Slotbeschouwing 39

Het doel van dit onderzoek was om het gemeentelijk leegstandsbeleid van de gemeente Roosendaal te analyseren met behulp van de inzichten die verkregen zijn uit de theorie van Collaborative Planning om daarmee bij te dragen aan het inzichtelijker maken van de leegstandsbestrijding. Door middel van de verschillende interviews, en door de literatuurstudie, heb ik voor mezelf de theorie duidelijker naar voren gekregen. Het lastige aan de theorie zoals in deze thesis gebruikt, is dat er niet één handreiking bestaat voor de toepassing van de theorie. Door veel te lezen en voldoende op te schrijven, is getracht om een goede afspiegeling naar voren te laten komen van de situatie in de casus Roosendaal. In zoverre daar inzicht in te krijgen was, is dit goed gelukt. Er zijn voldoende mensen geïnterviewd met kennis van zaken en dit leverde een mooi en interessant resultaat op. Natuurlijk zijn er altijd op- en aanmerkingen te maken. Zo konden er meer mensen geïnterviewd worden, en zou het ook misschien nuttig zijn om meerdere casussen te onderzoeken. Echter, het doel is om te kijken naar de situatie in Roosendaal. Dit is dan ook uitgevoerd. Het was leerzaam om te zien hoe de verschillende actoren over elkaar dachten en aangeven waar het aan ontbrak, of waar het proces juist heel goed verliep. De theorie is niet direct terug te vinden in het beleidsproces van de gemeente,

- 40 - maar indirect maakt men wel gebruik van de achtergronden die naar voren komen bij de theorie. Ook de toevoeging van een tweede theorie, te weten de krachtveldentheorie, heb ik als zeer nuttig ervaren. De detailhandel in een dynamisch geheel, die middels een relatief simpel figuur, wat handzamer wordt.

- 41 -

Literatuurlijst

Bakker, R. (2013). Hart voor de binnenstad. Gevonden via

http://www.roosendaal.nl/Wonen_werken_en_leven/Hart_voor_de_binnenstad Beukeman, G. (2006). Perifere detailhandel

Binnenlands bestuur. (2011). Gemeente mede debet aan leegstand winkels, 2012, via

http://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/gemeenten-mede-debet-aan-leegstand- winkels.1528867.lynkx

BN de Stem. (2012). Leegstand blijft steen des aanstoots Vinddatum 10 - 12, 2012, via http://www.bndestem.nl/regio/roosendaal/leegstand-blijft-steen-des-aanstoots-1.250153

Broekestijn, A., Drost, M., & Kleine, E. (2007a). Detailhandelsnota Deel2: Visie, beleid en uitvoering. Roosendaal: BRO.

Broekestijn, A., Drost, M., & Kleine, E. (2007b). Ruimtelijk Economisch Actieplan Binnenstad. In BRO (Ed.). Boxtel.

De Vos, A. (2011). Leegstand dreigt voor stadshart. In Binnenlands Bestuur (Ed.), (pp. 9-11).

Droogh, D. J. A., Frielink, W., & Vlek, J. (2011). Dynamiek door beleid: hoe de overheid de winkelmarkt stimuleert. In Droogh Trommelen en Partners (Ed.). Nijmegen: Droogh Trommelen en Partners. Economische crisis. (n.d.). Massale leegstand winkels in steden, 2012, via

http://www.economischecrisis.org/index.php?option=com_content&view=article&id=367:massale- leegstand-winkels-in-steden-&catid=1:binnenland

Evers, D., Kooijman, D., & Van der Krabben, E. (2012). Toekomst van de Nederlandse detailhandelstructuur. Real Estate Research Quarterly, 4, 24-34.

Evers, D., Van Hoorn, A., & Van Oort, F. (2005). Winkelen in megaland. In NAi Uitgevers (Ed.). Rotterdam. Flyvbjerg, B. (2006). Five misunderstandings about case-study research. Qualitative Inquiry, 219-245. Gemeente Roosendaal. (2000). Structuurschets binnenstad Roosendaal.

Gemeente Roosendaal. (2012a). Bijlage 2. Het gemeentelijk rapport in samenwerking met de Stuurgroep Binnenstad. www.roosendaal.nl.

Gemeente Roosendaal. (2012b). Bestemmingsplan Centrum Zuid. Toelichting (ontwerp). Roosendaal: Gemeente Roosendaal.

