeer uniek vrijstaand herenhuis "Het Spiegelhuys"
• het krijgt de naam doordat er maar liefst 103 geslepen spiegels zijn aangebracht
• gelegen in het centrum van Almelo
• het pand heeft de status van rijksmonument
• bijzondere inrichting met renaissancistische bouwstijlen
• het woonhuis is van cultuur- en architectuurhistorisch belang
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van vloerisolatie
• platte dak is in 2019 vervangen en voorzien van dakisolatie
• 14 zonnepanelen
• verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha (2019) lease
• sfeervolle besloten stadstuin met een
overkapping met buitenkeuken (2016) en berging
• parkeren op openbaar terrein aan de achterzijde van de woning
• om deze unieke sfeer te mogen beleven nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide rondleiding
TE KOOP: Tuinstraat 16
KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1883
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 722 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
0,47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
TE KOOP: Tuinstraat 16
KENMERKEN
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
TE KOOP: Tuinstraat 16
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Zonnepanelen X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages X
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler X
Geiser X
TE KOOP: Tuinstraat 16
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Quooker X
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard X
Allesbrander X
Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/
fornuis
X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger X
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
Losse kast(en) X
Boeken/legplanken X
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
TE KOOP: Tuinstraat 16
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Waterslot wasautomaat X
Sauna X
Telefoontoestel/-installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Radiatorafwerking X
Voorzetramen X
Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
GOOGLE KAARTEN
TE KOOP: Tuinstraat 16
TEKENINGEN
TE KOOP: Tuinstraat 16
TEKENINGEN
TE KOOP: Tuinstraat 16
De Makelaar van Twente
Wethouder E. van Dronkelaarplein 27 7601 VZ Almelo
0546-455631
info@demakelaarvantwente.nl demakelaarvantwente.nl
Neem contact met ons op voor meer informatie