- 42 - Gemeente Roosendaal. (2013). Riek Bakker presenteert aanpak voor koers binnenstad Vinddatum 30 mei, 2013, via

http://www.roosendaal.nl/Actueel/Nieuws/Riek_Bakker_presenteert_aanpak_voor_koers_binnenstad Harmensen, H., & Van der Waal, G. M. (2008). De oude kaart van Nederland: Leegstand en

herbestemming. In Atelier Rijksbouwmeester (Ed.). Den Haag.

HBD. (2008). Bevolkingskrimp en winkelgebieden. In Hoofdbedrijfschap Detailhandel (Ed.). Den Haag. Healey, P. (1996). The communicative turn in planning theory and its implications for spatial strategy formation. Environment and Planning B: Planning and Design, 217-234.

Healey, P. (1997). Collaborative Planning: Shaping places in fragmented societies (Vol. 1). Londen: Macmillan Press LSD.

KvK. (2012). Rol gemeente bij bestrijding winkelleegstand Vinddatum 30-01-13, via http://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuws/kvk-rol-gemeenten-bij-bestrijding- winkelleegstand.8507194.lynkx

Martell, L. (2007). The third wave in globalization theory. International Studies Review,, 173-196. Mattsson, L. G. (2002). Reorganisation of distribution in globalisation of markets: Stockholm School of Economics.

Nota Ruimte. Uitvoeringsagenda ruimte. (2006). Nota Ruimte. Uitvoeringsagenda ruimte 2006. Parool. (2012). In Nederland staan nu 14.000 winkelpanden leeg. Vinddatum 27-11-12, via

http://www.parool.nl/parool/nl/224/BINNENLAND/article/detail/3341114/2012/11/01/Winkels-staan- vooral-leeg-in-middelgrote-steden.dhtml

Propertynl. (2003). Aanloopstraten, via http://www.propertynl.com/

Raven, G., & Rindertsma, C. (2012). Retailvisie. Aanloopstraten in beeld NVM Business. Nieuwegein. Roosendaalopinternet.nl. (2013). Geen weg terug voor binnenstad Roosendaal, via

http://www.roosendaalopinternet.nl/stad/index.php/ nieuws/nieuws-2013-koppen/2599-geen-weg- terug-voor-binnnenstad-roosendaad

Spierings, B., & Houtum van, H. (2006). Te koop en andere ideeën over de inrichting van Nederland. Stedelijke vernieuwing,, 240-248.

Teller, C. (2008). hopping streets versus shopping malls - determinals of agglomeration format

attractiveness from the consumers' point of view. . The International Review of Retail, Distribution and Consumer Research, 381-403.

- 43 - levert het op? Rotterdam.

Van der Post, W. (2004). Retail, ruimte en rendement. Rijksuniversiteit Groningen, Groningen.

Verschuren, P., & Doorewaard, H. (2000). Het ontwerpen van onderzoek. Utrecht: Uitgeverij LEMME BV. VNG. (2011). Leefstand te lijf. In VNG (Ed.): VNG.

Zandbergen, G. (2012). Leegstand in winkels stabiliseert in 2012. Niet internet maar vergrijzing oorzaak leegstand. Vastgoedmarkt, 75.

Respondentenlijst

 Adriaansen, S., (28-03-2013). Wethouder gemeente Roosendaal.  Boersma, I., (07-05-2013). Vastgoedhandelaar Raadhuisstraat.

 Dijk, van B., (04-04-2013). Voorzitter Collectief Roosendaal & eigenaar makelaarskantoor Bob van Dijk.

 Huijzers, A., (07-05-2013). Voorzitter Bewoners Platform Centrum Roosendaal.

 Kleij, L., (09-04-2013). Shoppingmanager winkelcentrum De Roselaar. Vastgoedhandelaar Wereldhave.

 Munnik, de T., (19-04-2013). Coördinator binnenstad gemeente Roosendaal.

 Posthumus, O., (22-03-2013). Procesmanager Binnenstadmanagement Collectief Roosendaal.  Wille, (28-03-2013). Beleidsmedewerker gemeente Roosendaal.

Lijst met figuren

Figuur 1. Vicieuze cirkel leegstand binnenstad. ... - 3 - Figuur 2. De krachtveldentheorie van Evers et al. (2005) ... - 12 - Figuur 3. Winkelstructuur gemeente Roosendaal. Bron: (Broekestijn, Drost et al. 2007a) ... - 19 - Figuur 4. Het verzamelen van onderzoeksmateriaal in dit onderzoek ... - 20 - Figuur 5. Tabel met gesproken respondenten ... - 21 -

- 44 -